Diese freistehende Villa in El Madroñal, Benahavis, bietet eine exquisite andalusische Wohnatmosphäre mit Charakter und Individualität. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint sie die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen vollständig renoviert, wobei ein nahtloser Übergang von zeitlosem Charme und moderner Eleganz geschaffen wurde. Sie ist ideal für diejenigen, die einen sicheren, friedlichen Rückzugsort in der Natur suchen und dennoch einfachen Zugang zu San Pedro, Puerto Banus und Marbella wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in El Madroñal, Benahavis, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die eine friedliche Wohnatmosphäre bietet. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige städtische Zentren wie San Pedro Alcántara und Puerto Banús erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort ermöglicht. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine gehobene Lebensweise legen. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen und Unterhalten konzipiert, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, darunter ein beheizter Salzwasserpool und eine überdachte Chill-out-Zone mit Außenküche. Die Anbindung an die Natur und die Nähe zu Golfplätzen sind weitere wichtige Aspekte.
Die Villa wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Sie wurde umfassend renoviert und auf einen exzellenten Standard gebracht. Die Integration modernster Materialien und Oberflächen in das andalusische Design gewährleistet eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit. Der Fokus lag auf einer nahtlosen Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Als eine Villa in einer ländlichen, landeinwärts gelegenen Gegend ist ein eigener PKW für die täglichen Wege unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsanbindungen begrenzt sind. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten und Stränden bedeutet, dass für viele Aktivitäten längere Fahrten eingeplant werden müssen. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein luxuriöses Feriendomizil an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Sicherheit legen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu renommierten Plätzen profitieren möchten. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu lebhaften Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine komplett renovierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem ansprechenden Außenbereich für Unterhaltung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf höchste Qualität und ansprechendes Design umfassend renoviert. Hochwertige Materialien und Oberflächen prägen das gesamte Anwesen. Dies zeigt sich in den großzügigen Wohnbereichen mit hohen Decken, der modernen, voll ausgestatteten Küche und den geschmackvoll gestalteten Bädern. Alle vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung im gesamten Haus mit individueller Steuerung, die beheizte Salzwasserpoolanlage und die luxuriöse Außenküche. Die Verwendung von langlebigen und ästhetisch ansprechenden Materialien unterstreicht den exzellenten Zustand und die Wertigkeit der Immobilie.
Die freistehende Villa in El Madroñal wird zu einem Preis von 3.450.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen oder verschiedene Einheiten, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, einzigartiges Angebot handelt. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung ist hier als Festpreis zu verstehen.
El Madroñal, gelegen in Benahavis, repräsentiert eine exklusive Wohngegend, die für ihre Ruhe und Schönheit bekannt ist. Diese Villa, auf einem 1780 m² großen Grundstück, bietet ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Tag beginnt mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das Interieur, während der Außenbereich mit einem beheizten Salzwasserpool, einer Sonnenterrasse und einer überdachten Chill-out-Zone mit Außenküche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Küstenstädten runden das Bild ab.
El Madroñal bietet eine friedliche und natürliche Umgebung, die sich durch ihre ländliche Schönheit auszeichnet. Mit einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel genießt man eine angenehme Brise und weite Ausblicke. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ideales Klima für Outdoor-Aktivitäten. Obwohl die unmittelbare Umgebung ruhig ist, befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (1,7 km), ein Supermarkt (3,9 km) und ein Krankenhaus (4,0 km) in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Quinta Golf (1,1 km) ist ein weiterer Pluspunkt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Madroñal, Benahavis. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die erhöhte Position mit potenziellen Ausblicken und die relative Nähe zu wichtigen Golfplätzen und Küstenstädten wie Marbella, während gleichzeitig die Entfernung zum Flughafen Málaga hervorgehoben wird.
El Madroñal liegt im Gemeindegebiet von Benahavis, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre gehobenen Wohngegenden bekannt ist. Es befindet sich strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und diese Villa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
Die Villa ist über die Landstraße gut erreichbar, wobei ein eigener PKW unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind innerhalb von etwa 2 km erreichbar. Die Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar, sind etwa 6,1 km entfernt. Die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die 1,1 km entfernten Golfplätze unterstreichen die Attraktivität für Golfliebhaber.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Madroñal ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luft und oft für spektakuläre Ausblicke, sowohl auf das Meer als auch auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage tragen zum Wohlbefinden bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind nur etwa 6,1 bis 6,3 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Quinta Golf (1,1 km) und La Zagaleta Country Club (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Obwohl keine spezifischen Sportanlagen direkt auf dem Grundstück vorhanden sind, ist das Angebot in der Region vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt im Gemeindegebiet von Benahavis, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre gehobenen Wohngegenden bekannt ist. Es befindet sich strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und diese Villa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL076373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € aufweisen, positioniert sich diese Villa in El Madroñal in einem deutlich höheren Luxussegment. Diese Estepona-Projekte bieten tendenziell moderne Apartment- oder Reihenhauskonzepte in Küstennähe. Die hier beschriebene freistehende Villa in El Madroñal richtet sich an einen anspruchsvolleren Käuferkreis, der Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine großzügige Grundstücksgröße legt, wie sie in exklusiven Enklaven wie El Madroñal üblich ist. Die Villa Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls andere Immobilientypen und Lagen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Neubauten mit Fokus auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten abzielen, repräsentiert diese Villa eine renovierte, etablierte Residenz in einer ruhigeren, grüneren Umgebung, mit Fokus auf private Annehmlichkeiten wie den beheizten Salzwasserpool und die weitläufige Außenküche.
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