Esta villa isolada está situada em Guadalmina Alta, na província de Málaga. O imóvel destaca-se por um lote de terreno com mais de 24.000 m², proporcionando um considerável espaço privado. A construção possui uma área habitacional de 1.104 m², distribuídos por cinco quartos e cinco casas de banho. A localização oferece um contexto residencial consolidado com infraestruturas desenvolvidas nas proximidades. As vistas abrangem o mar e as montanhas circundantes. A propriedade está orientada a sul, maximizando a exposição solar ao longo do dia.
Comparando com projetos como a Arosa em Mijas, esta villa oferece muito mais espaço exterior, mas a um preço significativamente mais alto. Enquanto a Astra Homes em Fuengirola começa em €364.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo. A principal diferença é a dimensão do terreno e a privacidade garantida por Guadalmina Alta em comparação com desenvolvimentos mais densificados na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se em Guadalmina Alta, uma zona residencial que oferece equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 2,2 km. A localização é estratégica em relação aos campos de golfe, com o El Campanario Golf Course a 1,5 km. A área é classificada como urbana, com serviços básicos a curta distância.
Com uma área de 1.104 m², a villa responde a necessidades habitacionais de grandes dimensões. A presença de cinco quartos e cinco casas de banho, todos suite, suporta uma família numerosa ou o alojamento de hóspedes frequentes. A piscina privada e o terraço coberto estendem o espaço de vida para o exterior. A orientação a sul favorece a luz natural.
O projeto está classificado como uma villa isolada em condições excelentes. O terreno de 24.500 m² é totalmente vedado e de propriedade exclusiva. A disposição inclui uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos. Não há áreas comuns, sendo uma propriedade unifamiliar. A manutenção do jardim e da piscina é da responsabilidade do proprietário.
Sendo uma villa isolada, não existem serviços partilhados como segurança 24/7 ou áreas comuns condominais. A grande extensão do terreno requer manutenção constante. A localização, embora próxima dos serviços, pressupõe a utilização de um automóvel para os deslocamentos principais para a costa. A propriedade não dispõe de instalações para deficientes mencionadas na ficha técnica.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal com amplos espaços exteriores. É indicada para famílias que necessitam de múltiplos quartos. A configuração é também adequada para quem deseja alojar regularmente familiares ou amigos. A presença de um escritório ou espaços de estudo é possível dada a área. Não é adequada para quem procura uma solução de baixa manutenção ou um apartamento com serviços de portaria. A gestão da propriedade requer atenção e recursos.
A descrição da propriedade destaca o uso de materiais de alta qualidade. Os acabamentos internos incluem roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. As imagens mostram detalhes como displays de orquídeas e um hall elegante, indicando um cuidado estético particular. O exterior apresenta sistemas de drenagem em gravilha e pérgulas para a área de jantar. A tecnologia de segurança inclui um interfone na entrada.
O preço pedido para esta propriedade é de €8.450.000. Este posicionamento de preço reflete a combinação entre a área interna (1.104 m²) e as dimensões do terreno (24.500 m²). No mercado de Guadalmina Alta, as villas com terrenos desta dimensão são um recurso limitado. O custo por metro quadrado é justificado pelos acabamentos de luxo e pela localização panorâmica.
A rotina diária nesta propriedade é definida pelo espaço e pela privacidade. O grande terreno oferece isolamento visual em relação aos vizinhos. Pela manhã, a orientação a sul garante luz nos ambientes principais. Os terraços cobertos permitem utilizar os espaços exteriores mesmo durante as horas mais quentes. A proximidade com supermercados e farmácias (dentro de 1 km) simplifica a gestão doméstica. À tarde, a sombra do jardim oferece refúgio do sol. À noite, a privacidade da piscina permite momentos de lazer sem intrusões visuais. O acesso aos campos de golfe próximos enriquece as possibilidades recreativas.
A área de Guadalmina Alta tem uma população de cerca de 39.000 habitantes, oferecendo uma mistura de residentes locais e internacionais. Existem 32 feriados locais por ano, o que indica uma vida social ativa. A proximidade com San Pedro de Alcántara permite o acesso a uma maior variedade de serviços. O ambiente é urbano, mas tranquilo, com muitas zonas verdes.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta em relação à costa e aos campos de golfe. A propriedade encontra-se a curta distância de carro da praia e dos principais serviços de San Pedro.
Guadalmina Alta está situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta posição é central em relação às principais localidades turísticas. A proximidade com San Pedro de Alcántara (2,2 km) oferece acesso a serviços urbanos. Faz parte da região de Málaga, conhecida pelo turismo internacional.
O aeroporto de Malaga encontra-se a 47 km de distância em linha reta. A praia mais próxima é a Playa Isdabe a 2,2 km. Para as compras diárias, há um supermercado a 720 m. O hospital mais próximo está a 3,4 km. Para o golfe, o El Campanario é acessível a 1,5 km. O transporte público está disponível com 8 linhas que servem a área e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Existem 3.856 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 6 meses com temperatura da água superior a 20°C. A altitude é de 16m acima do nível do mar. A inclinação para o mar é muito baixa (0,2%), tornando o terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Isdabe e a Playa Atalaya, situam-se a cerca de 2,2 km. A área é rica em campos de golfe, incluindo o El Campanario e o El Paraíso. Para o desporto, há numerosas oportunidades ao ar livre dada a amena do clima. Não há grandes parques naturais na vizinhança imediata, mas o próprio terreno oferece espaço verde privado.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta posição é central em relação às principais localidades turísticas. A proximidade com San Pedro de Alcántara (2,2 km) oferece acesso a serviços urbanos. Faz parte da região de Málaga, conhecida pelo turismo internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL278140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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