Ta samostojna vila v kraju El Madroñal, Málaga, ponuja kombinacijo andaluzijskega značaja v prenovljivi stanovanjski enoti. Nahaja se v mirni podeželski okolici v bližini znanih igrišč za golf. S tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 212 m² bivalnega prostora predstavlja prostorno rešitev za tiste, ki iščejo življenjski prostor oddaljen od mestne vrenja, vendar z dobrim dostopom do ključnih mest Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta vila v El Madroñalu ponuja posebno kombinacijo lokacije, velikosti in potenciala. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta vila dražja, vendar ponuja večjo površino (212 m²) in prestižnejšo lokacijo v bližini elitnih golf klubov. Za razliko od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta vila manj urbanizirana in ponuja več zasebnosti. Ključna razlika je v bližini igrišč za golf; El Madroñal je del območja, znana po nekaterih najboljših golf klubih v Španiji, vključno z La Zagaleta, ki velja za enega najekskluzivnejših. Medtem ko so druga mesteca, kot so Fuengirola ali Torremolinos, gosto poseljena in turistična, El Madroñal ohranja podeželski značaj s kombinacijo mednarodne prebivalstva. Ta vila ponuja življenjski prostor za tiste, ki željo življenjski prostor bližje naravi in športnim aktivnostim, namesto v središču mestnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti El Madroñal, na višini 168 m nad morjem. Obdana je z naravnim okoljem in ima položaj v neposredni bližini več prestižnih igrišč za golf. Z razgledom na morje, gore in podeželje ponuja edinstveno lego v regiji.
Primerna za tiste, ki iščejo prostornost in zasebnost. Tri spalnice, kopalnice na vsaki nadstropju in velika površina omogočajo udobno bivanje. Orientacija proti jugovzhodu zagotavlja obilico dnevne svetlobe, kar je pomembno za bivalno udobje.
Objekt je bil zgrajen leta 1986 in trenutno zahteva obnovo. Ponuja priložnost za prilagoditev po lastnih željah. Končna faza izgradnje je zaključena, vendar lastniku omogoča svobodo pri oblikovanju notranje opreme in sodobnih tehničnih rešitev.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže in je odvisen od avtomobila za vsakodnevno mobilnost. Vila zahteva obnovo, kar pomeni dodatne stroške. V bližini ni veliko komercialnih storitev; večina ugodnosti je oddaljena nekaj kilometrov.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo drugačen način življenja od mestnega shema. Za športne navdušence, posebej za ljubitelje golfa, je lokacija v bližini La Quinta Golf in La Zagaleta Country Club idealna. Primerna je tudi za tiste, ki želijo mirnejše okolje za delo od doma, saj ponuja zasebnost in oddaljenost od mestnega hrupa. Za pare ali družine, ki se želijo preseliti v Španijo in iščejo avtentično bivalno izkušnjo zunai glavnih turističnih centrov. Projekta je primerna tudi za vlagatelje, ki vidijo potencial v vrednotenju nepremičnin po prenovi. Za tiste, ki imajo radi naravo in želijo živeti v okolju s kombinacijo gorskega in morskega razgleda, ta vila predstavlja odlično izbiro. Zahteva pa avtomobil in pripravljenost na življenje v bolj podeželskem okolju.
Vila je bila zgrajena leta 1986 in trenutno zahteva obnovo. Kljub temu ponuja trdne temelje za prenovo. Stavba ima kamnite elemente in tradicionalne andaluzijske arhitekturne detajle, ki dajejo objektu značaj. Notranjost ponuja možnost popolne preobrazbe po sodobnih standardih. Vključuje klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje, kar je pomemben element za udobje skozi vse letne čase. Kamin v dnevni sobi dopolnuje možnosti ogrevanja in daje objektu domač prizvok. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar poveča funkcionalnost prostora. Po obnovi lahko lastnik izbere material po lastnem okusu, od tradicionalnih sodobnih. Prenova bo zahtevala posodobitev kopalnic, kuhinje in morda izboljšavo toplotne izolacije. Kljub potrebi po prenovi osnovna struktura ostaja solidna, kar omogoča dolgoročno bivanje.
Cena vile je od €782.000 naprej, kar je odvisno od končne obnove in opreme. Glede na lokacijo v bližini več prestižnih golf klubov in velikost bivalnega prostora (212 m²) predstavlja konkurenčno ponudbo v regiji. Primerjava z drugimi projekti na Costa del Sol kaže, da so cene za podobne vile v tej kategoriji od €269.950 do €782.000, odvisno od lokacije, stanja in velikosti. Cena vključuje zemljišče in zgradbo, vendar ne more vključevati stroškov prenove, ki so potrebni.
