Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Guadalmina Alta, onderdeel van de gemeente Málaga. De woning is gesitueerd op een perceel van 24.500 m² en biedt een woonoppervlak van 1.104 m². Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt de villa ruime woonaccommodatie. De ligging bevindt zich in een stedelijke omgeving op circa 47 km van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol. De villa is voorzien van een privézwembad en heeft een zuidelijke oriëntatie. Uitgangspunt is een oplevering in bestaande staat.
In vergelijking met projecten in oostelijker gelegen gebieden zoals Mijas of Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences), biedt Guadalmina Alta een andere woonervaring. Waar de genoemde projecten vaak appartementen of woningen in dichtbebouwde complexen zijn, kenmerkt dit project zich door de ruimtelijkheid en het landgoed karakter. De prijzen in Guadalmina Alta liggen aanzienlijk hoger, wat gereflecteerd wordt in de perceelgrootte en de status van de buurt. In Fuengirola is de dichtheid van voorzieningen en toerisme hoger, terwijl Guadalmina een rustiger, residentieler aanbod heeft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Alta is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de nabijheid van San Pedro de Alcántara. Het perceel bevindt zich in een residentiële wijk die wordt gekenmerkt door een groene en gated structuur. De afstand tot de kustlijn is beperkt, met stranden op ongeveer 2,2 kilometer afstand. De omgeving biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder golfbanen en winkels, wat zorgt voor een verbinding tussen landelijk wonen en stedelijke faciliteiten.
De villa is ontworpen voor bewoning die gericht is op privacy en ruimte. Met een perceelgrootte van ruim 2,4 hectare is er sprake van een grote tuin die privacy biedt. De indeling met vijf slaapkamers en eveneens vijf badkamers ondersteunt grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en diverse terrassen, waaronder een overdekte variant, maakt het mogelijk om zowel buiten als binnen te leven. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval.
Dit betreft een bestaande woning die in de markt wordt gezet als een 'project' vanwege de potentiële herontwikkeling of renovatie. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Voor een object van dit formaat en deze leeftijd is het gebruikelijk dat technische systemen periodiek worden geïnspecteerd. Gezien de afmetingen van het perceel is er sprake van een aanzienlijke buitenruimte die onderhoud vereist. Er is geen indicatie van lopende nieuwbouwplannen of vergunningen voor aanbouw.
Het perceel heeft een afmeting die een intensief onderhoud van de tuin vereist. Gezien de ligging in een verstedelijkt gebied is enige geluidshinder van omliggende infrastructuur niet uit te sluiten, hoewel de afmeting van het terrein hiervoor enige buffering biedt. De afstand tot het strand is kort, maar vereist vervoer. Hoewel voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn, is de auto voor de meeste verplaatsingen in de regio noodzakelijk. Het object is niet gelegen aan het water, ondanks de nabijheid.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een permanente woning met een hoge mate van privacy en de mogelijkheid tot buitenleven. Het grote perceel en het zwembad maken het geschikt voor gezinnen waarbij de tuin een centrale rol speelt. Ook is het relevant voor hen die een residentie zoeken in de buurt van golf faciliteiten. De ligging nabij San Pedro en Marbella biedt een oplossing voor wie de drukte van het stadscentrum wil vermijden, maar wel toegang wil hebben tot culturele en gastronomische voorzieningen. De woning vereist echter affiniteit met onderhoud van landgoed en tuin.
De beschrijving vermeldt het gebruik van hoogwaardige materialen en een ontwerp met aandacht voor detail. De voorzieningen omvatten een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten en een en-suite badkamers. De villa beschikt over verschillende terrassen, waaronder een overdekte variant, wat de functionaliteit van de leefruimte vergroot. Er is een parkeergelegenheid aanwezig op het perceel. De technische installaties, waaronder beveiliging en airconditioning, zijn van een niveau dat verwacht mag worden in dit segment. De afwerking is gericht op comfort en duurzaamheid.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op € 8.450.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de waarde van het perceel en de bestaande villa in de huidige staat. In deze prijsklasse zijn transacties in Spanje vaak onder voorbehoud van financiering en technische inspectie. Er zijn geen extra kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten, aangezien de tuin en het zwembad privé zijn. De prijs weerspiegelt de schaarste van percelen van deze grootte in deze specifieke regio.
