Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, representa um conceito de vida estabelecido numa localização costeira cobiçada. Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídas por 481 m² de área útil, num lote de 1300 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A moradia está concluída e pronta para o seu novo proprietário. Combina arquitetura moderna com a proximidade às comodidades da vida urbana e às zonas de tranquilidade costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma zona residencial privilegiada perto de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia. A área circundante caracteriza-se por uma infraestrutura urbana que oferece comodidades a uma curta distância a pé. Apesar da proximidade urbana, a área residencial permanece tranquila e exclusiva.
Para compradores que valorizam espaço, conforto e uma localização residencial estabelecida, esta moradia é uma escolha adequada. Destina-se a famílias ou indivíduos que procuram uma propriedade totalmente equipada perto da praia, com bom acesso a comodidades locais e oportunidades de lazer, como o golfe.
A construção desta moradia está concluída ('Pronta'). Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível, sem necessidade de aguardar a fase de construção. Os compradores podem utilizar a moradia logo após a aquisição e não precisam de prever atrasos devido a obras.
Este projeto não oferece garantias de nova construção, pois trata-se de uma propriedade concluída. Não estão disponíveis dados específicos sobre etiquetas de eficiência energética ou sobre uma não conclusão. A moradia é vendida como está, sem futuras prestações de construção.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam alojamento espaçoso com jardim privado e piscina, e que valorizam a proximidade de campos de golfe e do mar. As comodidades acessíveis a pé tornam-na atraente também para pessoas que preferem um estilo de vida independente sem dependência constante de um carro. As numerosas horas de sol e o clima ameno permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na praia, no campo de golfe ou no jardim privado.
A moradia é descrita como concluída, indicando uma fase de construção terminada. As imagens disponíveis sugerem características modernas, incluindo uma cozinha moderna com ilha central e casas de banho com um design cuidado. A descrição também menciona painéis solares, sugerindo alguma eficiência energética. A propriedade dispõe de ar condicionado e lareira para satisfazer diversas necessidades climáticas. Além disso, oferece um terraço privado, televisão por satélite, jardim privado, sistema de alarme e segurança 24 horas. O estacionamento é garantido por uma garagem e uma entrada ampla. O fornecimento de eletricidade e água potável está assegurado.
A moradia isolada aqui descrita está disponível pelo preço de 2.995.000 €. Este é um preço fixo para uma moradia com 5 quartos e 4 casas de banho num lote de 1300 m². Como se trata de uma propriedade única e concluída, não existe uma escala de preços por unidade ou por nível de acabamento. O preço reflete a localização, o tamanho e o estado da moradia.
Guadalmina Baja é uma zona residencial estabelecida que oferece um equilíbrio entre conforto urbano e tranquilidade costeira. A moradia situa-se numa área urbana com um raio de 2 km que alberga 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 1 dentista. Supermercados e outros serviços estão a uma distância máxima de 200 metros. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), apelará aos amantes do golfe. A área é maioritariamente plana (inclinação de 0,2% para a praia), o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima é ameno, com temperaturas médias entre 12 e 26 °C e uma temperatura média anual de 19,3 °C.
Guadalmina Baja está localizada numa área urbana que oferece comodidades a uma curta distância a pé. Um supermercado fica a 200 metros, uma farmácia a 146 metros e um hospital a 3,1 km. A proximidade de 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km realça a boa oferta de serviços. A área apresenta uma topografia predominantemente plana, o que facilita a locomoção. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro próprio está também bem garantida. A moradia está ainda perto de campos de golfe e da praia, permitindo diversas atividades de lazer.
Esta moradia situa-se em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao Mar Mediterrâneo. O mapa ilustra a posição estratégica em relação às praias, áreas comerciais e à autoestrada A-7.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da reconhecida cidade de Marbella. Este posicionamento oferece uma boa ligação às principais cidades da região e, ao mesmo tempo, acesso às ofertas costeiras. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais. O ambiente é uma mistura de desenvolvimento urbano e áreas de lazer próximas da natureza, com campos de golfe e praias como atrações principais.
A moradia oferece boa acessibilidade a vários equipamentos. As praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a 1,7 km, Playa Isdabe a 1,8 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,8 km. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso são acessíveis em 1,8-2,8 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 1,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 47 km. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos serviços num raio de 2 km, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área é muito soalheira. A natação no mar é possível durante cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C no verão. A altitude de aproximadamente 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, sem condições extremas. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,2%) é outra característica do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de várias praias. Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe são acessíveis em menos de 1,8 km. A praia Playa Canina Ventura del Mar também fica a 1,8 km e é conhecida. A infraestrutura de golfe é notável, com o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas proximidades. Os arredores também oferecem oportunidades para caminhadas e passeios de bicicleta devido à topografia plana. A proximidade de 69 restaurantes e vários cafés amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da reconhecida cidade de Marbella. Este posicionamento oferece uma boa ligação às principais cidades da região e, ao mesmo tempo, acesso às ofertas costeiras. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais. O ambiente é uma mistura de desenvolvimento urbano e áreas de lazer próximas da natureza, com campos de golfe e praias como atrações principais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL459962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, o que se deve ao seu tamanho, localização e carácter estabelecido da zona residencial. Enquanto os projetos comparados mencionados representam desenvolvimentos mais recentes com uma gama de preços mais ampla, esta é uma propriedade existente, luxuosa e única. Os preços em Guadalmina Baja refletem a exclusividade da localização, caracterizada pela proximidade a campos de golfe e praias de primeira categoria, bem como por uma infraestrutura desenvolvida com numerosos serviços num raio de algumas centenas de metros. Esta moradia oferece um elevado grau de privacidade e espaço num lote generoso, algo que muitas vezes não é encontrado nesta medida em projetos mais recentes e densamente construídos. Compradores que procuram uma moradia espaçosa, imediatamente disponível, numa zona residencial de prestígio e tranquila, encontrarão aqui uma oferta que se distingue de projetos de nova construção mais económicos noutras partes da Costa del Sol.
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