To je prostor za tiste, ki živijo po ritem narave in golfa. Dan v El Madroñalu običajno začne z jutranjim soncem, ki osvetljuje jugovzhodno usmerjene prostore. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnje igrišče za golf, saj je več elitnih klubov v radiju le 1-2 kilometra. Opoldne, ko sonce doseže višek, ponuja senca na terasi prijetno hladilno oazo. Popoldne je čas za odmor ali socialno življenje v skupnih prostorih. Večerni uri so namenjene uživanju v panoramskih razgledih na okoliško podeželje, od koder se v daljavi vidi tudi morje. Življenje v tej vili zahteva avtomobil, saj so trgovine, zdravstvene storitve in druge ugodnosti oddaljene približno 4 km. To je bivalni prostor za tiste, ki iščejo življenjski prostor blizu narave in športnih aktivnosti, vendar z željo po zasebnosti in miru.
Življenje v El Madroñalu zahteva načrtovanje zaradi razpršenosti storitev. Najbližje osnovne storitve so v kraju Benahavís, oddaljenem približno 5 km. Tam so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Za boljše nakupovanje in druge ugodnosti so prebivalci odvisni od Marbelle, oddaljene 14 km, kjer so številne trgovine, restavracije, zdravstveni centri in zabavne možnosti. Do obale je približno 6-7 km, kar pomeni, da so plaže dostopne v 15 minutah z avtomobilom. Puerto Banús, znan po luksuznih trgovinah in zabavi, je oddaljen približno 11 km. Z razvojem infrastrukture je dostopnost do glavnih središč izboljšana, vendar ostaja avtomobil ključnega pomena za vsakodnevno življenje. Regija je prepoznavna po mešanici mednarodne prebivalstva in lokalne kulture, kar prispeva k raznolikosti življenjskih izkušenj.
Karta prikazuje lego vile v El Madroñalu, Benahavís, obkroženo z naravnim okoljem in bližnjimi igrišči za golf. Na jugozahodu je vidna obala z mestom Marbello in Puerto Banúsom. Glavne prometnice povezujejo to notranjo lokacijo s tako obalnimi mesti kot notranjostjo, kar dokazuje enostaven dostop kljub podeželski legi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal je del občine Benahavís in se nahaja med obalnim mestom Marbello in goratim notranjostjo regije. Nahaja se 14 km od Marbelle, glavnega turističnega in gospodarskega središča območja z 147.958 prebivalci. Druga večja mesta v regiji so Algeciras (56 km) in Málaga (60 km), ki ponujata širši spekter storitev, delovnih možnosti in kulturnih dogodkov. Lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja lastno značaj podeželskega okolja. To pozicioniranje ustreza tistim, ki želijo blizu mesta, vendar ne v samem mestu.
Oddaljenost od ključnih ugodnosti vpliva na vsakodnevno življenje. Najbližje plaže so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, oddaljene približno 6 km, kar pomeni 15-20 minut vožnje. Do Puerto Banús, znanega po nakupovalnih in zabavnih možnostih, je 11 km. Mednarodni letališči Malaga-Costa del Sol in Gibraltar sta oddaljeni približno 48-50 km. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so La Quinta Golf, Driving Range/German Golf Academy in La Zagaleta Country Club oddaljeni le 1-2 km. Supermarkt je na razdalji 3,9 km, bolnišnica na 4,0 km, lekarna na 1,7 km, EV polnilna postaja na 3,4 km. Vse te oddaljenosti kažejo na odvisnost od osebnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal se nahaja na nadmorski višini 168 metrov, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti, primerljivim s priobalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 18,3°C, z letnimi temperaturnimi skoki med 12°C in 26°C. Regija ima 3.846 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge, sončne dneve. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Jugovzhodna orientacija vile zagotavlja optimalno izkoriščanje sonca skozi celo leto. Na višji nadmorski višini je zrak bolj svež, poleti prijetnejši, pozimi pa lahko pride do nižjih temperatur kot ob obali. Lokacija ponuja kombinacijo sredozemskega podnebja z rahlim gorskim vplivom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, so plaže lahko dosegljive v kratkem času. Najbližje plaže so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, oddaljene približno 6 km. Te plaže ponujajo peščene obale in primerni pogoje za kopanje. Za rekreacijo je območje znano po številnih igriščih za golf, vključno z La Quinta Golf, Driving Range/German Golf Academy in La Zagaleta Country Club. Vse so oddaljene le 1-2 km od vile, kar jo postavlja med idejalne lokacije za ljubitelje golfa. V regiji so na voljo tudi športni centri, kot so MPFS, Piscinas Municipales in Gymnasio Municipal, oddaljeni približno 3-4 km. Za aktivne prebivalce to pomeni veliko možnosti za šport in rekreacijo, od kopanja v morju do igranja golfa ali obiskovanja fitnes centrov.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal je del občine Benahavís in se nahaja med obalnim mestom Marbello in goratim notranjostjo regije. Nahaja se 14 km od Marbelle, glavnega turističnega in gospodarskega središča območja z 147.958 prebivalci. Druga večja mesta v regiji so Algeciras (56 km) in Málaga (60 km), ki ponujata širši spekter storitev, delovnih možnosti in kulturnih dogodkov. Lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja lastno značaj podeželskega okolja. To pozicioniranje ustreza tistim, ki želijo blizu mesta, vendar ne v samem mestu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID