تقع هذه الفيلا حديثة البناء، التي تحمل اسم فيلا سيليني لوكس، في بلدية بيناهافيس بمقاطعة مالقة. المشروع عبارة عن فيلا مستقلة تضم 5 غرف نوم و6 حمّامات، صُممت مع التركيز على الفخامة العصرية والإطلالات البانورامية. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق آمن، ويوفر راحة معيشية معززة وأسلوب حياة حصري على كوستا ديل سول. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 1403 م² مع مساحة مبنية مبهرة تبلغ 733 م²، وهي حاليًا قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا سيليني في بيناهافيس، وهي بلدية تشتهر بموقعها الخلاب بين الجبال والساحل. يستفيد الموقع من القرب من المناظر الطبيعية والمرافق الحضرية على حد سواء. فهو يوفر بيئة معيشية هادئة مع إبقاء الوجهات الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قصيرة بالسيارة.
صُمم هذا المشروع لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية والتشطيبات عالية الجودة. مع 5 غرف نوم و6 حمّامات موزعة على 733 م² من المساحة المبنية، يوفر مساحات معيشة واسعة. تجمع الهندسة المعمارية الحديثة بين الإطلالات البانورامية على البحر وملاعب الجولف، لتلبية متطلبات أسلوب حياة فاخر ومريح.
فيلا سيليني لوكس قيد الإنشاء حاليًا، مما يمنح المشترين فرصة اقتناء منزل جديد كليًا يضم أحدث تقنيات وتصاميم البناء. من المتوقع الانتهاء منه عند إتمام أعمال البناء، مع التركيز على التشطيبات الحديثة والمواد المتينة.
يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق ينظّم الوصول إليه. وبالرغم من قربه من المرافق والشواطئ، فمن المرجح الحاجة إلى سيارة للاستفادة المثلى من المحيط والوصول إلى الوجهات الأبعد. واجهة الفيلا شمالية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الباحثين عن منزل واسع وفاخر وحديث في منطقة حصرية من كوستا ديل سول. يستهدف المشروع الأفراد أو العائلات التي تقدّر الخصوصية والتشطيبات عالية الجودة والإطلالات البانورامية على البحر وملاعب الجولف. موقع بيناهافيس مناسب لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة. كما يحمل العقار إمكانات استثمارية، نظرًا لشعبية المنطقة وجودة البناء. وقربه من ماربيا وبويرتو بانوس يجعله جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء وحيوية الساحل.
تتميز الفيلا بهندسة معمارية حديثة بخطوط نظيفة وتشطيبات عالية الجودة. ويُولى اهتمام بتعظيم الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة، بما في ذلك الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. المواد متينة وتركّز على الراحة والجماليات. وتسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراسات الخاصة والتراس العلوي والمسبح الخاص في تجربة معيشة فاخرة. ويضمن التحكم في المناخ (تكييف بارد وحار) راحة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة في بيناهافيس، التي تضم 733 م² من المساحة المبنية و5 غرف نوم، 5,790,000 يورو. يُعرض العقار كجزء من مشروع جديد قيد الإنشاء حاليًا. ونظرًا لموقعه الحصري وحجم الفيلا، فهو يقع في الشريحة العليا من السوق. لا تتوفر تفاصيل بشأن تفاوت الأسعار أو تخطيطات الوحدات المحددة داخل هذا المشروع، بخلاف السعر المذكور "يبدأ من" لهذه الوحدة تحديدًا.
بيناهافيس الواقعة في مقاطعة مالقة هي بلدية تتميز بمزيج من المناظر الجبلية والقرب من الساحل. تقف على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مميزًا على كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (2025) وتجذب أيضًا السياح، إذ تضم 24 فندقًا و11,154 سريرًا، مما يعكس بيئة نابضة بالحياة وهادئة بعيدة عن مراكز الجذب السياحي المباشرة. وقربها من ملاعب الجولف مثل فلامينغوس جولف (467 م) وتراموريس جولف (771 م) يجعلها موقعًا جذابًا لعشاق الجولف. ومع وجود 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية سهلة الوصول. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يوضح السياق الاقتصادي للمنطقة.
