Questa villa indipendente situata nella zona di Costalita, sulla Costa del Sol, offre una residenza familiare con una superficie abitativa di 600 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge della zona, come Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo. La distribuzione interna comprende cinque camere da letto e cinque bagni, progettati per ospitare nuclei familiari numerosi o gruppi numerosi. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa negli anni passati, integrando sistemi moderni con la struttura esistente. La posizione, all'interno di un ambiente urbano dotato di servizi, combina l'accessibilità diretta al mare con la vicinanza a campi da golf e infrastrutture quotidiane come supermercati e farmacie. L'alloggio si presenta come una soluzione abitativa stabile per chi cerca una presenza continua sul territorio spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Costalita, un'area urbana lungo la costa tra Estepona e Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al litorale: le spiagge più vicine si trovano a circa 400 metri di distanza. Il contesto è urbanizzato, con una densità di servizi che include ristoranti e caffè a breve distanza. La villa si trova a circa 60 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una pendenza moderata verso il mare. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico e offre connessioni stradali verso le località limitrofe e l'autostrada costiera.
La distribuzione interna su due livelli soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa che richiede spazi distinti per la zona giorno e la zona notte. La presenza di cinque camere da letto permette di destinare ambienti specifici a ospiti o a ufficio. La cucina di grandi dimensioni e il soggiorno con camino sono pensati per la convivialità. L'inclusione di una piscina interna riscaldata estende la possibilità di utilizzo delle strutture acquatiche durante i mesi invernali. Il parcheggio interno per tre auto risolve le esigenze di ricovero veicolare multiple.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa che ha aggiornato gli impianti e le finiture interne. Questo intervento ha modernizzato la villa rispetto agli standard originari, pur mantenendo la volumetria consolidata. Il lotto di circa 1.447 m² è già stato trasformato con giardini e aree esterne attrezzate. L'edificio presenta una struttura solida, con particolare attenzione ai sistemi di riscaldamento della piscina interna, che richiedono una manutenzione tecnica specifica. La fase di costruzione è conclusa, con immediata disponibilità abitativa.
La villa non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi; pertanto, la manutenzione della piscina e del giardino privato è interamente a carico del proprietario. La posizione urbanizzata implica la presenza di vicini e attività commerciali nelle vicinanze, fattore che riduce l'isolamento acustico. La pendenza del terreno verso il mare comporta dislivelli nel giardino. La proprietà non offre viste panoramiche sulla campagna aperta, dato il contesto edilizio circostante. Gli spazi esterni, sebbene ampi, richiedono una gestione regolare per mantenere lo standard di fruibilità.
Questa villa si adatta a una famiglia che desidera trasferirsi stabilmente sulla Costa del Sol e necessita di spazi ampi per ospitare parenti o amici. È adatta anche per chi cerca una seconda residenza di alto livello dove trascorrere lunghi periodi dell'anno, sfruttando il clima mite durante le stagioni intermedie. La presenza della piscina interna riscaldata la rende fruibile anche per chi ama soggiornare in inverno senza dipendere esclusivamente dalle aree esterne. È una soluzione idonea per chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi quotidiani, evitando l'uso dell'automobile per ogni spostamento. Infine, la proprietà può interessare chi pratica il golf regolarmente e cerca una base operativa vicino ai principali campi della zona, combinando lo sport con la vita marina.
La qualità delle finiture risulta evidente nella ristrutturazione della zona giorno, dove il soggiorno con camino e la cucina sono stati progettati per massimizzare la funzionalità. L'ampia camera padronale vanta soffitti alti e un ampio dressing room, elementi che elevano il comfort abitativo. Il bagno padronale è dotato di una doccia con box in vetro, che aggiunge un tocco di modernità. La piscina interna riscaldata rappresenta un elemento tecnico di pregio, estendendo l'uso dell'area wellness per tutto l'anno. Esternamente, la pavimentazione delle aree comuni e la sistemazione a giardino sono state curate per facilitare la manutenzione. L'illuminazione, visibile nelle foto degli interni, utilizza moderne lampade a sospensione che contribuiscono a creare un ambiente contemporaneo. I materiali scelti per la ristrutturazione mirano a garantire durabilità e bassa manutenzione, coerentemente con lo stile di vita costiero.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 3.500.000 €. Questo valore posiziona la villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Costalita. La riflessione del prezzo è giustificata dalla metratura abitativa di 600 m², dalle dimensioni del terreno e dalla completezza delle finiture dopo la ristrutturazione. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato. Considerando i prezzi medi della zona, che variano in base alla vicinanza al mare e alla metratura, questa proposta si rivolge a un acquirente con una disponibilità economica elevata che cerca una villa unifamiliare pronta da abitare senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Vivere a Costalita significa adottare un ritmo di vita legato alla vicinanza del mare e alla praticità dei servizi. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti a piedi, per godere della brezza marina. La mattina si può svolgere in uno dei numerosi caffè o ristoranti presenti nel raggio di due chilometri. Per chi pratica il golf, la vicinanza di tre campi da golf in meno di 2,2 chilometri offre la possibilità di giocare frequentemente senza necessitare di lunghi spostamenti in auto. Nel pomeriggio, lo spazio esterno della villa permette di rilassarsi a bordo piscina o godersi l'ombra del patio coperto. La sera, la presenza del camino nel soggiorno crea un ambiente raccolto durante i mesi più freschi. L'accesso rapido all'autostrada facilita gli spostamenti verso i centri di San Pedro o Puerto Banús per serate di svago o shopping.
