Cette villa indépendante située à Guadalmina Baja, Málaga, représente un concept de vie établi dans un emplacement côtier recherché. Avec 5 chambres et 4 salles de bains sur 481 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 1300 m², la propriété offre un espace généreux. La villa est achevée et prête pour son nouveau propriétaire. Elle combine une architecture moderne avec la proximité des commodités de la vie urbaine et des zones de tranquillité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel privilégié près de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage. Les environs se caractérisent par une infrastructure urbaine offrant des commodités accessibles à pied. Malgré la proximité urbaine, le quartier résidentiel reste calme et exclusif.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement résidentiel établi, cette villa est un choix approprié. Elle s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant une propriété entièrement équipée près de la plage, avec un bon accès aux commodités locales et aux loisirs tels que le golf.
La construction de cette villa est terminée ('Prête'). Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible, sans attente liée à la phase de construction. Les acheteurs peuvent utiliser la villa dès l'acquisition et n'ont pas à prévoir de retards dus aux travaux.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété achevée. Aucune donnée spécifique sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou sur une non-achèvement n'est disponible. La villa est vendue telle quelle, sans prestations de construction futures.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant un logement spacieux avec jardin privé et piscine, et qui accordent de l'importance à la proximité des terrains de golf et de la mer. Les commodités accessibles à pied la rendent également attrayante pour les personnes préférant un mode de vie indépendant sans dépendance constante à une voiture. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux permettent de pratiquer des activités de plein air toute l'année, que ce soit à la plage, sur le parcours de golf ou dans le jardin privé.
La villa est décrite comme étant achevée, ce qui indique une phase de construction terminée. Les images disponibles suggèrent des équipements modernes, notamment une cuisine moderne avec îlot central et des salles de bain au design soigné. La description mentionne également des panneaux solaires, suggérant une certaine efficacité énergétique. La propriété dispose de la climatisation et d'une cheminée pour répondre à différents besoins climatiques. Elle offre également une terrasse privée, la télévision par satellite, un jardin privé, un système d'alarme et une sécurité 24h/24. Le stationnement est assuré par un garage et une allée spacieuse. L'approvisionnement en électricité et en eau potable est garanti.
La villa indépendante décrite ici est disponible au prix de 2 995 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour une villa de 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1300 m². Comme il s'agit d'une propriété unique et achevée, il n'y a pas d'échelonnement de prix par unité ou par niveau de finition. Le prix reflète l'emplacement, la taille et l'état de la villa.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi qui offre un équilibre entre le confort urbain et la tranquillité côtière. La villa est située dans un environnement urbain avec un rayon de 2 km qui abrite 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 1 dentiste. Les supermarchés et autres services sont à 200 mètres maximum. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Guadalmina Golf Course (à proximité mentionnée dans la description existante, 350m de la plage) et le Golf Club El Paraíso (2,8 km), plaira aux amateurs de golf. Les environs sont majoritairement plats (pente de 0,2% vers la plage), facilitant les promenades et les balades à vélo. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat est doux, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26 °C, et une température moyenne annuelle de 19,3 °C.
Guadalmina Baja est située dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à 200 mètres, une pharmacie à 146 mètres et un hôpital à 3,1 km. La proximité de 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte de la région. Les environs présentent une topographie principalement plate, facilitant les déplacements. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans véhicule personnel est également bien assurée. La villa est également située à proximité de terrains de golf et de la plage, permettant de nombreuses activités de loisirs.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi entre Marbella et Estepona, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la mer Méditerranée. La carte illustre la position stratégique par rapport aux plages, aux commerces et à l'autoroute A-7.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la ville renommée de Marbella. Ce positionnement offre une bonne connexion aux principales villes de la région tout en donnant accès aux offres côtières. La distance de 47 km de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux. L'environnement est un mélange de développement urbain et de zones de loisirs proches de la nature, avec les terrains de golf et les plages comme attractions principales.
La villa offre une bonne accessibilité à divers équipements. Les plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes deux à 1,7 km, Playa Isdabe à 1,8 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1,8 km. Les terrains de golf El Campanario et El Paraíso sont accessibles en 1,8 à 2,8 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à 1,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 47 km. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux services dans un rayon de 2 km, y compris des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les transports en commun sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C. Les températures varient généralement entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant 20 °C en été. L'altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, sans conditions extrêmes. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,2%) est une autre caractéristique de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa de San Pedro, Playa Atalaya et Playa Isdabe sont toutes accessibles en moins de 1,8 km. La plage Playa Canina Ventura del Mar est également à 1,8 km et est bien connue. L'infrastructure de golf est importante, avec El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) à proximité. Les environs offrent également des possibilités de promenades et de balades à vélo grâce à la topographie plate. La proximité de 69 restaurants et de divers cafés élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la ville renommée de Marbella. Ce positionnement offre une bonne connexion aux principales villes de la région tout en donnant accès aux offres côtières. La distance de 47 km de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux. L'environnement est un mélange de développement urbain et de zones de loisirs proches de la nature, avec les terrains de golf et les plages comme attractions principales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL459962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets listés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, ce qui reflète sa taille, son emplacement et le caractère établi du quartier résidentiel. Alors que les projets comparés susmentionnés représentent plutôt des développements plus récents avec une fourchette de prix plus large, il s'agit ici d'une propriété existante, luxueuse et unique. Les prix à Guadalmina Baja reflètent l'exclusivité de l'emplacement, caractérisé par la proximité de terrains de golf et de plages de première catégorie, ainsi que par une infrastructure développée avec de nombreux services à quelques centaines de mètres. Cette villa offre un haut degré d'intimité et d'espace sur un terrain généreux, ce qui n'est souvent pas trouvé dans cette mesure dans des projets plus récents et plus densément construits. Les acheteurs recherchant une villa spacieuse, immédiatement disponible, dans un quartier résidentiel réputé et calme, trouveront ici une offre qui se distingue des projets neufs moins chers dans d'autres régions de la Costa del Sol.
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