تقع الفيلا المستقلة في إل مدرونال، مالقة، وهي منطقة ريفية هادئة تقع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تأسست المنطقة السكنية في عام 1986، وتتميز الفيلا بمساحة 212 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر والجبال وملاعب الجولف، وتقع في منطقة قريبة من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا كوينتا على بعد 1.1 كيلومتر فقط.
تتميز فيلا إل مدرونال بموقعها المميز في مقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبون من 259,000 يورو، توفر فيلا إل مدرونال مساحة أكبر وموقعًا فريدًا في منطقة إل مدرونال المرموقة. يمنحها موقعها المرتفع إطلالات بانورامية لا تضاهيها العديد من العقارات الأخرى في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف الراقية مثل لا كوينتا ولا زاجاليتا يمنحها ميزة تنافسية لمحبي الجولف. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي توفر مساحات أصغر، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة مع إمكانية تخصيصها وفقًا لذوق المشتري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل مدرونال، وهي منطقة سكنية ريفية في بلدية بينهافيس، مالقة. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة وإطلالات على البحر والجبال. تقع على بعد 14 كيلومترًا من ماربيلا و 48 كيلومترًا من مطار مالقة، مما يجعلها توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
توفر الفيلا المستقلة إقامة مناسبة للأشخاص الباحثين عن مساحة واسعة مع خصوصية. التصميم المكون من طابقين يوفر فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كمنزل ثانٍ. وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات يلبي احتياجات الإقامة المريحة للضيوف أو أفراد العائلة المتعددين.
اكتملت الفيلا في عام 1986 وتعتبر الآن عقارًا قائمًا يتطلب تجديدًا. على الرغم من أن المبنى قد مضى على إنشائه عدة عقود، إلا أن الهيكل الأساسي لا يزال قويًا ويوفر فرصة للمشترين لإعادة تصميم وتجديد المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم، حيث أن السيارة ضرورية للتنقل. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يوجد مسبح مشترك. بسبب موقعها المرتفع، قد لا يكون الوصول إليه مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. البناية تحتاج إلى تجديد وهي ليست جاهزة للسكن الفوري بدون أعمال تجديد.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم الخاص. إنه مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة ولكن قريبة من المرافق، أو للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في تجديد العقارات في المواقع المرغوبة، حيث يمكنهم تحقيق زيادة في القيمة من خلال التجديد الذكي. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الراقية يجعله خيارًا جذابًا.
تم بناء الفيلا في عام 1986 بجودة بناء جيدة خاصة بتلك الفترة. تتضمن ملامح التشطيب الأصلية خزائن مدمجة في الغرف ونظام تدفئة مركزي ومدفأة في غرفة المعيشة. تواجه الفيلا الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتدفئة شمسية في فصل الشتاء. المواد المستخدمة في البناء متينة ولكنها قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. يحتوي المبنى على مكيف هواء، ونظام تدفئة مركزية، ومدفأة، مما يوفر خيارات متعددة للتحكم في المناخ طوال العام. الإطلالات المتعددة (البحر، الجبال، الجولف، الريف) تعكس التصميم المدروس الذي يستفيد من الموقع المميز للفيلا.
يبلغ سعر الفيلا 782,000 يورو، وهي تمثل قيمة مناسبة لمنطقة إل مدرونال المتميزة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنظر إلى مساحة 212 متر مربع وتكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يجب ملاحظة أن الملكية تتطلب تجديدًا، وهذا ينعكس في هيكل التسعير. من المتوقع أن تزداد قيمة العقار بشكل كبير بعد التجديد المناسب، خاصة بالنظر إلى الموقع المميز والإطلالات البانورامية.
الحياة في إل مدرونال تتسم بهدوء الريف مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في وقت قصير بالسيارة. بسبب موقعها المرتفع، تستمتع المنطقة بمناخ لطيف طوال العام مع رياح طبيعية تخفف من حرارة الصيف. الإطلالات البانورامية من الفيلا توفر جوًا من الاسترخاء والاتصال بالطبيعة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات الجولف، بينما في المساء، توفر الشرفة مساحة مثالية لتناول العشاء مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. نمط الحياة اليومي يعتمد على استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والمرافق، مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة الهادئة والخضراء.
توفر المنطقة المحيطة بإل مدرونال نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تقع ماربيلا على بعد 14 كيلومترًا فقط، وتوفر جميع وسائل الراحة والترفيه لمدينة ساحلية عالمية المستوى. بويرتو بانوس، مركز التسوق والترفيه الفاخر، يبعد حوالي 11 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ في حوالي 6-7 كيلومترات، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارات يومية ولكن بعيدة بما يكفي لتجنب الازدحام. توفر المنطقة المحيطة أيضًا إمكانية الوصول إلى مطاعين عالية الجودة ومرافق رياضية ومدارس دولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد.
يوضح الخريطة موقع إل مدرونال في منطقة بينهافيس، مالقة، مع إبراز قربه من ماربيلا وبويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية. تُظهر الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة والمسارات الطبيعية المحيطة بالمنطقة، مما يوضح الموقع المميز الذي يجمع بين الطبيعة والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل مدرونال في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 14 كيلومترًا فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. بنفس القدر من الأهمية، تقع على بعد حوالي 60 كيلومترًا من مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، و 56 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي، مما يوفر أفضل ما في العالمين للسكان.
تتوفر الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 6.1-6.3 كيلومتر من الفيلا. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المدينة الساحلية الرئيسية، في حوالي 14 كيلومترًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 50 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط، ونادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 2.3 كيلومتر، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إل مدرونال بمناخ متوسطي مثالي بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم لطيف يخفف من حرارة الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من الربيع حتى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ رائعة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 6 كيلومترات. هذه الشواطئ توفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية ومناسبة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، يعد الموقع مثاليًا مع لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط ونادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية والحمامات البلدية في حدود 4 كيلومترات، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل مدرونال في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 14 كيلومترًا فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. بنفس القدر من الأهمية، تقع على بعد حوالي 60 كيلومترًا من مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، و 56 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي، مما يوفر أفضل ما في العالمين للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID