Esta parcela residencial se encuentra en El Madroñal, Benahavís, una zona prestigiosa y segura en la Costa del Sol. Con una superficie de 6.310 m², el terreno está listo para el desarrollo, contando con estudios previos y un proyecto básico para la subdivisión en dos parcelas independientes. Está diseñada para albergar villas de lujo, cumpliendo rigurosamente con la normativa urbanística local y maximizando las vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en El Madroñal, Benahavís, esta parcela ofrece un entorno rural tranquilo y exclusivo. Su proximidad a servicios y centros de ocio, manteniendo a la vez una distancia prudencial de núcleos urbanos más grandes, configura un balance entre aislamiento y accesibilidad.
El terreno está preparado para la construcción de residencias de alto standing, permitiendo hasta 629 m² construidos por propiedad. Su diseño contempla amplias villas con garajes subterráneos, gimnasios privados, áreas de ocio, suites de dormitorios y soláriums, orientadas a un estilo de vida de confort y lujo.
El proyecto incluye un estudio de viabilidad, proyecto básico y plan de subdivisión ya diseñados. La parcela está clasificada como 'Gereed' (Listo), con una fecha de finalización indicativa de 1970, lo que sugiere que la infraestructura básica puede estar disponible o que se trata de una parcela urbanizable con potencial de desarrollo actual.
Este proyecto se centra en parcelas residenciales para la construcción de villas unifamiliares. No incluye edificaciones existentes, viviendas terminadas, ni instalaciones comerciales o comunitarias preexistentes en la parcela. El desarrollo está estrictamente limitado por la normativa urbanística de Benahavís en cuanto a edificabilidad y ocupación del suelo.
Esta oportunidad es adecuada para inversores o particulares que deseen diseñar y construir su residencia a medida en un entorno exclusivo. Es idóneo para quienes buscan privacidad, vistas panorámicas y un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol, con la posibilidad de desarrollar dos propiedades. Se alinea con las necesidades de quienes valoran la tranquilidad del campo, pero desean acceso rápido a las comodidades de Marbella y sus alrededores, incluyendo campos de golf de primer nivel y la costa. Es una opción para quienes buscan un proyecto de construcción personalizado en una ubicación privilegiada.
El proyecto básico contempla villas de diseño contemporáneo, con una superficie construida sobre rasante de 592 m² y hasta 360 m² adicionales bajo tierra. Las viviendas están concebidas con acabados de alta gama, incluyendo amplios ventanales de suelo a techo para maximizar las vistas, cocinas de diseño, suites completas en cada dormitorio, y espacios dedicados como gimnasio y área de ocio en el sótano. Las zonas exteriores disponen de terrazas, porches, paisajismo integrado y piscinas infinitas panorámicas.
El precio de esta parcela residencial es de 2.300.000 €. El terreno, con 6.310 m², está diseñado para ser subdividido en dos parcelas, permitiendo la construcción de dos villas de hasta 592 m² construidos sobre rasante cada una. La edificabilidad máxima permitida es de 0.20 m²/m², con una ocupación máxima del 13%. Estas características definen el potencial de desarrollo y el valor de la inversión en esta exclusiva zona.
El Madroñal se caracteriza por su entorno natural y tranquilo, enclavado en las colinas de Benahavís. Este lugar es ideal para quienes buscan privacidad y serenidad, lejos del bullicio, pero sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, permitiendo disfrutar de las vistas y la naturaleza circundante. La necesidad de un vehículo es alta, dado el carácter rural y la distribución dispersa de las propiedades, facilitando desplazamientos a los núcleos urbanos cercanos para compras o actividades sociales.
El Madroñal, en Benahavís, ofrece un entorno de vida tranquilo y natural, situado a poca distancia de las vibrantes ciudades de Marbella (14 km) y Estepona. La proximidad a campos de golf de renombre, como La Quinta Golf (1.1 km), y a marinas como Puerto Banús (7.1 km), enriquece las opciones de ocio. La conexión con la vida urbana se facilita mediante una red de carreteras que permiten un acceso relativamente rápido a aeropuertos internacionales y otras ciudades de la Costa del Sol.
La parcela está situada en El Madroñal, una urbanización de lujo enclavada en las colinas de Benahavís, conocida por su privacidad y vistas panorámicas. Se encuentra en una zona de baja densidad poblacional, rodeada de naturaleza y propiedades de alto standing, a corta distancia de la costa y los servicios de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en el término municipal de Benahavís, la parcela se posiciona estratégicamente entre los importantes núcleos urbanos de Marbella (14 km) y Estepona. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, permitiendo un fácil acceso a las comodidades y la vida social de estas ciudades, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad y exclusividad de El Madroñal.
La parcela se sitúa a 6.1 km de playas como Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48 km. Los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, están a escasa distancia (3.9 km y 1.7 km respectivamente). La oferta de golf es notable, con La Quinta Golf a solo 1.1 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 3.4 km, y hospitales a 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en El Madroñal, a 168 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima agradable con temperaturas medias anuales de 18.3°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Disfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol al año, lo que extiende el periodo de disfrute al aire libre y permite un baño en el mar durante unos 4 meses. El entorno montañoso proporciona un telón de fondo natural y vistas despejadas, con una ligera pendiente que favorece el drenaje y la ventilación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de su ubicación interior, la parcela se encuentra a poco más de 6 km de playas populares como Playa Canina Ventura del Mar. La oferta de ocio se complementa con numerosos campos de golf cercanos, incluyendo La Quinta Golf (1.1 km) y La Zagaleta Country Club (2.3 km). También hay centros deportivos y varias marinas de prestigio a poca distancia, como Puerto Banús (7.1 km).
Fuente: OpenStreetMap
Situada en el término municipal de Benahavís, la parcela se posiciona estratégicamente entre los importantes núcleos urbanos de Marbella (14 km) y Estepona. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, permitiendo un fácil acceso a las comodidades y la vida social de estas ciudades, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad y exclusividad de El Madroñal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) o Etherna Homes 2 (€259,000), esta parcela en El Madroñal se presenta en un segmento de mercado significativamente superior, reflejando su ubicación exclusiva y su gran tamaño. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen viviendas construidas en zonas más desarrolladas y densas, esta parcela es un terreno virgen destinado a la promoción de residencias de ultra lujo. El precio de 2.300.000 € posiciona esta oferta en el extremo alto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, dirigida a compradores que buscan exclusividad, privacidad y la capacidad de personalizar su construcción en un entorno natural privilegiado, lejos de la masificación turística pero con fácil acceso a servicios de élite. Las otras propiedades mencionadas, aunque atractivas, se dirigen a un público con un presupuesto diferente y expectativas de desarrollo inmobiliario distintas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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