Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, repräsentiert ein etabliertes Wohnkonzept in einer begehrten Küstenlage. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 481 m² Wohnfläche, die auf einem 1300 m² großen Grundstück verteilt sind, bietet das Objekt großzügigen Raum. Die Villa wurde fertiggestellt und ist bereit für ihren neuen Besitzer. Sie kombiniert moderne Architektur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und den Ruhezonen der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einer bevorzugten Wohngegend nahe Marbella, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine städtische Infrastruktur aus, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Trotz der städtischen Nähe bleibt die Wohngegend ruhig und exklusiv.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine etablierte Wohnlage legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an Familien oder Personen, die eine voll ausgestattete Immobilie in Strandnähe suchen, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Käufer können die Villa direkt nach dem Erwerb nutzen und müssen keine Verzögerungen durch Bauarbeiten einkalkulieren.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es sind keine spezifischen Daten zu Energieeffizienzlabels oder einer noch nicht erfolgten Fertigstellung verfügbar. Die Villa wird wie besichtigt verkauft, ohne zukünftige Bauleistungen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit privatem Garten und Pool wünschen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen sie auch für Personen attraktiv, die eine unabhängige Lebensweise ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto bevorzugen. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima bieten ganzjährig die Möglichkeit, Aktivitäten im Freien nachzugehen, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder im privaten Garten.
Die Villa ist als fertiggestellt beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Die verfügbaren Bilddaten deuten auf moderne Ausstattungsmerkmale hin, darunter eine moderne Küche mit Kochinsel und ansprechend gestaltete Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt auch Solarpanels, was auf eine gewisse Energieeffizienz schließen lässt. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und einen Kamin für verschiedene Klimabedürfnisse. Weiterhin sind eine private Terrasse, Satellitenfernsehen, ein privater Garten, ein Alarmsystem und 24-Stunden-Sicherheit vorhanden. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage und eine großzügige Auffahrt. Die Versorgung mit Strom und Trinkwasser ist sichergestellt.
Die hier beschriebene freistehende Villa ist zum Preis von 2.995.000 € verfügbar. Dies ist ein Festpreis für eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 1300 m² großen Grundstück. Da es sich um eine einzelne, fertiggestellte Immobilie handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach Einheiten oder verschiedenen Ausbaustufen. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Zustand der Villa wider.
Guadalmina Baja ist eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenruhe bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit einem Radius von 2 km, der 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 1 Zahnarzt beherbergt. Supermärkte und weitere Dienstleistungen sind maximal 200 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), spricht Golfliebhaber an. Die Umgebung ist größtenteils flach (0,2% Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsegel ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C.
Guadalmina Baja liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Ein Supermarkt ist 200 Meter entfernt, eine Apotheke 146 Meter und ein Krankenhaus 3,1 km. Die Nähe zu 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Umgebung ist durch eine flache Topographie gekennzeichnet, was die Fortbewegung erleichtert. Mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gut gewährleistet. Die Villa ist außerdem in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand gelegen, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Estepona, bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A-7.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nahe der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region und gleichzeitig Zugang zu den Küstenangeboten. Die Entfernung von 47 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Umgebung ist eine Mischung aus städtischer Entwicklung und naturnahen Erholungsgebieten, mit Golfplätzen und Stränden als Hauptattraktionen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils 1,7 km entfernt, Playa Isdabe 1,8 km. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind in etwa 1,8 bis 2,8 km erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 1,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen Versorgungseinrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen präsent.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen im Sommer 20 °C überschreiten. Die Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Bedingungen. Die flache Topographie in Strandnähe (0,2% Neigung) ist ein weiteres Merkmal der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe sind alle innerhalb von 1,8 km erreichbar. Der Strand Playa Canina Ventura del Mar ist ebenfalls 1,8 km entfernt und bekannt. Die Golfinfrastruktur ist stark ausgeprägt, mit El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren aufgrund der flachen Topographie. Die Nähe zu 69 Restaurants und diversen Cafés erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nahe der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region und gleichzeitig Zugang zu den Küstenangeboten. Die Entfernung von 47 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Umgebung ist eine Mischung aus städtischer Entwicklung und naturnahen Erholungsgebieten, mit Golfplätzen und Stränden als Hauptattraktionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL459962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja in einem deutlich höheren Preissegment, was auf ihre Größe, Lage und den etablierten Charakter der Wohngegend zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte eher neuere Entwicklungen mit einem breiteren Preisband darstellen, handelt es sich hier um eine einzelne, luxuriöse Bestandsimmobilie. Die Preise in Guadalmina Baja spiegeln die Exklusivität der Lage wider, die durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden sowie durch eine entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern gekennzeichnet ist. Diese Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum auf einem großzügigen Grundstück, was in neueren, dichter bebauten Projekten oft nicht in diesem Umfang zu finden ist. Käufer, die eine sofort verfügbare, geräumige Villa in einer renommierten, ruhigen Wohngegend suchen, finden hier ein Angebot, das sich von preiswerteren Neubauprojekten in anderen Teilen der Costa del Sol unterscheidet.
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