Questa villa indipendente si trova a Guadalmina Alta, nella provincia di Málaga. La proprietà è situata su un terreno di oltre 24.000 m², offrendo un'estensione significativa di terreno privato. La costruzione copre una superficie abitabile di 1.104 m², distribuiti su cinque camere da letto e cinque bagni. La posizione fornisce un contesto residenziale ben consolidato con infrastrutture sviluppate nelle vicinanze. La vista spazia dal mare alle montagne circostanti, garantendo una panoramica varia. La proprietà è orientata a sud, massimizzando l'esposizione solare durante il giorno.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas, questa villa offre molto più spazio esterno ma a un prezzo significativamente più alto. Mentre Astra Homes a Fuengirola parte da €364.000, questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso. La differenza principale è la dimensione del terreno e la privacy garantita da Guadalmina Alta rispetto a sviluppi più densificati sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale che offre equilibrio tra accessibilità e privacy. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,2 km. La posizione è strategica rispetto ai campi da golf, con El Campanario Golf Course a 1,5 km. L'area è classificata come urbana con servizi di base a breve distanza.
Con una superficie di 1.104 m², la villa risponde a esigenze abitative di grandi dimensioni. La presenza di cinque camere da letto e cinque bagni, tutti en-suite, supporta una famiglia numerosa o l'accoglienza di ospiti frequenti. La piscina privata e la terrazza coperta estendono lo spazio abitabile all'aperto. L'orientamento a sud favorisce la luce naturale.
Il progetto è classificato come villa indipendente in condizione eccellente. Il terreno di 24.500 m² è interamente recintato e di proprietà esclusiva. La disposizione include una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. Non vi sono parti comuni, essendo una proprietà unifamiliare. La manutenzione del giardino e della piscina è a carico del proprietario.
Essendo una villa indipendente, non vi sono servizi condivisi come sicurezza 24/7 o aree comuni condominiali. La grande estensione del terreno richiede una manutenzione costante. La posizione, sebbene vicina ai servizi, prevede l'uso di un'auto per gli spostamenti principali verso la costa. La proprietà non dispone di strutture per la disabilità menzionate nella scheda tecnica.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale con ampi spazi esterni. È indicata per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto. La configurazione è adatta anche a chi desidera ospitare regolarmente parenti o amici. La presenza di un ufficio o spazi di studio è possibile data la metratura. Non è adatta a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un appartamento con servizi portineria. La gestione della proprietà richiede attenzione e risorse.
La descrizione della proprietà evidenzia l'uso di materiali di alta qualità. Le finiture interne includono armadi a muro su misura e una cucina completamente attrezzata. Le immagini mostrano dettagli come display di orchidee e un ingresso elegante, indicando una cura estetica particolare. L'esterno presenta griglie per il drenaggio in ghiaia e pergolati per la dining area. La tecnologia di sicurezza include un citofono all'ingresso. Le finestre e le porte sono probabilmente di dimensioni importanti per sfruttare la vista.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €8.450.000. Questo posizionamento di prezzo riflette la combinazione tra la metratura interna (1.104 m²) e le dimensioni del terreno (24.500 m²). Nel mercato di Guadalmina Alta, le ville con terreni di questa grandezza sono una risorsa limitata. Il costo per metro quadrato è giustificato dalla finiture di lusso e dalla posizione panoramica.
La routine quotidiana in questa proprietà è definita dallo spazio e dalla privacy. Il grande terreno offre isolamento visivo rispetto ai vicini. Al mattino, l'orientamento a sud garantisce luce sugli ambienti principali. Le terrazze coprette permettono di utilizzare gli spazi esterni anche durante le ore più calde. La vicinanza a supermercati e farmacie (entro 1 km) semplifica la gestione domestica. Nel pomeriggio, l'ombra del giardino offre riparo dal sole. La sera, la privacy della piscina consente momenti di relax senza intrusioni visive. L'accesso ai campi da golf vicini arricchisce le possibilità ricreative.
L'area di Guadalmina Alta ha una popolazione di circa 39.000 abitanti, offrendo un mix di residenti locali e internazionali. Ci sono 32 giorni festivi locali all'anno, il che indica una vivace vita sociale. La vicinanza a San Pedro de Alcántara permette l'accesso a una più ampia varietà di servizi. L'ambiente è urbano ma tranquillo, con molte zone verdi.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta relative alla costa e ai campi da golf. La proprietà si trova a breve distanza in auto dalla spiaggia e dai servizi principali di San Pedro.
Guadalmina Alta è situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Estepona. Questa posizione è centrale rispetto alle principali località turistiche. La vicinanza a San Pedro de Alcántara (2,2 km) offre accesso a servizi urbani. Fa parte della regione di Málaga, nota per il turismo internazionale.
L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km di distanza in linea d'aria. La spiaggia più vicina è Playa Isdabe a 2,2 km. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 720 m. L'ospedale più vicino è a 3,4 km. Per il golf, El Campanario è accessibile a 1,5 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee che servono l'area e 50 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Ci sono 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altezza è di 16m sopra il livello del mare. La pendenza verso il mare è molto bassa (0,2%), rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 2,2 km. L'area è ricca di campi da golf, inclusi El Campanario e El Paraíso. Per lo sport, ci sono numerose opportunità all'aperto data la mitezza del clima. Non ci sono grandi parchi naturali nell'immediata vicinanza, ma il terreno stesso offre spazio verde privato.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Estepona. Questa posizione è centrale rispetto alle principali località turistiche. La vicinanza a San Pedro de Alcántara (2,2 km) offre accesso a servizi urbani. Fa parte della regione di Málaga, nota per il turismo internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL278140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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