Questo attico a Guadalmina Alta, Málaga, offre 210 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in una zona privilegiata, vicino alla costa e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con un prezzo a partire da €680.000, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento in una regione consolidata dell'Andalusia. La vicinanza a campi da golf e spiagge, unita a una buona accessibilità, lo rende un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Alta, una zona urbana vicina alla costa. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, offrendo un'alta qualità della vita quotidiana. L'infrastruttura circostante è ben sviluppata e fornisce una solida base per i residenti.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo attico soddisfa diverse esigenze. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie supporta uno stile di vita attivo e pratico, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale.
Questo attico fa parte di un complesso esistente che ha già completato la sua fase di costruzione. Viene offerto parzialmente arredato, con l'accento sulla qualità della finitura. La superficie abitabile indicata di 210 m² è distribuita su due livelli.
La proprietà non offre una struttura di nuova costruzione completa, ma fa parte di un complesso residenziale consolidato. È disponibile un parcheggio, ma non ci sono informazioni esplicite su un garage sotterraneo o un posto auto individuale. I dettagli esatti sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano un collegamento tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura. È ideale per coloro che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata, con numerosi ristoranti, negozi e servizi medici nelle immediate vicinanze. Gli amanti del golf apprezzeranno la sua posizione in un complesso in prima linea sul campo da golf. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza elegante con vista panoramica e possibilità di relax come una jacuzzi sul solarium troveranno qui il loro posto. Potrebbe anche interessare coloro che considerano una seconda casa con potenziale di utilizzo separato. La posizione è adatta per acquirenti che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma che non vogliono rinunciare ai servizi.
L'attico si caratterizza per una finitura di alta qualità, riflessa nei materiali utilizzati e nel design. I pavimenti in marmo creano un ambiente elegante in tutta l'area giorno. La cucina completamente attrezzata è funzionale e corrisponde in qualità e design allo standard del resto della proprietà. I sistemi di aria condizionata garantiscono temperature piacevoli in estate (aria fredda) e in inverno (aria calda). Il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un comfort aggiuntivo. Le ampie finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli interni, parzialmente composti da esclusivi mobili Art Déco, sottolineano l'unicità della proprietà. È presente un ascensore, che facilita l'accesso ai piani superiori.
L'attico è offerto a partire da €680.000. Questa tariffazione riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà. Inizialmente, la proprietà era quotata a €895.000, il che suggerisce un aggiustamento di prezzo per facilitare una vendita rapida. La superficie abitabile indicata è di 210 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. Il grado di arredamento parziale e le dotazioni come pavimenti in marmo, aria condizionata e jacuzzi contribuiscono al valore complessivo. Va notato che questo è un prezzo indicativo e le disponibilità possono variare.
Guadalmina Alta, situata nella provincia di Málaga, è una regione che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. Con 38.982 abitanti e un'altitudine di 16 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima mite con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km), banche e caffè (10) sottolinea l'atmosfera vivace. La temperatura media annua è di 19,3°C, offrendo condizioni piacevoli per oltre mezzo anno per nuotare in mare, che si trova a soli 1,8 km di distanza. Storicamente, la regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendola un luogo ideale per le attività all'aperto. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2% di inclinazione) facilita l'accesso al mare.
Guadalmina Alta offre un ambiente che combina vita urbana e attività sportive. Il complesso residenziale è situato direttamente su un campo da golf, il che lo rende attraente per i golfisti. La vicinanza a San Pedro Alcántara e ai servizi di Guadalmina significa che numerosi ristoranti, negozi e servizi si trovano a pochi minuti di distanza. I supermercati sono a soli 720 metri e una farmacia è raggiungibile a 734 metri. La costa si trova a soli 2,2 km di distanza, con spiagge come Playa Isdabe. L'ospedale è anche facilmente raggiungibile a 3,4 km. La regione conta 38.982 abitanti, il che la rende un'area piuttosto densamente popolata, ma che offre comunque un'atmosfera di vita piacevole.
Questo attico si trova a Guadalmina Alta, un'area consolidata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della località.
Guadalmina Alta si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con un buon accesso a città più grandi come Marbella ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) facilita l'accessibilità internazionale. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. I dintorni offrono un mix di servizi urbani e opportunità ricreative a contatto con la natura.
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia si trova a soli 2,2 km e il supermercato più vicino è raggiungibile in 720 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per alcune commissioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è di tipo mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno ai 12°C, mentre le estati sono calde e soleggiate, con medie che raggiungono i 26°C. Storicamente, la regione registra 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 6 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia, favorisce un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 2,2 km dall'attico, con spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la regione offre una moltitudine di opzioni: l'El Campanario Golf Course si trova a 1,5 km e l'El Paraíso Golf Club a 2,4 km. La regione è ricca anche di altre opportunità ricreative, tra cui ristoranti, caffè e strutture sportive in un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con un buon accesso a città più grandi come Marbella ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) facilita l'accessibilità internazionale. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. I dintorni offrono un mix di servizi urbani e opportunità ricreative a contatto con la natura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL386883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di partenza di €680.000. Supera i progetti menzionati a Estepona in termini di prezzo, ma offre una superficie abitabile maggiore (210 m² rispetto a unità tipicamente più piccole nei progetti citati) e una posizione in prima linea sul campo da golf, paragonabile ad Alba Benalmadena (da €699.000). Mentre Alba Benalmadena è vicina in termini di prezzo, questo attico si distingue per il suo unico stile Art Déco e la posizione specifica a Guadalmina Alta. La combinazione di dimensioni, dotazioni e posizione offerta qui lo rende una scelta specifica nel mercato immobiliare di lusso sulla costa.
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