تتضمن الحياة في بيناهافيس التوازن بين هدوء القرية الجبلية وحيوية كوستا ديل سول. توفر المحيطات المباشرة للفيلا، داخل مجمع لوس فلامينغوس الآمن، أجواءً هادئة. ومرافق مثل المطاعم (14) والمدرسة (1) والصيدليات (1) والبنوك (3) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديو على بعد حوالي 1.8 كم (بخط مستقيم)، يوفر فرصًا ترفيهية. تغطي البلدية نفسها مساحة 145 كم² وتقع على ارتفاع 174 مترًا، مما يضمن هواءً نقيًا وإطلالات فريدة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في بيناهافيس، مالقة. يتجلى موقعها في قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والساحل بشواطئه والمراكز الحضرية لماربيا وإستيبونا. الموقع الجغرافي في التلال المطلة على الساحل يوفر إطلالات ودرجة من الهدوء، مع إبقاء المرافق في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين مدينتي الساحل المعروفتين ماربيا وإستيبونا، ومدينة روندا الداخلية. تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا من الساحل المباشر، مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا وبويرتو بانوس (8.7 كم بخط مستقيم). والبلدية جزء من مقاطعة مالقة، واحدة من أكثر مناطق الأندلس شعبية للعقارات السكنية والسياحية على حد سواء.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة بالسيارة وتقع على بعد حوالي 44 كم (بخط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). الشواطئ قريبة، مع بلايا ديل سالاديو على بعد 1.8 كم فقط (بخط مستقيم). ملاعب الجولف مثل فلامينغوس جولف على بعد 467 مترًا، وتراموريس جولف على بعد 771 مترًا. ومرافق مثل السوبرماركت (979 م) والمستشفى (3.7 كم) والصيدلية (1.3 كم) يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات. خيارات النقل العام محدودة مع خط حافلات واحد ومحطة واحدة قريبة؛ يُوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل الأمثل.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11°م و26°م على مدار العام، بمعدل سنوي يبلغ 18.3°م. وتتلقى المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل مدته 4 أشهر بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20°م. ويوفر موقعها على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا، أكثر برودة من الساحل المباشر خلال أشهر الصيف، وإطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة والبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل سهل الوصول من بيناهافيس، مع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديو على بعد 1.8 كم فقط (بخط مستقيم). الفرص الترفيهية وفيرة، لا سيما في الجولف. الفيلا محاطة بملاعب الجولف، بما في ذلك فلامينغوس جولف (467 م) وتراموريس جولف (771 م). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل بابيون مونيسيبال دي ديبورتس على بعد 0.6 كم ومراكز رياضية مثل جيمناسيو مونيسيبال. ويعزز وجود 14 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن 2 كم العروض الترفيهية في المحيط المباشر.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL228823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُسعّر مشروع فيلا سيليني لوكس بمبلغ 5,790,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق بيناهافيس. مشاريع مشابهة في المحيط المباشر، مثل جيت 3 فيلا (5,950,000 يورو)، وسكاي ماربيا فيلاس (5,995,000 يورو)، وفيستا لاغو ريزيدنسز (6,395,000 يورو)، تقع في مستويات سعرية مماثلة وتقدم أيضًا مساكن فاخرة. تشترك هذه المشاريع في سمات المواقع الحصرية، وغالبًا مع إطلالات على البحر والجولف، مستهدفةً عملاء دوليين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة في المنطقة. وتحدد السمات المحددة لفيلا سيليني لوكس، مثل حجم مساحتها المبنية (733 م²) وموقعها الدقيق داخل لوس فلامينغوس، مكانتها مقارنة بهذه المنافسين. وتُعرف بيناهافيس ككل بفللها ومساكنها الفاخرة، مع التركيز غالبًا على الجولف والإطلالات، وهو ما يميز هذه المشاريع عن المشاريع الساحلية الأكثر في ماربيا أو إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID