W ofercie znajduje się działka budowlana o powierzchni 6310 m² w prestiżowej lokalizacji El Madroñal w Benahavís, prowincja Málaga. Teren ten, położony w jednej z najbezpieczniejszych i najbardziej prywatnych części Costa del Sol, oferuje potencjalnemu inwestorowi możliwość stworzenia luksusowej rezydencji. Projekt posiada wstępne plany podziału na dwie mniejsze działki oraz wytyczne dotyczące zabudowy, zgodne z lokalnymi przepisami urbanistycznymi, co stanowi solidną podstawę do dalszego rozwoju nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w El Madroñal, na wzniesieniu, oferując widoki na okolicę. Otoczenie charakteryzuje się spokojnym, wiejskim charakterem, co zapewnia prywatność. Jednocześnie, lokalizacja ta zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do infrastruktury i usług w pobliskich miejscowościach, tworząc równowagę między wyizolowaniem a dostępnością.
Ta działka stanowi blank canvas dla osób poszukujących możliwości budowy spersonalizowanej rezydencji. Jej wielkość i warunki zabudowy pozwalają na stworzenie domu odpowiadającego indywidualnym potrzebom, uwzględniając przestronne wnętrza, prywatne strefy relaksu oraz integrację z naturalnym otoczeniem. Jest to propozycja dla tych, którzy cenią sobie możliwość kreacji i adaptacji przestrzeni mieszkalnej.
Zgodnie z dostępnymi informacjami, działka jest gotowa pod zabudowę, z opracowanym studium wykonalności oraz projektem podziału. Istniejące wytyczne określają parametry maksymalnej zabudowy, typologię budynków (wolnostojąca willa) oraz konfigurację pięter. Oznacza to, że potencjalni nabywcy mogą rozpocząć proces budowlany, opierając się na wstępnie przygotowanej dokumentacji.
Nieruchomość jest działką budowlaną i nie zawiera istniejącego budynku mieszkalnego. Choć lokalizacja oferuje spokój i prywatność, dojazd do głównych ośrodków miejskich i plaż wymaga korzystania z transportu samochodowego, gdyż komunikacja publiczna jest ograniczona. Projekt zakłada budowę willi wolnostojących, co oznacza brak możliwości budowy zabudowy wielorodzinnej.
Ta propozycja skierowana jest do inwestorów lub osób prywatnych poszukujących terenu pod budowę indywidualnej, luksusowej rezydencji w malowniczej i spokojnej okolicy. Pasuje dla osób, które pragną stworzyć dom według własnego projektu, z uwzględnieniem specyficznych potrzeb i preferencji, nie ograniczając się do gotowych rozwiązań. Jest to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu ręki od miejskich udogodnień i popularnych destynacji turystycznych, takich jak Marbella. Działka jest również atrakcyjna dla deweloperów, którzy mogą wykorzystać potencjał podziału terenu na dwie mniejsze parcele, co może zwiększyć rentowność inwestycji. Osoby szukające spokoju, ucieczki od zgiełku miasta i możliwości cieszenia się śródziemnomorskim klimatem w otoczeniu przyrody, znajdą tu idealne warunki do realizacji swoich planów.
Chociaż przedmiotem sprzedaży jest działka, dostępne informacje dotyczące potencjalnej zabudowy wskazują na wysokie standardy. Projekt zakłada budowę nowoczesnych willi z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na integrację z otoczeniem. Opis projektu obejmuje przestronne, przeszklone pomieszczenia, nowoczesne kuchnie, prywatne siłownie, strefy rekreacyjne oraz tarasy z widokiem. Standard wykończenia będzie zależał od indywidualnych wyborów inwestora, jednakże potencjał zabudowy w tej lokalizacji sugeruje możliwość zastosowania rozwiązań premium, takich jak panoramiczne okna, wysokiej klasy armatura łazienkowa i kuchenna, oraz zaawansowane systemy inteligentnego domu. Podkreślana jest również estetyka zewnętrzna, obejmująca niskokosztową w utrzymaniu zintegrowaną z krajobrazem roślinność oraz baseny typu infinity z widokiem.
Cena wywoławcza za działkę budowlaną o powierzchni 6310 m² w El Madroñal wynosi 2 300 000 €. Jest to oferta dotycząca terenu, który zgodnie z lokalnymi przepisami może zostać podzielony na dwie niezależne działki budowlane, każda o powierzchni przekraczającej minimalne wymagania. Maksymalna powierzchnia zabudowy na jedną nieruchomość wynosi do 629,65 m² nad ziemią, z możliwością budowy piwnicy. El Madroñal to ekskluzywna lokalizacja, co znajduje odzwierciedlenie w cenie, która jest adekwatna do wielkości działki, jej potencjału deweloperskiego oraz prestiżu otoczenia. Dostępność nieruchomości w tej cenie jest ograniczona ze względu na unikalność lokalizacji i możliwości zabudowy.
El Madroñal, położone w gminie Benahavís, to obszar znany z luksusowych rezydencji i rozległych, naturalnych terenów. Działka znajduje się w tej spokojnej, wiejskiej części Costa del Sol, oferując prywatność i ciszę, które są trudne do znalezienia w bliższej odległości od wybrzeża. Otoczenie jest zdominowane przez zieleń i pagórkowaty krajobraz, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Jednocześnie, bliskość do takich miejscowości jak Marbella czy Estepona zapewnia dostęp do pełnej gamy usług, restauracji i centrów handlowych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe i obiekty sportowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób ceniących aktywny tryb życia. Warto zaznaczyć, że ze względu na charakterystykę terenu, posiadanie samochodu jest tu kluczowe dla codziennego funkcjonowania.
