Ова самостојећа вила, смештена у Гвадалмини Бахи, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и четири купатила. Са површином од 481 м² и пространом парцелом од 1300 м², вила је пројектована за становање. Локација је карактеристична по близини обале и интегрисаности у урбано окружење које омогућава приступ разним садржајима пешке или бициклом. Пројекат се налази у региону Коста дел Сол, познатом по медитеранској клими и развијеној инфраструктури. Његова позиција пружа приступ голф теренима и плажама у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гвадалмини Бахи, делу Малаге који је смештен у близини обале. Овај положај омогућава приступ плажама попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја на удаљености од приближно 1,7 км. Урбана средина око виле карактерише се доступношћу свакодневних садржаја, укључујући супермаркет на 200 метара и апотеку на 146 метара, што доприноси практичности живота без потребе за аутомобилом за основне потребе.
Ова некретнина је намењена појединцима који траже пространу вилу са пет спаваћих соба и четири купатила, погодну за породични живот или честе посете. Са стамбеном површином од 481 м² и парцелом од 1300 м², пружа довољно простора за приватност и рекреацију. Близина голф терена и плажа одговара онима који цене активности на отвореном, док урбана средина са садржајима на пешачкој удаљености подржава удобан свакодневни живот.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, што омогућава непосредно планирање пресељења или коришћења некретнине. С обзиром на статус завршене изградње, све карактеристике и квалитет изградње могу се одмах проценити, што елиминише неизвесности повезане са пројектима у раним фазама.
Вила је пројектована као самостојећа јединица и не нуди заједничке садржаје попут теретане или спа центра, који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Њена цена позиционира је у виши ценовни ранг, што може ограничити круг потенцијалних купаца. Иако је близу града, директан поглед на море није експлицитно наведен, фокусирајући се више на приватност баште и близину голфа.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже завршену, пространу некретнину у етаблираном делу Коста дел Сола. Ако је приоритет непосредна усељивост и избегавање процеса изградње, ова вила, која је већ завршена, може бити одговарајућа опција. Погодна је за оне који цене приватност самостојеће виле са приватним базеном и баштом, али истовремено желе лак приступ урбаним садржајима и рекреативним активностима попут голфа и плаже. Купци који траже локацију где се многе дневне потребе могу обавити пешке или бициклом, а истовремено желе близину већих центара попут Марбеље и Пуерто Бануса, могу пронаћи ову некретнину привлачном. Такође, за оне који цене сигурност, систем аларма и 24-часовно обезбеђење су важни фактори. Уколико се тражи некретнина која комбинује луксузан живот са практичношћу и добром повезаношћу, ова вила може задовољити те критеријуме.
Квалитет завршне обраде ове виле одражава савремени дизајн и функционалност. Унутрашњост укључује модерну кухињу са острвом, што сугерише фокус на отворени концепт и простор за дружење. Купатила су дизајнирана са прозорима, што омогућава природно осветљење и вентилацију. Вила је опремљена клима уређајем за контролу температуре, као и камином, што пружа опције за грејање и стварање амбијента током хладнијих месеци. Присуство соларних панела указује на тежњу ка енергетској ефикасности и смањењу оперативних трошкова. За безбедност, инсталиран је алармни систем и обезбеђена је 24-часовна заштита. Приватна тераса и башта са базеном су интегрисани у дизајн, пружајући простор за живот на отвореном. Гаража за више аутомобила и пространи прилаз доприносе практичности и паркинг решењима. Сви ови елементи указују на пажњу посвећену детаљима и уградњу савремених система и материјала.
Ова самостојећа вила у Гвадалмини Бахи доступна је по цени од 2.995.000 евра. Цена се односи на комплетно завршену некретнину, што значи да нема додатних трошкова за завршне радове или опремање, осим личног намештаја. С обзиром на то да је пројекат завршен, доступност је тренутна, без фаза изградње или рокова испоруке. Ова цена позиционира некретнину у сегмент луксузних вила на Коста дел Солу, одражавајући њену локацију, величину парцеле и стамбену површину. Потенцијални купци могу очекивати транспарентну купопродају без неизвесности везаних за будуће фазе пројекта.
Гвадалмина Баха пружа окружење које комбинује мир и доступност урбаних садржаја. Дневни ритам овде може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 200 метара. За рекреацију, голф терени попут Ел Кампанарио Голф Корса су на мање од 2 км, док су плаже попут Плаја де Сан Педро такође лако доступне. Ова локација је погодна за оне који цене могућност да пешке или бициклом стигну до многих места, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне активности. У вечерњим сатима, бројни ресторани у радијусу од 2 км нуде разноврсне опције за обедовање. Близина већих градова попут Марбеље (9 км) омогућава приступ ширем спектру услуга и забаве, док се Гвадалмина Баха и даље одржава као релативно мирно стамбено подручје. Просечна годишња температура од 19,3°C и 3.856 сунчаних сати годишње подржавају живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући континуирано уживање у приватном базену и башти виле.
