Dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Las Colinas de La Heredia, einem begehrten Ortsteil von Benahavís. Die Residenz bietet einen ununterbrochenen Blick über das Meer, die Berge und die Golflandschaften, der sich mit jeder Stunde des Tages verändert. Die vollständig luxuriös möblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist für Komfort und Stil ausgelegt. Sie können sofort einziehen und die ruhige Atmosphäre genießen. Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eines der privilegiertesten Häuser in dieser begehrten Enklave zu besitzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ist gegeben, erfordert jedoch eine Anreise mit dem Auto. Die erhöhte Lage bietet weitreichende Ausblicke, während die unmittelbare Umgebung von Natur und Ruhe geprägt ist. Der private Charakter der Urbanisation steht im Kontrast zur Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, weitreichende Ausblicke und eine gehobene Ausstattung legen. Die voll möblierte Übergabe spricht jene an, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Der großzügige Wohnbereich und die Außenbereiche sind für komfortables Wohnen und Unterhaltung konzipiert, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und ein Soundsystem.
Das Baujahr wird nicht explizit genannt, aber der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine neuwertige oder sehr gut gepflegte Immobilie hindeutet. Die Ausstattung mit modernen Systemen wie integriertem Soundsystem, Fußbodenheizung und automatischen Markisen lässt auf eine jüngere Entstehung oder umfassende Modernisierung schließen. Derzeit sind keine Angaben zu geplanten Bauphasen oder einer zukünftigen Entwicklung verfügbar.
Das Objekt ist nicht direkt am Meer gelegen und erfordert für tägliche Erledigungen und Ausflüge ein Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung bedeuten, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants nicht fußläufig erreichbar sind. Die Ausrichtung auf Meer- und Bergblick bedeutet, dass die direkte Umgebung von anderen Gebäuden geprägt sein kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste zu verzichten. Sie ist ideal für Personen, die einen Zweitwohnsitz mit Panoramablick und Privatsphäre wünschen, oder für jene, die einen dauerhaften Wohnsitz in Andalusien mit Komfort und Stil suchen. Die voll möblierte Übergabe und die vorhandenen Premium-Features wie Fußbodenheizung und integriertes Soundsystem sprechen Käufer an, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit und hohen Wohnkomfort legen. Die Lage inmitten von Golfplätzen und Natur macht sie attraktiv für Golfer und Naturliebhaber.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über Marmorböden und ein integriertes BOSE-Soundsystem im gesamten Gebäude. Klimakontrolle wird durch eine Zentralheizung, einen Kamin und Fußbodenheizung (auch in den Badezimmern) gewährleistet. Automatische Sonnenschutzmarkisen mit Wind- und Sonnensensoren sowie eine Alarmanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Doppelt verglaste Fenster verbessern die thermische und akustische Isolierung. Ein Wasserenthärtungssystem für das gesamte Anwesen sorgt für Langlebigkeit der Installationen. Der Master-Suite sind ein Jacuzzi und eine Außendusche zugeordnet, die ein privates Spa-Erlebnis im Freien bieten.
Dieses Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 1.395.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 253 m². Zusätzliche Terrassenflächen von 98 m² erweitern den nutzbaren Raum im Freien. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die weitreichenden Ausblicke wider. Es handelt sich um ein Einzelangebot in dieser spezifischen Konfiguration.
Las Colinas de La Heredia, gelegen in Benahavís, bietet eine friedliche Flucht in einer ländlichen Landschaft, nur eine kurze Autofahrt von den Küstenaktivitäten entfernt. Die erhöhte Lage auf 168 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht weitreichende Panoramablicke, die bis zur afrikanischen Küste reichen können. Die Umgebung ist durch ihre Ruhe und die Nähe zu Natur und Golfplätzen gekennzeichnet. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison, der die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C widerspiegelt, ist das Klima für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil attraktiv. Die geringe Bevölkerungsdichte und die Fokussierung auf Wohnen in der Urbanisation stehen im Kontrast zur Erreichbarkeit von Málaga, das 48 km entfernt liegt.
Das Leben in La Heredia, Benahavís, ist geprägt von Ruhe und ländlicher Idylle, kombiniert mit der Erreichbarkeit von städtischen Zentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (1,1 km) und ein Krankenhaus (3,5 km). Eine Apotheke und ein Restaurant sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist 3,2 km entfernt, was eine Anreise mit dem Auto für tägliche Einkäufe notwendig macht. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, mit mehreren Golfplätzen in geringer Entfernung, darunter La Quinta Golf (576 m) und La Zagaleta (2,5 km). Die Strände sind circa 5,6 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste.
Diese Karte zeigt die Lage von La Heredia, Benahavís, im Herzen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Estepona sowie die Positionierung inmitten von Golfplätzen und Natur hervor. Die Darstellung verdeutlicht die erhöhte Lage und die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga.
Das Projekt befindet sich in La Heredia, einer Urbanisation in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Liegenschaften und ihre Lage zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Benahavís liegt landeinwärts, bietet jedoch einen einfachen Zugang zur Küste und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhigere Lebensweise, während die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Naturparks unterstreicht die Attraktivität der Region für ein gehobenes, naturnahes Wohnen im mediterranen Klima.
Die Erreichbarkeit des Duplex-Apartments ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgelegt, da es in einer ländlichen Umgebung liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km begrenzt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind etwa 5,6 km (hemelsbreed) entfernt. Einkaufs- und medizinische Einrichtungen wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus sind innerhalb eines 3,2 km bzw. 3,5 km Radius erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Quinta Golf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Benahavís auf 168 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die erhöhte Position sorgt für eine frische Brise und weite Ausblicke über die Landschaft und das Meer. Die ländliche Umgebung bietet Zugang zu Natur und unberührter Landschaft, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit dem Auto in etwa 5,6 km (hemelsbreed) erreichbar, was Zugang zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro bietet. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal: La Quinta Golf ist nur 576 Meter entfernt, eine Driving Range ist 1,2 km entfernt und La Zagaleta Country Club ist 2,5 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in der umliegenden Natur. Sportanlagen sind in den nahegelegenen Resorts und Clubs zu finden, während das nahe gelegene Meer Möglichkeiten für Wassersport bietet. Die Verfügbarkeit von Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in La Heredia, einer Urbanisation in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Liegenschaften und ihre Lage zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Benahavís liegt landeinwärts, bietet jedoch einen einfachen Zugang zur Küste und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhigere Lebensweise, während die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Naturparks unterstreicht die Attraktivität der Region für ein gehobenes, naturnahes Wohnen im mediterranen Klima.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL427354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Duplex-Apartment in La Heredia in einem deutlich höheren Preissegment, was durch die exklusive Lage, die Größe und die luxuriöse Ausstattung begründet wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch ist La Heredia als besonders ruhige und exklusive Wohngegend bekannt, oft assoziiert mit größeren Grundstücken und Privatsphäre. Während die genannten Vergleichsobjekte an der Küste liegen und direkten Strandzugang bieten könnten, zeichnet sich La Heredia durch seine erhöhte Lage und die damit verbundenen Panoramablicke aus. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine gehobene Atmosphäre legt, auch wenn dies eine etwas längere Anfahrt zu den Stränden bedeutet. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiterer Unterscheidungsfaktor gegenüber vielen Küstenprojekten.
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