Esta villa independiente en Guadalmina Baja, Málaga, representa un concepto de vida establecido en una codiciada ubicación costera. Con 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en 481 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1300 m², la propiedad ofrece un espacio generoso. La villa está terminada y lista para su nuevo propietario. Combina arquitectura moderna con la proximidad a las comodidades de la vida urbana y las zonas de tranquilidad costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Guadalmina Baja, una zona residencial de prestigio cerca de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y a la playa. El entorno se caracteriza por una infraestructura urbana que ofrece servicios a poca distancia. A pesar de la cercanía urbana, la zona residencial se mantiene tranquila y exclusiva.
Para compradores que valoran el espacio, la comodidad y una ubicación residencial establecida, esta villa es una opción adecuada. Está dirigida a familias o personas que buscan una propiedad totalmente equipada cerca de la playa, con buen acceso a los servicios locales y a oportunidades de ocio como el golf.
La construcción de esta villa está terminada ('Lista'). Esto significa que la propiedad está disponible de inmediato, sin necesidad de esperar la fase de construcción. Los compradores pueden utilizar la villa inmediatamente después de la adquisición y no tienen que prever retrasos debidos a obras.
Este proyecto no ofrece garantías de obra nueva, ya que se trata de una propiedad terminada. No se dispone de datos específicos sobre etiquetas de eficiencia energética o sobre un estado de no finalización. La villa se vende tal como está, sin prestaciones de construcción futuras.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una propiedad inmediatamente habitable en una zona residencial establecida en la Costa del Sol. Es ideal para familias que desean un alojamiento espacioso con jardín privado y piscina, y que valoran la proximidad a campos de golf y al mar. Las comodidades accesibles a pie la hacen atractiva también para personas que prefieren un estilo de vida independiente sin dependencia constante de un coche. Las numerosas horas de sol y el clima suave permiten disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año, ya sea en la playa, en el campo de golf o en el jardín privado.
La villa se describe como terminada, lo que indica una fase de construcción completada. Las imágenes disponibles sugieren características modernas, incluyendo una cocina moderna con isla central y baños con un diseño cuidado. La descripción también menciona paneles solares, lo que sugiere cierta eficiencia energética. La propiedad cuenta con aire acondicionado y chimenea para satisfacer diferentes necesidades climáticas. Además, dispone de terraza privada, televisión por satélite, jardín privado, sistema de alarma y seguridad 24 horas. El aparcamiento está garantizado por un garaje y una amplia entrada. El suministro de electricidad y agua potable está asegurado.
La villa independiente aquí descrita está disponible por 2.995.000 €. Es un precio fijo para una villa de 5 dormitorios y 4 baños sobre una parcela de 1300 m². Al tratarse de una propiedad individual y terminada, no existe una escala de precios por unidad o por nivel de acabado. El precio refleja la ubicación, el tamaño y el estado de la villa.
Guadalmina Baja es una zona residencial consolidada que ofrece un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad costera. La villa se encuentra en un entorno urbano con un radio de 2 km que alberga 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 1 dentista. Supermercados y otros servicios se encuentran a un máximo de 200 metros. La proximidad a varios campos de golf, incluyendo El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km), atraerá a los amantes del golf. El entorno es mayoritariamente llano (pendiente de 0,2% hacia la playa), lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 6 meses, la región es ideal para actividades al aire libre. El clima es templado, con temperaturas medias entre 12 y 26 °C y una temperatura media anual de 19,3 °C.
Guadalmina Baja se encuentra en un entorno urbano que ofrece comodidades a poca distancia. Un supermercado está a 200 metros, una farmacia a 146 metros y un hospital a 3,1 km. La proximidad de 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la buena oferta de servicios. El entorno presenta una topografía predominantemente llana, lo que facilita el desplazamiento. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche propio también está bien garantizada. La villa está además cerca de campos de golf y de la playa, lo que permite diversas actividades de ocio.
Esta villa se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada entre Marbella y Estepona, conocida por su proximidad a campos de golf y al mar Mediterráneo. El mapa ilustra la posición estratégica en relación con las playas, las zonas comerciales y la autopista A-7.
Guadalmina Baja está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, cerca de la reconocida ciudad de Marbella. Este posicionamiento ofrece una buena conexión a las principales ciudades de la región y al mismo tiempo acceso a las ofertas costeras. La distancia de 47 km al aeropuerto de Málaga facilita los viajes internacionales. El entorno es una mezcla de desarrollo urbano y áreas recreativas cercanas a la naturaleza, con campos de golf y playas como principales atracciones.
La villa ofrece una buena accesibilidad a diversos equipamientos. Las playas de Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a 1,7 km, Playa Isdabe a 1,8 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1,8 km. Los campos de golf El Campanario y El Paraíso son accesibles en 1,8-2,8 km. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano se encuentra a 1,5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 47 km. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos servicios en un radio de 2 km, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. El transporte público está presente con 8 líneas y 50 paradas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona es muy soleada. El baño en el mar es posible durante unos 6 meses, ya que las temperaturas del agua superan los 20 °C en verano. La altitud de aproximadamente 16 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable, sin condiciones extremas. La topografía llana cerca de la playa (pendiente de 0,2%) es otra característica del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de varias playas. Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe son accesibles en menos de 1,8 km. La playa Playa Canina Ventura del Mar también está a 1,8 km y es conocida. La infraestructura de golf es destacada, con El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) en las proximidades. Los alrededores también ofrecen oportunidades para paseos y rutas en bicicleta debido a la topografía llana. La proximidad de 69 restaurantes y diversas cafeterías amplía la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, cerca de la reconocida ciudad de Marbella. Este posicionamiento ofrece una buena conexión a las principales ciudades de la región y al mismo tiempo acceso a las ofertas costeras. La distancia de 47 km al aeropuerto de Málaga facilita los viajes internacionales. El entorno es una mezcla de desarrollo urbano y áreas recreativas cercanas a la naturaleza, con campos de golf y playas como principales atracciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL459962
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos listados como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Guadalmina Baja se posiciona en un segmento de precio significativamente más alto, lo que se debe a su tamaño, ubicación y carácter establecido de la zona residencial. Mientras que los proyectos comparados mencionados representan desarrollos más recientes con un rango de precios más amplio, esta es una propiedad existente, lujosa y única. Los precios en Guadalmina Baja reflejan la exclusividad de la ubicación, caracterizada por la proximidad a campos de golf y playas de primera categoría, así como por una infraestructura desarrollada con numerosos servicios en un radio de unos cientos de metros. Esta villa ofrece un alto grado de privacidad y espacio en una parcela generosa, algo que a menudo no se encuentra en esta medida en proyectos más nuevos y densamente construidos. Los compradores que buscan una villa espaciosa, disponible de inmediato, en una zona residencial de prestigio y tranquila, encontrarán aquí una oferta que se diferencia de los proyectos de obra nueva más económicos en otras partes de la Costa del Sol.
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