Życie w El Madroñal to przede wszystkim doświadczenie spokoju i bliskości natury, połączone z dostępem do luksusowych udogodnień regionu. Lokalizacja ta jest idealna dla osób ceniących sobie prywatność i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku. Dzienny rytm wyznaczać może poranna kawa na tarasie z widokiem na zielone wzgórza, popołudniowe aktywności na świeżym powietrzu, jak spacery czy jazda konna, a wieczory spędzane na relaksie. Mimo wiejskiego charakteru, codzienne potrzeby takie jak zakupy spożywcze (3.9 km do najbliższego supermarketu) czy wizyty u lekarza (4.0 km do szpitala, 1.7 km do apteki) są łatwo zaspokajane. Bliskość do Marbella (14 km) i innych nadmorskich miejscowości zapewnia dostęp do bogatej oferty restauracji, sklepów i centrów kulturalnych, co pozwala na płynne przejście od wiejskiego spokoju do miejskiego życia, gdy tylko zajdzie taka potrzeba.
Lokalizacja El Madroñal w gminie Benahavís jest przedstawiona na mapie jako obszar położony na wzgórzach w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol. Mapa ilustruje jej pozycję względem głównych miast, takich jak Marbella i Estepona, a także odległości do kluczowych punktów, jak lotnisko Málaga czy plaże. Ukazuje również sieć dróg, która umożliwia dotarcie do tych miejsc.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Madroñal, Benahavís, znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol, między dynamicznym wybrzeżem a spokojnym zapleczem. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do kosmopolitycznej Marbelli (14 km) z jej ekskluzywnymi plażami, sklepami i restauracjami, a także do historycznego centrum Estepony. Większe ośrodki, jak Málaga (60 km) i Algeciras (56 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując szerszy zakres usług i atrakcji kulturalnych. Ta lokalizacja pozwala na czerpanie korzyści z bliskości popularnych destynacji turystycznych, jednocześnie oferując ucieczkę do spokojniejszego, wiejskiego otoczenia.
Lokalizacja w El Madroñal zapewnia odległość około 6.1 km do plaż takich jak Playa Canina Ventura del Mar. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol, głównego węzła komunikacyjnego regionu, zajmuje około 48 km, co przekłada się na podróż trwającą nieco ponad 40 minut samochodem. W odległości około 1.1 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym La Quinta Golf. Infrastruktura wokół działki obejmuje dostęp do podstawowych usług; najbliższy supermarket oddalony jest o 3.9 km, a apteka o 1.7 km. Mimo obecności jednej linii komunikacji publicznej i jednej przystanku w pobliżu, mobilność w tej okolicy jest w dużej mierze uzależniona od posiadania własnego pojazdu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal, położone na wysokości około 168 metrów nad poziomem morza, oferuje przyjemny mikroklimat. Region Costa del Sol słynie z ponadprzeciętnej ilości słonecznych dni, ze historycznie odnotowanymi 3,846 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18.3°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 26°C latem. Dłuższy zwiedzający sezon trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie wśród wzgórz sprzyja naturalnym krajobrazom i oferuje potencjalnym mieszkańcom kontakt z przyrodą. Ukształtowanie terenu może wpływać na mikroklimat, zapewniając nieco chłodniejsze warunki w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża, co jest atutem w gorące letnie miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości około 6.1-6.3 km, co czyni je łatwo dostępnymi samochodem. Okolica jest mekką dla miłośników golfa; w promieniu zaledwie 1.1-2.3 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, w tym La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club. Dostępne są również centra sportowe, takie jak MPFS czy Gymnasio Municipal, oddalone o około 3.2-3.8 km, oferujące możliwości do aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajdują się także mariny, w tym Puerto Banús (7.1 km), oferujące szeroką gamę sportów wodnych i rekreacji związanej z morzem.
Źródło: OpenStreetMap
El Madroñal, Benahavís, znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol, między dynamicznym wybrzeżem a spokojnym zapleczem. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do kosmopolitycznej Marbelli (14 km) z jej ekskluzywnymi plażami, sklepami i restauracjami, a także do historycznego centrum Estepony. Większe ośrodki, jak Málaga (60 km) i Algeciras (56 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując szerszy zakres usług i atrakcji kulturalnych. Ta lokalizacja pozwala na czerpanie korzyści z bliskości popularnych destynacji turystycznych, jednocześnie oferując ucieczkę do spokojniejszego, wiejskiego otoczenia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie Benahavís, w tym El Madroñal, charakteryzuje się wysokim standardem i ekskluzywnością, co odzwierciedla się w cenach. W porównaniu do projektów na wybrzeżu, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują apartamenty i domy w cenach od około 205 000 € do 269 950 €, oferta w El Madroñal dotyczy działki pod budowę luksusowej willi, co uzasadnia znacznie wyższy próg cenowy. Etherna Homes 2 w Estepona, również oferujący nowe apartamenty, plasuje się w podobnym przedziale cenowym co wspomniane projekty na wybrzeżu. Działka w El Madroñal wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią terenu i możliwością budowy na indywidualne zamówienie, co jest rzadkością w dobrze rozwiniętych, nadmorskich lokalizacjach, gdzie dominują gotowe apartamenty i szeregowce. Potencjał inwestycyjny w El Madroñal jest związany z możliwością stworzenia unikalnej nieruchomości w prestiżowej, spokojnej okolicy, w przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych obszarów, gdzie oferta jest bardziej jednolita. Ceny działek budowlanych o tak dużych rozmiarach w tej części Costa del Sol są zazwyczaj wysokie, co czyni tę ofertę specyficzną dla segmentu premium rynku nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