Живот у Гвадалмини Бахи карактерише комбинација мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, пружајући широк спектар опција за обедовање и услуге. За здравствену негу, болница је удаљена 3,1 км. Мобилност у овом подручју је олакшана мрежом јавног превоза са 8 линија и 50 стајалишта, што је корисно за кретање по локалном подручју. Близина међународних школа попут Међународне школе Естепона (3,1 км) чини локацију привлачном за породице са децом. Спортски центри су такође у близини, са Аполо спортским центром на 0,8 км. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил.
На мапи се може видети стратешка позиција виле у Гвадалмини Бахи, Малага. Приказана је близина обале и голф терена, као и лак приступ главним саобраћајницама. Мапа илуструје интегрисаност виле у урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености, што је карактеристично за овај део Коста дел Сола. Такође, видљива је повезаност са Марбељом и Пуерто Банусом, који су у непосредној близини.
Гвадалмина Баха је стратешки позиционирана у западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Естепоне. Удаљена је око 9 км од центра Марбеље, која је позната по свом луксузном животу и садржајима. Истовремено, близина Пуерто Бануса (око 4,4 км) пружа приступ једном од најексклузивнијих пристаништа у Европи. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Гвадалмине Бахе, док су истовремено повезани са динамичним центрима региона. За разлику од гушће насељених делова Марбеље, Гвадалмина Баха нуди више простора и приватност, док и даље има одличну инфраструктуру и приступ међународним школама и голф теренима. Повезаност са већим градовима попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) је такође добра, путем аутопута.
Локација виле у Гвадалмини Бахи пружа добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја, налазе се на удаљености од приближно 1,7 км, са равним приступом (0,2% нагиба), што олакшава долазак. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је око 46 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 52 км, што омогућава релативно лак приступ међународним путовањима. За љубитеље голфа, голф терени попут Ел Кампанарио Голф Корса (1,8 км) и Ел Параизо Голф Клуба (2,8 км) су у непосредној близини. Већи градови попут Марбеље су удаљени 9 км, док је Пуерто Банус, познат по марини и луксузним продавницама, на око 4,4 км. Ова централна позиција омогућава брз приступ различитим рекреативним и урбаним центрима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 9 метара надморске висине у Гвадалмини Бахи доприноси стабилном медитеранском климату. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, омогућавајући дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12-26°C током године, што обезбеђује благе зиме и топла лета. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци, што омогућава продужено уживање у приватном базену и оближњим плажама. Раван терен до плаже (нагиб од 0,2%) чини приступ обали лаким и пријатним. Ова комбинација климатских фактора и географских карактеристика ствара повољне услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Гвадалмине Бахе нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у погледу плажа и голфа. Најближе плаже, Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја, удаљене су око 1,7 км и познате су по чистом мору и доброј инфраструктури. У близини се налази и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,8 км), плажа прилагођена кућним љубимцима. За љубитеље голфа, регион је прави рај, са голф теренима попут Ел Кампанарио Голф Корса (1,8 км) и Ел Параизо Голф Клуба (2,8 км) у непосредној близини. Поред тога, у радијусу од 2 км постоји неколико спортских центара, укључујући Аполо (0,8 км) и Полиндепортиво Сан Педро (1,5 км), који пружају могућности за разне спортске активности. Близина марина попут Пуерто Бануса (4,4 км) додатно проширује могућности за рекреацију на води и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Баха је стратешки позиционирана у западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Естепоне. Удаљена је око 9 км од центра Марбеље, која је позната по свом луксузном животу и садржајима. Истовремено, близина Пуерто Бануса (око 4,4 км) пружа приступ једном од најексклузивнијих пристаништа у Европи. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Гвадалмине Бахе, док су истовремено повезани са динамичним центрима региона. За разлику од гушће насељених делова Марбеље, Гвадалмина Баха нуди више простора и приватност, док и даље има одличну инфраструктуру и приступ међународним школама и голф теренима. Повезаност са већим градовима попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) је такође добра, путем аутопута.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL459962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гвадалмина Баха се издваја у региону Коста дел Сол као етаблирано и престижно стамбено подручје, често поређено са другим луксузним дестинацијама попут Пуерто Бануса или деловима Марбеље. Међутим, за разлику од Пуерто Бануса који је више фокусиран на ноћни живот и марину, Гвадалмина Баха нуди мирније, али и даље ексклузивно окружење са нагласком на голф и породични живот. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који су знатно нижег ценовног ранга (од 320.000 до 598.000 евра) и често су делови већих стамбених комплекса са заједничким садржајима, ова вила у Гвадалмини Бахи представља самосталну некретнину високе класе. Ова разлика се огледа у величини парцеле (1300 м² наспрам мањих станова), стамбеној површини (481 м²), и приватности коју нуди. Док пројекти у Естепони често привлаче купце који траже приступачније опције или инвестиције са потенцијалом за изнајмљивање, Гвадалмина Баха циља на купце који траже стални дом или луксузну другу резиденцију. Близина Марбеље (9 км) и аеродрома Малага (46 км) такође доприноси њеној атрактивности, нудећи добру повезаност без компромиса по питању мира и приватности. Просечна годишња температура од 19,3°C и 3.856 сунчаних сати годишње су константни фактори за целу Коста дел Сол, али Гвадалмина Баха их комбинује са етаблираном инфраструктуром и репутацијом квалитетног становања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