Guadalmina Alta staat bekend als een exclusieve woonwijk, waar ruimte en privacy de belangrijkste kenmerken zijn. De dag begint vaak met zon op het terras, dankzij de zuidelijke ligging. Het perceel van 2,4 hectare biedt de mogelijkheid om zich terug te trekken in de tuin, ver verwijderd van de straat. Ondanks de landelijke setting bent u binnen enkele minuten rijden in het centrum van San Pedro de Alcántara of aan de kust, waar winkels en restaurants te vinden zijn. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario en El Paraíso betekent dat er een recreatieve infrastructuur in de directe omgeving aanwezig is. Het klimaat maakt het grootste deel van het jaar gebruik van buitenruimtes mogelijk. De combinatie van het grote perceel en de stedelijke voorzieningen zorgt voor een woonritme dat zowel privé als georiënteerd op de buitenwereld kan zijn.
De omgeving van Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Er zijn in de directe nabijheid diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op minder dan 750 meter afstand. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen makkelijk lopend of per fiets kunnen worden gedaan. De dichtheid van horeca is hoog, met tientallen restaurants in een straal van twee kilometer. De buurt is autovriendelijk, maar wandelen is mogelijk dankzij de aanwezigheid van stoepen en verlichting.
De kaart toont de ligging van het perceel in Guadalmina Alta, direct grenzend aan de golfbanen en op korte afstand van de kustlijn. De blauwe markeringen indiceren de nabijheid van stranden en groene zones voor recreatie.
Guadalmina Alta ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Deze positie staat bekend om zijn luxere residentiële karakter en natuurlijke omgeving. Het verschil met oostelijker gelegen gebieden is de dichtheid van bebouwing, die hier lager is. De locatie is gewild vanwege de balans tussen natuur en toegang tot voorzieningen. Het is een gebied dat traditioneel trekking heeft van een internationaal publiek dat zoekt naar rust en privacy.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt op een hemelsbrede afstand van 2,2 km. De luchthaven Málaga is bereikbaar op een afstand van 47 km. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt op 720 meter en een apotheek op 734 meter. Er is openbaar vervoer beschikbaar met meerdere lijnen in de buurt, maar de frequentie kan variëren. De aansluiting op de snelweg AP-7 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat de mobiliteit richting Málaga stad en Gibraltar faciliteert.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ligt op ongeveer 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en drainage. Het klimaat is mediteerings met gemiddelde jaarlijkse temperaturen rond de 19,3°C. Er zijn circa 3.856 zonuren per jaar. De geografische ligging biedt bescherming tegen noordenwind, terwijl de zuidelijke oriëntatie van de villa maximaal profiteert van de zon. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De heuvelachtige omgeving aan de rand van het project biedt uitzicht op de bergen en zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is op korte afstand bereikbaar, met verschillende stranden op 2,2 km afstand. Deze stranden bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersport. Voor golfers is de locatie optimaal met meerdere banen in de directe omgeving. De regionale infrastructuur biedt verder toegang tot jachthavens en tennisclubs. De recreatiemogelijkheden zijn gericht op outdoor activiteiten dankzij het klimaat en de ligging aan zee. De nabijheid van de bergen biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Deze positie staat bekend om zijn luxere residentiële karakter en natuurlijke omgeving. Het verschil met oostelijker gelegen gebieden is de dichtheid van bebouwing, die hier lager is. De locatie is gewild vanwege de balans tussen natuur en toegang tot voorzieningen. Het is een gebied dat traditioneel trekking heeft van een internationaal publiek dat zoekt naar rust en privacy.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL278140
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
