Dit uitzonderlijke perceel van 6.310 m² in El Madroñal, Benahavís, biedt een prominente kans voor projectontwikkeling aan de Costa del Sol. Met een reeds goedgekeurd plan voor onderverdeling in twee zelfstandige percelen, die voldoen aan de lokale stedenbouwkundige vereisten, is dit een strategische investering. De bestaande projectstudies voor luxe villa's met aanzienlijke bebouwde oppervlaktes en kelderruimtes benadrukken het ontwikkelingspotentieel. Gelegen in een exclusieve enclave, combineert dit terrein rust met nabijheid tot voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor hoogwaardige residentiële projecten vergroot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich in El Madroñal, een landelijk en exclusief gebied binnen Benahavís. De locatie, op een hoogte van 168 meter, biedt een rustige residentiële setting. Het is echter niet direct verbonden met stedelijke centra; de nabijheid van Marbella (14 km) en Málaga (60 km) vereist gemotoriseerd transport.
Dit perceel is primair gericht op ontwikkelaars die de potentie zien voor de realisatie van luxe residentiële eigendommen. De bestaande studies voor villa's met ruime leefruimtes, privé-gyms en kelders, gecombineerd met de mogelijkheid tot onderverdeling, adresseren specifieke wensen voor hoogwaardige, op maat gemaakte woningen.
Het betreft een bestaand, bouwrijp perceel met een ontwikkelingsgeschiedenis. Er is een haalbaarheidsstudie, een basisproject en een onderverdelingsplan aanwezig, ontworpen om het land in twee kavels te splitsen voor de bouw van twee villa's. De infrastructuur die nodig is voor dit soort ontwikkeling is doorgaans aanwezig in dergelijke gebieden.
Dit is een bouwperceel en geen afgewerkte woning. De potentiële koper dient rekening te houden met de volledige bouwkosten, de tijdlijn voor projectontwikkeling en de noodzaak om eigen bouwwerkzaamheden te organiseren. De bestaande projectplannen zijn indicatief en mogelijk aanpasbaar binnen de geldende bouwvoorschriften.
Dit perceel in El Madroñal is bestemd voor de serieuze investeerder of projectontwikkelaar die zich richt op het hoogste segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol. De bestaande plannen voor luxe villa's met indrukwekkende ondergrondse ruimtes, zoals een garage voor meerdere auto's, privé-gym en ontspanningsruimtes, spreken ontwikkelaars aan die streven naar exclusiviteit en een hoog afwerkingsniveau. Ontwikkelaars die zich richten op kopers die privacy, ruimte en spectaculaire uitzichten waarderen, zullen de locatie en het potentieel van dit terrein herkennen. Het is een optie voor zij die een project willen realiseren dat voldoet aan de strenge stedenbouwkundige voorschriften van Benahavís, met respect voor de natuurlijke omgeving. Dit is geen project voor de doorsnee koper die een direct bewoonbare woning zoekt, maar voor de professional die waarde ziet in het creëren van uitzonderlijke woonomgevingen.
Hoewel dit een bouwperceel betreft, schetsen de meegeleverde projectstudies een beeld van de verwachte kwaliteit. De ontwerpen voor de villa's omvatten ruime, doorlopende leefruimtes met kamerhoge ramen die de connectie met de natuur benadrukken. Er wordt gesproken over designkeukens, professionele kantoren en master suites met eigen badkamers en terrassen. De kelderverdiepingen zijn voorzien voor meerdere auto's, fitnessruimtes en ontspanningszones. Buiten worden terrassen, geïntegreerde landschapsarchitectuur en een panoramisch overloopzwembad voorgesteld. Deze elementen duiden op een focus op hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking, passend bij de exclusieve locatie.
Dit exclusieve residentiële perceel in El Madroñal wordt aangeboden tegen een prijs van €2.300.000. Gezien de omvang en het ontwikkelingspotentieel, met reeds beschikbare studies voor onderverdeling en villa-ontwerp, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor ontwikkelingsgrond aan de Costa del Sol. De prijs is indicatief voor een perceel van deze omvang en locatie, gericht op projectontwikkelaars of investeerders met specifieke visies voor luxueuze residentiële projecten. Er zijn geen aanwijzingen voor variatie in prijs per kavel, aangezien het hier om één groot perceel gaat dat potentieel in tweeën gesplitst kan worden.
El Madroñal, gelegen in het achterland van Benahavís, presenteert zich als een enclave van rust en exclusiviteit, ver verwijderd van de drukte van de kust. Dit landelijke gebied, met zijn glooiende terrein en natuurlijke omgeving, is primair gericht op bewoners die waarde hechten aan privacy en een serene levensstijl. De hoogte van 168 meter boven zeeniveau draagt bij aan het gevoel van afzondering en biedt mogelijk weidse vergezichten. Dagelijkse verplaatsingen, zoals boodschappen doen bij de nabijgelegen supermarkt (3,9 km) of een bezoek aan de apotheek (1,7 km), vereisen een auto. De aanwezigheid van slechts één restaurant binnen een straal van 2 km suggereert een focus op thuisleven of dineren in omliggende, meer gecentreerde gebieden zoals Marbella. Het gebied is niet ontworpen voor voetgangers of voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, dat met slechts één halte en lijn beperkte opties biedt.
