וילה פרטית זו, בעלת חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הממוקמת באל מדרוניאל (El Madroñal), משתרעת על פני שטח רחב של 2283 מ"ר. הוילה, בשטח בנוי של 757 מ"ר, הושלמה ומציעה מרחב מחיה יוקרתי. הנכס מתאפיין בעיצוב אדריכלי יוצא דופן ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של חוף מלגה. נכס זה משלב נוחות מודרנית עם סביבה כפרית שלווה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום אקסקלוסיבי באל מדרוניאל (El Madroñal), בנקודה גבוהה המציעה נופים פנורמיים ללא תחרות של הים וההרים. האזור ידוע בפרטיותו, בביטחונו ובאווירתו הכפרית השלווה, תוך שהוא נשאר קרוב למתקנים חיוניים, ומציע גם התבודדות וגם נוחות.
וילה זו מציעה שפע של מקום למשפחות המחפשות בית מרווח, נוח ומאובזר במלואו. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המעבר החלק בין חללי הפנים והחוץ, יחד עם מתקנים יוקרתיים כמו בריכה מחוממת פנימית/חיצונית במים מלוחים, אידיאליים לחיים בילוי ואירוח.
הנכס ממוקם באזור פנימי, מה שמרמז על מרחק מסוים מהחופים ומהערים הגדולות, למרות שהוא מציע נופים יפים. התנועה היומיומית דורשת רכב פרטי, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. המיקום היוקרתי של הווילה מרמז גם על מחיר גבוה, וייתכן שלא יתאים לקונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL919258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו באל מדרוניאל, עם מתקניה היוקרתיים ומיקומה השליו, אידיאלית עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, מעריכים פרטיות ונופים עוצרי נשימה. אם המשפחה שלכם זקוקה למרחב רב, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, ואתם אוהבים לארח אורחים בבית, וילה זו תהיה בחירה מצוינת. עבור אלה שאוהבים פעילויות בחוץ, אך גם רוצים מקום מגורים שקט ופרטי, הקרבה למגרשי גולף (מספר מגרשים בטווח של 1.1 ק"מ) ויערות (הסביבה הטבעית) תהיה אטרקטיבית מאוד. הווילה כוללת בריכה פנימית/חיצונית רב-תכליתית ומרפסות מרובות, מה שהופך אותה לאידיאלית להנאה ממזג האוויר שטוף השמש. יתר על כן, עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת העיר, אך גם זקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה (48 ק"מ), מיקום זה מציע איזון. הגימורים והמתקנים היוקרתיים של הווילה, כגון חימום תת-רצפתי, סאונה וחדר אדים, עונים גם על צרכי הקונים בעלי דרישות גבוהות לנוחות ומתקנים.
בנייתה וגימורה של וילה זו עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. סגנונה האדריכלי משלב אלמנטים של עיצוב ים תיכוני, מודרני וספינת תענוגות יוקרתית, ויוצר מראה ייחודי. החללים הפנימיים מרווחים, עם רצפות שיש וקמין בעץ. המטבח מאובזר במלואו במכשירי Gaggenau ו-Bosch. חדר השינה הראשי מרווח, עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. בנוסף, הוילה כוללת חדר כושר פנימי, סאונה, חדר אדים ויקב, המציעים לדיירים מגוון עשיר של מתקני פנאי ובריאות. חימום תת-רצפתי בכל הבית, מערכת שואב אבק מרכזית ומערכת שמע, כמו גם פאנלים סולאריים, משקפים את הדגש על נוחות וטכנולוגיה מודרנית. החללים החיצוניים מעוצבים גם הם בקפידה: גן מעוצב, עצי פרי, בריכה מחוממת פנימית/חיצונית במים מלוחים עם מפל, וכן מרפסות מרובות עם מעקות פלדה מלוטשים, יוצרים חווית חופשה יוקרתית.
וילה פרטית זו באל מדרוניאל מוצעת במחיר של 4,600,000 €. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 757 מ"ר על מגרש של 2283 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה באזור אקסקלוסיבי, את מרחב המגורים הנרחב, את איכות הבנייה הגבוהה ואת הנופים הפנורמיים המרהיבים. בהתחשב במחיר הגבוה, נכס זה מושך בעיקר קונים המחפשים מגורים יוקרתיים. מכיוון שהווילה מושלמת ומוכנה לרכישה מיידית, המחיר קבוע, ללא ציון טווח מחירים או מידע על הנחות, התואם את מעמדה הפרימיום.
אל מדרוניאל הוא אזור הידוע בשלווה ובכמויות הטבעיות שלו. וילה זו ממוקמת בנקודה הגבוהה ביותר של האזור, ומציעה נופים עוצרי נשימה של עמק מלגה לאסטפונה והחוף. הסביבה שקטה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לבריחה מהמולת העיר. עם זאת, קצב החיים באזור רגוע יחסית, ועשוי לדרוש הסתגלות עבור קונים המחפשים חיי לילה תוססים או פעילויות עירוניות אינטנסיביות. לקניות יומיות וארוחות, יידרש נסיעה ברכב לערים הסמוכות, אך סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.7 ק"מ מספקים נוחות בסיסית. עיצוב הוילה עצמו מתמקד בשילוב של חללים פנימיים וחיצוניים, עם חלונות הזזה גדולים המובילים למרפסות, ויוצרים סביבת מגורים מרווחת ומוארת. זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשמש, מהנופים ומהשלווה ממש בביתם.
