Questa villa indipendente a El Madroñal, Benahavis, offre un'esclusiva atmosfera di vita andalusa ricca di carattere e individualità. Situata su un ampio terreno, combina la tranquillità dell'ambiente rurale con la vicinanza ai servizi. La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità, creando un mix armonioso di fascino intramontabile ed eleganza contemporanea. Si rivolge a coloro che cercano un rifugio sicuro e pacifico nella natura, desiderando allo stesso tempo un facile accesso a San Pedro, Puerto Banús e Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra a El Madroñal, Benahavis, una zona rurale e tranquilla che offre un'atmosfera residenziale pacifica. Nonostante la sua posizione appartata, importanti centri urbani come San Pedro Alcántara e Puerto Banús sono accessibili, offrendo un equilibrio tra quiete rurale e comfort urbano. La sua altitudine offre viste sul paesaggio circostante.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano la privacy, la calma e uno stile di vita di alto livello. La villa è progettata per una vita e un intrattenimento confortevoli, con ampi spazi interni ed esterni, tra cui una piscina riscaldata di acqua salata e un'area chill-out coperta con cucina esterna. La vicinanza alla natura e ai campi da golf sono ulteriori attributi.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. È stata completamente ristrutturata e portata a uno standard eccellente. L'integrazione di materiali e finiture moderne nel design andaluso garantisce un'elevata qualità costruttiva e durabilità. L'enfasi è stata posta su una combinazione armoniosa di estetica e funzionalità.
Essendo una villa situata in una zona rurale interna, un'auto privata è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dalle città e dalle spiagge più vicine implica che per molte attività dovranno essere previsti spostamenti più lunghi. Non ci sono informazioni su strutture comunitarie.
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e sicurezza, così come per golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a campi rinomati. Le persone che preferiscono un ambiente rurale tranquillo, ma desiderano comunque rimanere vicine a vivaci centri costieri come Marbella e Puerto Banús, si sentiranno a proprio agio qui. Questa villa è anche una scelta appropriata per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata con strutture di alta qualità e un'attraente area esterna per intrattenere.
La villa è stata completamente ristrutturata con un focus sulla massima qualità e un design accattivante. Materiali e finiture di alta qualità caratterizzano l'intera proprietà. Ciò si riflette negli ampi soggiorni con soffitti alti, nella moderna cucina completamente attrezzata e nei bagni elegantemente progettati. Le quattro camere da letto dispongono di armadi a muro e aria condizionata. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa con controllo individuale, la piscina riscaldata di acqua salata e la lussuosa cucina esterna. L'uso di materiali durevoli ed esteticamente gradevoli sottolinea l'eccellente stato e il valore della proprietà.
La villa indipendente a El Madroñal è offerta al prezzo di 3.450.000 €. Questo segmento di mercato si rivolge ad acquirenti che cercano lusso, privacy e una posizione di prima classe. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo in stato di costruzione 'Pronta'. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo o diverse unità, il che suggerisce che si tratta di un'offerta unica. L'indicazione di prezzo 'a partire da' deve essere intesa qui come un prezzo fisso.
El Madroñal, situato a Benahavís, rappresenta una zona residenziale esclusiva, nota per la sua tranquillità e bellezza. Questa villa, su un terreno di 1780 m², offre una vita in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. La giornata inizia con vista sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende quattro camere da letto e cinque bagni. Materiali di alta qualità e dettagli curati caratterizzano gli interni, mentre l'esterno, con la sua piscina riscaldata di acqua salata, terrazza spaziosa e area chill-out coperta con cucina esterna, invita al relax e al piacere. La vicinanza ai campi da golf e il buon accesso alle città costiere completano il quadro.
El Madroñal offre un ambiente tranquillo e naturale, caratterizzato dalla sua bellezza rurale. A 168 metri sul livello del mare, si gode di una piacevole brezza e di ampie viste. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima ideale per le attività all'aperto. Sebbene l'ambiente immediato sia tranquillo, servizi importanti come una farmacia (1,7 km), un supermercato (3,9 km) e un ospedale (4,0 km) sono a portata di mano. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Quinta Golf (1,1 km) è un altro vantaggio.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Madroñal, Benahavís. Illustra l'ambiente rurale, la posizione elevata con potenziali viste e la relativa vicinanza ai principali campi da golf e città costiere come Marbella, evidenziando al contempo la distanza dall'aeroporto di Málaga.
El Madroñal appartiene al comune di Benahavís, una regione nota per la sua bellezza naturale e le sue zone residenziali di lusso. È strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol centrale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia la tranquillità di un rifugio rurale. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa villa si inserisce perfettamente in questo attraente quadro generale.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, ma è indispensabile un veicolo privato. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano rispettivamente a circa 2 km. Le spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar, sono a circa 6,1 km. I vivaci centri di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 48 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. I campi da golf situati a 1,1 km sottolineano il suo fascino per gli amanti del golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Madroñal è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di ben 3.846 ore di sole all'anno, che consentono lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare garantisce un'aria piacevole e spesso viste spettacolari, sia sul mare che sul paesaggio montano circostante. La vicinanza alla natura e la posizione tranquilla contribuiscono al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, ma la costa è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro si trovano a circa 6,1-6,3 km. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf di prima classe come La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta Country Club (2,3 km) nelle immediate vicinanze. I dintorni offrono anche opportunità per escursioni e passeggiate nella natura. Sebbene non vi siano strutture sportive specifiche direttamente sulla proprietà, l'offerta nella regione è varia.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal appartiene al comune di Benahavís, una regione nota per la sua bellezza naturale e le sue zone residenziali di lusso. È strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol centrale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia la tranquillità di un rifugio rurale. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa villa si inserisce perfettamente in questo attraente quadro generale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL076373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da circa 320.000 €, questa villa a El Madroñal si posiziona in un segmento di lusso considerevolmente più elevato. Questi progetti di Estepona tendono ad offrire moderni concept di appartamenti o villette a schiera vicino alla costa. La villa indipendente qui descritta a El Madroñal si rivolge a una clientela più esigente che valorizza l'esclusività, la privacy e un generoso lotto di terreno, tipico di enclavi esclusive come El Madroñal. Villa Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche altri tipi di proprietà e localizzazioni. Mentre le proprietà di confronto menzionate spesso si concentrano su nuove costruzioni con un focus sui servizi comuni, questa villa rappresenta una residenza ristrutturata e consolidata in un ambiente più tranquillo e verdeggiante, con un focus sui servizi privati come la piscina riscaldata di acqua salata e la spaziosa cucina esterna.
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