Este excepcional apartamento duplex de 3 quartos está localizado em Las Colinas de La Heredia, uma área cobiçada de Benahavís. A residência oferece vistas desimpedidas para o mar, montanhas e vales de golfe, que mudam a cada hora do dia. Completamente mobilado com luxo, o apartamento estende-se por dois níveis e é projetado para conforto e estilo. Você pode se mudar imediatamente e desfrutar da atmosfera serena. Esta propriedade representa uma oportunidade rara de possuir uma das casas mais privilegiadas deste enclave cobiçado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, numa área rural e tranquila. A proximidade a praias e centros urbanos está presente, mas requer deslocamento de carro. A localização elevada oferece vistas amplas, enquanto o ambiente imediato é caracterizado pela natureza e pela calma. O caráter privado da urbanização contrasta com a acessibilidade de infraestruturas essenciais.
Esta residência é destinada a compradores que valorizam a privacidade, vistas panorâmicas e acabamentos de alta qualidade. A entrega totalmente mobilada é ideal para quem deseja mudar-se de forma rápida e sem complicações. A espaçosa sala de estar e as áreas exteriores são projetadas para uma vida confortável e para receber, complementadas por comodidades como aquecimento de piso e sistema de som.
O ano de construção não é explicitamente mencionado, mas o estado é descrito como 'Excelente', sugerindo uma propriedade nova ou muito bem conservada. O equipamento com sistemas modernos como sistema de som integrado, aquecimento de piso e toldos automáticos sugere uma construção recente ou uma renovação completa. Atualmente, não há informações disponíveis sobre futuras fases de construção.
O apartamento não está situado diretamente à beira-mar e requer um carro para deslocações diárias. O transporte público é limitado. A proximidade a campos de golfe e o ambiente rural implicam que as comodidades urbanas, como lojas e restaurantes, não são acessíveis a pé. A orientação para vistas para o mar e montanha pode significar que o ambiente imediato é marcado por outros edifícios.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente tranquilo e pitoresco, sem renunciar à proximidade de comodidades e da costa. É ideal para aqueles que desejam uma segunda residência com vista panorâmica e privacidade, ou para aqueles que procuram uma residência permanente na Andaluzia com conforto e estilo. A entrega totalmente mobilada e as características premium existentes, como aquecimento de piso e sistema de som integrado, atraem compradores que valorizam a disponibilidade imediata e um alto nível de conforto de vida. A localização entre campos de golfe e natureza torna-a atraente para amantes de golfe e natureza.
O apartamento apresenta um excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Possui pisos em mármore e um sistema de som BOSE integrado em toda a propriedade. O controle climático é garantido por aquecimento central, lareira e aquecimento de piso (também nas casas de banho). Toldo solar automático com sensores de vento e sol, juntamente com um sistema de alarme, melhoram o conforto e a segurança. Janelas de vidros duplos melhoram o isolamento térmico e acústico. Um sistema de tratamento de água para toda a propriedade garante a durabilidade das instalações. A suite master está equipada com jacuzzi e chuveiro exterior, oferecendo uma experiência de spa privada ao ar livre.
Este apartamento duplex é oferecido pelo preço de 1.395.000 €. Possui 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitacional de 253 m². Terraços adicionais de 98 m² expandem o espaço utilizável ao ar livre. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo ocupação imediata. O preço indicado reflete a localização exclusiva, a generosa área habitacional, os equipamentos de alta qualidade e as vistas amplas. É uma oferta única nesta configuração específica.
Las Colinas de La Heredia, em Benahavís, oferece uma escapadela tranquila numa paisagem rural, a uma curta distância de carro das atividades costeiras. A sua localização elevada a 168 metros acima do nível do mar permite amplas vistas panorâmicas que podem estender-se até à costa africana. O ambiente caracteriza-se pela sua tranquilidade e proximidade à natureza e a campos de golfe. Com uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, refletindo a temperatura média anual de 18,3°C, o clima é atrativo para viver todo o ano ou como casa de férias. A baixa densidade populacional e o foco residencial na urbanização contrastam com a acessibilidade de Málaga, localizada a 48 km.