אזור אל מדרוניאל ידוע בשלוותו ובסביבת המגורים האיכותית שלו. וילה זו ממוקמת בנקודה הגבוהה ביותר של האזור, מציעה נופים מרהיבים והיא קרובה מאוד ליער, מה שמספק הזדמנות לקרבה לטבע. למרות היותה באזור כפרי, מתקני החיים החיוניים נגישים בקלות: סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ, בית חולים במרחק 4.0 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.7 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ומתקני אימון במרחק 1.1 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. האזור מציע גם כמה אפשרויות בילוי, כגון מסעדות ובתי קפה בכפר הנופש לה הרדיה. עם זאת, התחבורה באזור תלויה בעיקר ברכבים פרטיים, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם מספר קטן של קווי אוטובוס ותחנות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה באל מדרוניאל. היא מדגישה את מיקום הווילה בסביבה הררית שקטה, כמו גם את הקרבה היחסית לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מרכזים עירוניים ושדה התעופה מלאגה. המפה עוזרת להבין את תכנון האזור, וכיצד הווילה, תוך כדי הנאה מהשלווה הכפרית, מחוברת בנוחות למתקנים חשובים בסביבה.
אל מדרוניאל ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באיכות החיים הגבוהה והיופי הטבעי שלה. האזור קרוב לערים מפורסמות כמו מרבלה ואסטפונה, אך שומר על שלוותו ופרטיותו הייחודית. היא שוכנת על גבעות, ומציעה נופים מרהיבים המקיפים את הים התיכון וההרים שמסביב. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל המתקנים של קוסטה דל סול, כולל מסעדות ברמה עולמית, מגרשי גולף וחופים, תוך כדי הישארות רחוק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים. האזור הוא יעד מבוקש מאוד בדרום ספרד, המושך קונים בינלאומיים בזכות האקלים המתון, התרבות העשירה והנופים הציוריים שלה.
מיקום הווילה מספק סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על נגישות למתקנים מרכזיים. חופים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ, והגישה למתקנים בערים כמו אסטפונה ומרבלה קלה יחסית. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק 3.9 ק"מ ו-4.0 ק"מ בהתאמה, בעוד בית המרקחת נמצא במרחק 1.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשי לה קווינטה גולף ומתקן האימונים של הגרמנית גולף אקדמי במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומועדון לה זאגאלטה קאנטרי במרחק 2.3 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-49 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. עם זאת, אזור זה תלוי במידה רבה במכוניות, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, הדורשות רכב פרטי לנסיעות יומיות ולחקירת הסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מדרוניאל נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.3°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,846 שעות, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה 168 מטר מעל פני הים, באזור פנימי, ונהנית מבריזה מרעננת ומנופים פתוחים. הסביבה הטבעית, כולל יערות וגבעות, מציעה הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים ולחקירה. האקלים המתון והשמש השופעת לאורך כל השנה הופכים את המקום הזה לאידיאלי למגורים או לחופשה בכל עת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים הציוריים. חופים כמו פלאיה קנייה ונטורה דל מר ופלאיה דה סן פדרו נמצאים בטווח של 6.1 עד 6.3 ק"מ, ומספקים לתושבים גישה קלה לשמש, חול וים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי לה קווינטה גולף ומתקן האימונים הגרמני לגולף במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומועדון לה זאגאלטה קאנטרי במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, הגבעות והיערות סביב הווילה מציעים הזדמנויות נרחבות לטיולים רגליים, רכיבה על סוסים ופעילויות חוץ אחרות. מסעדות ובתי קפה בכפר הנופש לה הרדיה מציעים גם אפשרויות למנוחה ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באיכות החיים הגבוהה והיופי הטבעי שלה. האזור קרוב לערים מפורסמות כמו מרבלה ואסטפונה, אך שומר על שלוותו ופרטיותו הייחודית. היא שוכנת על גבעות, ומציעה נופים מרהיבים המקיפים את הים התיכון וההרים שמסביב. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל המתקנים של קוסטה דל סול, כולל מסעדות ברמה עולמית, מגרשי גולף וחופים, תוך כדי הישארות רחוק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים. האזור הוא יעד מבוקש מאוד בדרום ספרד, המושך קונים בינלאומיים בזכות האקלים המתון, התרבות העשירה והנופים הציוריים שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים של דירות באזורים החופיים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (למשל, Acqua Gardens החל מ-418,800 €; Aby Upper החל מ-320,000 €; Alba Benalmadena החל מ-699,000 €), וילה פרטית זו באל מדרוניאל שייכת לשוק היוקרתי הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל. פרויקטים אלה של דירות חוף מציעים בדרך כלל גישה קלה יותר לחופים ולחיים עירוניים, יש להם מחירים תחרותיים יותר ומתאימים למגוון רחב של קונים המחפשים נופש או השקעה. מצד שני, וילה אל מדרוניאל מתמקדת במתן פרטיות מקסימלית, מרחב ונופים טבעיים ללא תחרות, ומחירה של 4.6 מיליון € משקף את מיקומה הייחודי, תקני הבנייה היוקרתיים והמגרש הנרחב. קהל היעד של הווילה הוא קונים בעלי הון נקי גבוה, המחפשים משהו מיוחד, מעריכים איכות חיים ופרטיות, ואינם מתנגדים להיות מעט רחוק מהחוף בתמורה לסביבה שקטה וציורית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
