Dieses Grundstück in El Madroñal, Benahavís, bietet eine exklusive Gelegenheit zur Entwicklung von Villen in einer der ruhigsten und privatesten Gegenden der Costa del Sol. Mit einer großzügigen Fläche von 6.310 m² und bereits genehmigten Plänen für zwei unabhängige Grundstücke erfüllt dieses Projekt die städtischen Vorschriften von Benahavís und ermöglicht den Bau von großzügigen Residenzen. Die Lage kombiniert ländliche Abgeschiedenheit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Madroñal, einer ländlichen Enklave, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Es bietet eine direkte Anbindung an die Natur, während wichtige Zentren wie Marbella und die Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation, was eine idyllische Kulisse für exklusives Wohnen schafft.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit viel Privatsphäre und Raum planen möchten. Die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen mit bis zu 629 m² bebauter Fläche zu errichten, zuzüglich eines Kellers, ermöglicht die Realisierung von Wohnträumen mit privaten Fitnessbereichen, Garagen und großzügigen Wohnräumen, ideal für Familien oder als repräsentativer Zweitwohnsitz.
Obwohl das Grundstück eine frühere Bebauung aus den 1970er Jahren andeutet, handelt es sich hier um ein Neubauprojekt auf einer Parzellierungsebene. Die bestehenden Pläne für zwei Villen sind auf moderne Architektur ausgelegt, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Die maximale Bauhöhe von 8 Metern und die maximale Grundfläche von 15 % stellen sicher, dass die Bebauung im Einklang mit der natürlichen Umgebung bleibt.
Das Projekt ist auf die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern beschränkt und die maximale Bebauungsdichte ist auf 0,20 m²/m² begrenzt. Die maximale Aufbauhöhe beträgt 8 Meter über dem Geländeniveau. Die Grundstücksteilung in zwei Parzellen erfordert die Einhaltung spezifischer städtischer Vorschriften von Benahavís, die eine Mindestfläche pro Grundstück vorsehen, die hier durch die Teilung von über 3.100 m² pro Parzelle bei weitem übertroffen wird.
Dieses Angebot eignet sich für Entwickler oder private Bauherren, die ein großzügiges Anwesen in einer exklusiven und ruhigen Umgebung errichten möchten. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, ein Fahrzeug für die täglichen Wege zu nutzen, da die ländliche Lage eine hohe Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús sprechen auch Golfer und Liebhaber des gehobenen Lebensstils an. Die bereits vorhandenen Planungsstudien erleichtern den Start eines Bauprojekts und richten sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten, prestigeträchtigen Gegend wünschen.
Die vorhandene Beschreibung legt den Grundstein für hochwertige Villen mit einem modernen, fließenden Design, das sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Pläne umfassen großzügige Wohnbereiche, private Fitnessräume, Garagen für mehrere Fahrzeuge und luxuriöse Suiten. Die Außenbereiche sind mit Terrassen, überdachten Veranden und einem Infinity-Pool konzipiert, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Die Realisierung eines solchen Projekts erfordert den Einsatz hochwertiger Materialien und fortschrittlicher Bautechniken, um den Standards einer exklusiven Residenz gerecht zu werden. Die spezifische Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails liegt im Ermessen des zukünftigen Bauherrn, basierend auf den genehmigten Bauplänen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 2.300.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage in El Madroñal und die Größe des Grundstücks von 6.310 m². Die Möglichkeit der Unterteilung in zwei separate Bauparzellen mit jeweils über 3.100 m² bietet potenziellen Käufern Flexibilität für die Bebauung. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand als Baufläche. Die Details zur spezifischen Bebauung und den damit verbundenen Baukosten sind separat zu kalkulieren.
El Madroñal ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre weitläufigen Grundstücke und die umgebende Natur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen. Einkäufe können in nahegelegenen Supermärkten getätigt werden, während größere Städte wie Marbella eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Die Gegend ist ideal für jene, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die umliegenden Golfplätze und Naturgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und das milde Klima sorgt für ganzjährig angenehme Bedingungen.
Das Leben in El Madroñal bedeutet, in einer ländlichen Oase zu wohnen, umgeben von Natur und Ruhe. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind etwa 4 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella (14 km) und Puerto Banús (7,1 km) ist gegeben, was Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern in den umliegenden Hügeln und die Nutzung der zahlreichen Golfplätze. Internationale Schulen sind ebenfalls erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Die Lage von El Madroñal im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die Hügel zwischen Marbella und Estepona, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und den wichtigsten städtischen Zentren, während die ländliche Charakteristik des Gebiets deutlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, was den Zugang zu einer pulsierenden Stadt mit luxuriösen Jachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 60 km entfernt und bietet eine größere kulturelle Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Erreichbarkeit von El Madroñal ist primär durch die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur gewährleistet, wobei ein eigenes Fahrzeug unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km entfernt und somit gut für internationale Reisen erreichbar. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Canina Ventura del Mar, sind rund 6 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Quinta Golf (1,1 km) und La Zagaleta (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in einem Radius von etwa 4 km vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,3°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl von Sonnenstunden, historisch dokumentiert mit rund 3.846 Stunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise und eine leichte Abkühlung gegenüber der Küstenregion. Die hügelige Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, was zu einer malerischen und naturnahen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl El Madroñal selbst eine ländliche Lage hat, sind die beliebten Strände der Costa del Sol wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro nur etwa 6 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies: La Quinta Golf und die Driving Range / German Golf Academy sind nur etwa 1 km entfernt, und der renommierte La Zagaleta Country Club ist ebenfalls leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Sportzentren und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, was den Zugang zu einer pulsierenden Stadt mit luxuriösen Jachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 60 km entfernt und bietet eine größere kulturelle Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu städtischeren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die sich durch niedrigere Einstiegspreise und eine direktere Nähe zu urbanen Zentren und Stränden auszeichnen, bietet El Madroñal ein deutlich höheres Maß an Exklusivität, Privatsphäre und Grundstücksgröße. Etherna Homes 2 in Estepona positioniert sich ebenfalls im gehobenen Segment, jedoch fokussiert sich El Madroñal stärker auf die ländliche Integration und die Möglichkeit der Entwicklung großer, individueller Anwesen. Während die genannten Vergleichsprojekte oft schlüsselfertige Wohnungen oder kleinere Grundstücke anbieten, handelt es sich hier um ein großflächiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial, was eine andere Art von Investition und Zielgruppe anspricht. Die Preise für Grundstücke dieser Größe und Lage in Benahavís sind im oberen Segment des Marktes angesiedelt und spiegeln die begehrte Natur dieser Gegend wider, die für ihre Villen und Country Clubs bekannt ist.
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