Cette villa individuelle à El Madroñal, Benahavis, offre une atmosphère de vie andalouse exquise, pleine de caractère et d'individualité. Située sur un grand terrain, elle combine la tranquillité de son environnement rural avec la proximité des commodités. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, créant un mélange harmonieux de charme intemporel et d'élégance contemporaine. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un havre de paix sécurisé au cœur de la nature, tout en désirant un accès facile aux commodités de San Pedro, Puerto Banús et Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à El Madroñal, Benahavis, une zone rurale et calme offrant une atmosphère résidentielle paisible. Malgré son emplacement retiré, les centres urbains importants tels que San Pedro Alcántara et Puerto Banús sont accessibles, offrant un équilibre entre la quiétude rurale et le confort urbain. Son altitude offre des vues sur les environs.
Cette propriété séduit les acheteurs qui apprécient l'intimité, le calme et un style de vie haut de gamme. La villa est conçue pour une vie et des réceptions confortables, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, y compris une piscine d'eau salée chauffée et un espace chill-out couvert avec cuisine extérieure. La proximité de la nature et des parcours de golf sont des atouts supplémentaires.
La villa est classifiée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a été entièrement rénovée et mise à un excellent standard. L'intégration de matériaux et de finitions modernes dans le design andalou garantit une haute qualité de construction et une durabilité. L'accent a été mis sur une combinaison harmonieuse d'esthétique et de fonctionnalité.
Étant une villa située dans une zone rurale à l'intérieur des terres, une voiture personnelle est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités. La distance par rapport aux villes et plages les plus proches implique que des trajets plus longs devront être prévus pour de nombreuses activités. Il n'y a pas d'informations concernant des installations communautaires.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants qui recherchent une résidence principale ou secondaire de luxe sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui accordent de l'importance à l'espace, à l'intimité et à la sécurité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent profiter de la proximité de parcours renommés. Les personnes préférant un environnement rural calme, tout en souhaitant rester à proximité des centres côtiers animés comme Marbella et Puerto Banús, s'y sentiront bien. Cette villa est également un choix approprié pour les acheteurs recherchant une propriété entièrement rénovée avec des équipements de haute qualité et un espace extérieur attrayant pour les réceptions.
La villa a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur la plus haute qualité et un design attrayant. Des matériaux et des finitions de haute qualité caractérisent l'ensemble de la propriété. Cela se reflète dans les espaces de vie spacieux avec de hauts plafonds, la cuisine moderne entièrement équipée et les salles de bains élégamment conçues. Les quatre chambres disposent d'armoires encastrées et de la climatisation. Les caractéristiques particulières incluent le chauffage par le sol dans toute la maison avec contrôle individuel, la piscine d'eau salée chauffée et la luxueuse cuisine extérieure. L'utilisation de matériaux durables et esthétiquement agréables souligne l'excellent état et la valeur de la propriété.
La villa individuelle à El Madroñal est proposée au prix de 3.450.000 €. Ce segment du marché s'adresse aux acheteurs recherchant le luxe, l'intimité et un emplacement de premier ordre. La propriété est immédiatement disponible, étant dans un état de construction 'Prête'. Il n'y a pas d'informations sur les variations de prix ou les différentes unités, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. La mention de prix 'à partir de' doit ici être comprise comme un prix fixe.
El Madroñal, situé à Benahavis, représente un quartier résidentiel exclusif, réputé pour sa tranquillité et sa beauté. Cette villa, implantée sur un terrain de 1780 m², offre une vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. La journée commence avec une vue sur la mer Méditerranée et le paysage environnant. La villa s'étend sur trois niveaux et comprend quatre chambres et cinq salles de bains. Des matériaux de haute qualité et des détails soignés caractérisent l'intérieur, tandis que l'extérieur, avec sa piscine d'eau salée chauffée, sa terrasse spacieuse et son espace chill-out couvert avec cuisine extérieure, invite à la détente et au plaisir. La proximité des terrains de golf et le bon accès aux villes côtières complètent le tableau.
El Madroñal offre un environnement paisible et naturel, caractérisé par sa beauté rurale. À 168 mètres d'altitude, on bénéficie d'une brise agréable et de vues panoramiques. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat idéal pour les activités de plein air. Bien que l'environnement immédiat soit calme, des commodités importantes telles qu'une pharmacie (1,7 km), un supermarché (3,9 km) et un hôpital (4,0 km) sont à portée de main. La proximité de terrains de golf renommés comme La Quinta Golf (1,1 km) est un autre avantage.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à El Madroñal, Benahavis. Elle illustre l'environnement rural, la position surélevée avec des vues potentielles, et la proximité relative des principaux terrains de golf et des villes côtières comme Marbella, tout en soulignant la distance de l'aéroport de Málaga.
El Madroñal fait partie de la municipalité de Benahavis, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses zones résidentielles haut de gamme. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, entre Marbella et Estepona. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, ainsi que la tranquillité d'un refuge rural. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette villa s'intègre parfaitement dans ce tableau attrayant.
La villa est facilement accessible par la route, mais un véhicule personnel est essentiel. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont respectivement à environ 2 km. Les plages, comme la Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 6,1 km. Les centres animés de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 48 km, assurant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les terrains de golf situés à 1,1 km soulignent son attractivité pour les amateurs de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Madroñal est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 846 heures par an, permettant de longues journées à l'extérieur. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air agréable et souvent des vues spectaculaires, tant sur la mer que sur le paysage montagneux environnant. La proximité de la nature et l'emplacement calme contribuent au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais la côte est facilement accessible. Des plages comme la Playa Canina Ventura del Mar et la Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 6,1 à 6,3 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que La Quinta Golf (1,1 km) et La Zagaleta Country Club (2,3 km) à proximité immédiate. Les environs offrent également des possibilités de randonnées et de promenades dans la nature. Bien qu'aucune installation sportive spécifique ne soit située directement sur la propriété, l'offre dans la région est variée.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal fait partie de la municipalité de Benahavis, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses zones résidentielles haut de gamme. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, entre Marbella et Estepona. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, ainsi que la tranquillité d'un refuge rural. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette villa s'intègre parfaitement dans ce tableau attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL076373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui affichent des prix d'entrée nettement inférieurs à partir d'environ 320 000 €, cette villa à El Madroñal se positionne dans un segment de luxe considérablement plus élevé. Ces projets d'Estepona offrent généralement des concepts d'appartements ou de maisons de ville modernes à proximité de la côte. La villa individuelle décrite ici, située à El Madroñal, s'adresse à une clientèle plus exigeante qui valorise l'exclusivité, l'intimité et une grande taille de terrain, typiques des enclaves exclusives comme El Madroñal. La Villa Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose également d'autres types de propriétés et d'emplacements. Alors que les projets comparés mentionnés visent souvent de nouvelles constructions axées sur les commodités communes, cette villa représente une résidence rénovée et établie dans un environnement plus calme et plus verdoyant, axée sur les commodités privées telles que la piscine d'eau salée chauffée et le vaste espace cuisine extérieure.
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