A vida em La Heredia, Benahavís, é caracterizada pela tranquilidade e pelo idílico ambiente rural, combinado com a acessibilidade aos centros urbanos. Nas proximidades encontram-se instalações essenciais como uma farmácia (1,1 km) e um hospital (3,5 km). Uma farmácia e um restaurante estão disponíveis num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, o que requer uma viagem de carro para as compras diárias. O ambiente é ideal para amantes da natureza e golfistas, com vários campos de golfe a curta distância, incluindo La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta (2,5 km). As praias ficam a cerca de 5,6 km e oferecem acesso à costa mediterrânica.
Este mapa mostra a localização de La Heredia, Benahavís, no coração da Costa del Sol. Destaca a proximidade a locais costeiros como Marbella e Estepona, bem como o seu posicionamento entre campos de golfe e natureza. A representação ilustra a localização elevada e a distância a infraestruturas importantes como o Aeroporto de Málaga.
O projeto está localizado em La Heredia, uma urbanização no município de Benahavís, conhecida pelas suas propriedades exclusivas e pela sua localização entre Marbella e Estepona. Benahavís está situado no interior, mas oferece fácil acesso à costa e às comodidades da Costa del Sol. Este posicionamento permite um estilo de vida mais tranquilo, enquanto as cidades vibrantes de Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A proximidade a campos de golfe de renome e parques naturais sublinha o atrativo da região para uma vida residencial de luxo, perto da natureza, sob um clima mediterrânico.
A acessibilidade do apartamento duplex é projetada principalmente para o uso de um carro, pois está situado num ambiente rural. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 49 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem de cerca de 45-60 minutos. O transporte público é limitado a uma linha e uma paragem a menos de 2 km. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a cerca de 5,6 km (em linha reta). Comércios e serviços médicos, como um supermercado e um hospital, são acessíveis num raio de 3,2 km e 3,5 km respetivamente. Vários campos de golfe de renome, incluindo La Quinta Golf, estão nas imediações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado em Benahavís, a 168 metros acima do nível do mar, o local goza de um clima temperado com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região é muito ensolarada. A época balnear dura aproximadamente quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A posição elevada garante uma brisa fresca e vistas amplas sobre a paisagem e o mar. O ambiente rural oferece acesso à natureza e a paisagens preservadas, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível de carro em aproximadamente 5,6 km (em linha reta), proporcionando acesso a praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro. Para os entusiastas de golfe, a localização é ideal: La Quinta Golf fica a apenas 576 metros, um campo de prática a 1,2 km e o Country Club La Zagaleta a 2,5 km. Os arredores também oferecem oportunidades para caminhadas na natureza circundante. As instalações desportivas encontram-se nos resorts e clubes próximos, enquanto o mar próximo oferece oportunidades para desportos aquáticos. A disponibilidade de restaurantes num raio de 2 km complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em La Heredia, uma urbanização no município de Benahavís, conhecida pelas suas propriedades exclusivas e pela sua localização entre Marbella e Estepona. Benahavís está situado no interior, mas oferece fácil acesso à costa e às comodidades da Costa del Sol. Este posicionamento permite um estilo de vida mais tranquilo, enquanto as cidades vibrantes de Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A proximidade a campos de golfe de renome e parques naturais sublinha o atrativo da região para uma vida residencial de luxo, perto da natureza, sob um clima mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL427354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este apartamento duplex em La Heredia posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, justificado pela localização exclusiva, tamanho e acabamentos de luxo. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num ponto de preço intermédio, mas La Heredia é conhecida como uma área residencial particularmente tranquila e exclusiva, muitas vezes associada a terrenos maiores e privacidade. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados estão localizados na costa e podem oferecer acesso direto à praia, La Heredia distingue-se pela sua localização elevada e pelas vistas panorâmicas resultantes. A propriedade oferecida aqui atrai um público que valoriza a tranquilidade, a vista e uma atmosfera de luxo, mesmo que isso implique um trajeto um pouco mais longo até às praias. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é outra característica distintiva em relação a muitos projetos costeiros.
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