L'ambiente circostante Costalita è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture turistiche. La vicinanza al mare influenza il microclima, rendendo l'aria più umida e mita. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nel raggio di 8 linee, indica una zona ben collegata, utile per chi preferisce evitare l'auto per gli spostamenti locali. La densità di servizi è alta: nel raggio di 2 chilometri si trovano 50 ristoranti e 21 caffè, offrendo una vasta scelta di opportunità di socializzazione. L'atmosfera è quella di un quartiere vivace, specialmente durante la stagione estiva, ma capace di offrire tranquillità nei mesi meno affollati grazie alla presenza di aree verdi e parchi pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Costalita, evidenziando la vicinanza immediata al mare e l'accessibilità verso le arterie stradali principali. L'area definita dalla freccia indica la proprietà nel contesto urbanizzato tra Estepona e San Pedro de Alcántara.
Costalita occupa una posizione intermedia tra Estepona e Marbella, lungo la costa occidentale di Malaga. Questo settore della Costa del Sol è noto per lo sviluppo urbanistico di alta qualità. A differenza delle zone più centrali e affollate di Marbella, Costalita mantiene un ritmo più tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi. La posizione permette di raggiungere Puerto Banús, famoso per il porto turistico e lo shopping di lusso, in circa 15-20 minuti di auto. La regione è ben servita da infrastrutture che collegano rapidamente l'entroterra andaluso alla costa, offrendo la possibilità di escursioni verso villaggi tradizionali come Benahavís.
La posizione strategica della villa permette di raggiungere il supermercato a soli 213 metri a piedi, rendendo la spesa quotidiana pratica e immediata. L'ospedale più vicino dista 3,4 chilometri, raggiungibile in pochi minuti di auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 43 chilometri di distanza (circa 30-40 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 36 chilometri, un'alternativa talvolta utilizzata. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre club prestigiosi entro un raggio di 2,2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ed El Paraíso Golf Club. La connessione all'autostrada AP-7 o N-340 permette di muoversi agevolmente verso Marbella o Estepona in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costalita è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua che si aggira intorno ai 18,1 °C. La zona beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un'illuminazione naturale eccellente per gli spazi esterni della villa. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20 °C, dura circa quattro mesi, rendendo la vicinanza alla spiaggia un assetto da giugno a settembre. L'esposizione e l'orientamento della villa permettono di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata. L'altitudine di circa 60 metri sopra il livello del mare aiuta a mitigare l'umidità eccessiva rispetto alle zone immediatamente a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa antistante Costalita offre spiagge facilmente accessibili a piedi. Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo si trovano a meno di 500 metri dalla proprietà. La caratteristica principale di questa zona è la
Fonte: OpenStreetMap
Costalita occupa una posizione intermedia tra Estepona e Marbella, lungo la costa occidentale di Malaga. Questo settore della Costa del Sol è noto per lo sviluppo urbanistico di alta qualità. A differenza delle zone più centrali e affollate di Marbella, Costalita mantiene un ritmo più tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi. La posizione permette di raggiungere Puerto Banús, famoso per il porto turistico e lo shopping di lusso, in circa 15-20 minuti di auto. La regione è ben servita da infrastrutture che collegano rapidamente l'entroterra andaluso alla costa, offrendo la possibilità di escursioni verso villaggi tradizionali come Benahavís.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL088506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Costalita con le zone di Mijas e Fuengirola, a est di Malaga, si notano differenze significative nel tessuto urbano e nei prezzi. Progetti come Arosa a Mijas (da € 490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da € 720.000) rappresentano soluzioni condominiali o semi-detached, con spazi comuni e prezzi unitari molto inferiori. La villa a Costalita, con un prezzo di 3.500.000 €, offre una privacy e una metratura (600 m² abitabili) che non è confrontabile con le unità residenziali standard delle zone orientali. Inoltre, la zona di Costalita è storicamente associata a un'utenza di alto livello, vicina al complesso Villa Padierna, il che le conferisce un prestigio diverso rispetto alle zone più turistiche di Fuengirola. Migrare verso ovest, verso Marbella, i prezzi per proprietà simili aumentano ulteriormente, posizionando Costalita come una zona di transizione che offre lusso e accessibilità.
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