De omgeving van El Madroñal, Benahavís, wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer op aanzienlijke hoogte (168 meter). Dit zorgt voor een gevoel van afzondering en potentieel voor vergezichten. Het dagelijkse leven hier is sterk afhankelijk van een auto; voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op respectievelijk 3,9 km en 1,7 km afstand. De nabijheid van golfbanen, zoals La Quinta Golf op 1,1 km, trekt liefhebbers van de sport aan. De grotere steden Marbella (14 km) en Málaga (60 km) bieden uitgebreidere winkel-, culturele en recreatieve mogelijkheden, maar vereisen een langere autorit. De beperkte aanwezigheid van openbaar vervoer (één lijn, één halte) onderstreept de noodzaak van eigen vervoer voor de meeste verplaatsingen.
Dit perceel bevindt zich in de heuvels van Benahavís, een regio die bekend staat om zijn exclusieve villa's en golfresorts. De exacte locatie binnen El Madroñal plaatst het in een relatief afgelegen, natuurlijke omgeving, met voorzieningen en grotere stedelijke centra op rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Madroñal is een exclusief en rustig gebied, landinwaarts gelegen in de gemeente Benahavís, binnen de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële enclave die privacy en natuur prefereert boven directe kusttoegang. De ligging biedt een contrast met de levendige kustplaatsen zoals Marbella (14 km), Estepona (circa 25 km) en Málaga (circa 60 km), die meer stedelijke voorzieningen en toeristische attracties bieden. Dit gebied vormt onderdeel van het bredere Costa del Sol-landschap, bekend om zijn golfbanen, luxe woningen en mediterrane levensstijl, maar benadrukt hier de landelijke en exclusieve kant.
De bereikbaarheid van dit perceel in El Madroñal is primair gericht op gemotoriseerd verkeer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km afstand. Stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, bevinden zich op ongeveer 6,1 km. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen op korte afstand: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) en La Zagaleta Country Club (2,3 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en ziekenhuis zijn bereikbaar binnen 4 km, met een apotheek op 1,7 km. Openbaar vervoer is beperkt, met slechts één OV-lijn en halte in de buurt, wat de auto onontbeerlijk maakt voor dagelijkse activiteiten en toegang tot de grotere steden zoals Marbella (14 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Met historisch 3.846 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 168 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een iets koeler microklimaat en bredere vergezichten. De landelijke ligging in een beboste heuvelachtige omgeving biedt een natuurlijke setting, met een rustig en groen landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel El Madroñal zelf landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden zich op relatief korte afstand. Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro zijn bereikbaar binnen circa 6,1 tot 6,3 km. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen op een steenworp afstand, waaronder La Quinta Golf (1,1 km) en La Zagaleta Country Club (2,3 km). Sportfaciliteiten zoals MPFS (3,2 km) en diverse zwembaden (3,6 km) bevinden zich binnen een redelijke autorit. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (7,1 km) biedt tevens recreatiemogelijkheden op het water.
Bron: OpenStreetMap
El Madroñal is een exclusief en rustig gebied, landinwaarts gelegen in de gemeente Benahavís, binnen de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële enclave die privacy en natuur prefereert boven directe kusttoegang. De ligging biedt een contrast met de levendige kustplaatsen zoals Marbella (14 km), Estepona (circa 25 km) en Málaga (circa 60 km), die meer stedelijke voorzieningen en toeristische attracties bieden. Dit gebied vormt onderdeel van het bredere Costa del Sol-landschap, bekend om zijn golfbanen, luxe woningen en mediterrane levensstijl, maar benadrukt hier de landelijke en exclusieve kant.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in El Madroñal onderscheidt zich significant van de gepresenteerde vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona. Deze projecten, met prijzen variërend van €205.000 tot €269.950, betreffen doorgaans afgewerkte appartementen of kleinere grondstukken bedoeld voor individuele woningbouw binnen bestaande urbanisaties. Het perceel in El Madroñal, met een prijs van €2.300.000, richt zich expliciet op grootschalige projectontwikkeling en biedt aanzienlijk meer land en flexibiliteit voor de constructie van meerdere luxe villa's. De locatie in El Madroñal staat bekend om zijn exclusiviteit en rust, in tegenstelling tot de meer toeristisch georiënteerde gebieden van Torre del Mar en Mijas. Estepona, hoewel ook een luxe bestemming, biedt doorgaans een ander type ontwikkeling. De omvang van het perceel en de bestaande projectstudies positioneren dit aanbod in een ander marktsegment, gericht op investeerders die hoogwaardige, exclusieve residentiële projecten willen realiseren, in plaats van op kopers van kant-en-klare woningen of individuele kavels.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN