דופלקס

דירת דופלקס עם 3 חדרי שינה למכירה בלה הרדיה, מלאגה

דירת דופלקס יוצאת דופן זו עם 3 חדרי שינה ב-Las Colinas de La Heredia, Benahavís, מציעה הזדמנות נדירה להיות הבעלים של אחד הבתים היוקרתיים ביותר במובלעת מבוקשת זו. נכס זה מציע נופים פנורמיים ללא הפרעה של הים, ההרים ועמקי הגולף. ביום בהיר, ניתן אפילו לראות עד לחוף אפריקה וגיברלטר. פנורמה זו שונה בכל שעה ביום. הנכס, המשתרע על פני שני מפלסים מעוצבים להפליא, מתוכנן לנוחות, סגנון וחיים יומיומיים ללא מאמץ. הדירה מרוהטת במלואה ובאופן יוקרתי, ומאפשרת לכם לעבור דירה באופן מיידי וליהנות מאווירתה השלווה מהיום הראשון.

€1,395,000

בקש פרטים צפה בניתוח

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושקטה. הוא מציע מפלט מחיי העיר התוססים של החוף, אך עדיין קרוב מספיק לגישה קלה לחופים ולשירותים מקומיים. מיקום זה מספק רקע שליו עם נוף להרים ולים.

תוכנית דירה

מתוכנן לנוחות ופונקציונליות, נכס זה מציע חללי מגורים מרווחים, שפע של אור טבעי ומעבר חלק בין חיים פנימיים וחיצוניים. מספר מרפסות ושירותים יוקרתיים, כגון ג'קוזי, מספקים את הצרכים של אלה המחפשים אורח חיים מרגיע ומהנה.

סטטוס בנייה

נכס זה הוא דירת דופלקס, המייצגת נכס שכבר בנוי ומוכן למעבר. הוא מציע שירותים מודרניים וגימורים איכותיים; עיצובו ובנייתו הושלמו והם מוכנים לקונים.

נקודות לדיון

הנכס ממוקם עבור חיים כפריים, מה שעשוי להצביע על כך שאין בו את אותו מספר מסעדות או חנויות במרחק הליכה כמו באזורים חוף. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, אמצעי התחבורה העיקרי הוא רכב, אשר חיוני לניצול מלא של השירותים והאטרקציות באזור.

אורח חיים וסביבה

דירת דופלקס זו עם 3 חדרי שינה ב-Las Colinas de La Heredia מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים כפרי ושליו, תוך כדי הנאה מנופים עוצרי נשימה של הים וההרים. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המעריכים שטחי מגורים מרווחים, גימורים איכותיים ואזורי מנוחה חיצוניים, כולל ג'קוזי. זוהי בחירה מפתה במיוחד עבור חובבי נופים פנורמיים של החוף האפריקאי בימים בהירים. יתר על כן, הנוחות של ריהוט מלא הופכת אותה לבית נופש אידיאלי או למגורים קבועים, מוכן למעבר מיידי.

איכות בנייה וגימור

נכס זה מציג איכות יוצאת דופן וגימורים מעולים. הוא כולל רצפות שיש ומצויד במערכת ריכוך מים לכל הנכס, המבטיחה רמת חיים גבוהה. סוויטת השינה הראשית מרווחת, עם אזור הלבשה וחדר רחצה, ומציעה גישה ישירה למרפסת המצוידת בג'קוזי ומקלחת חיצונית. כל הנכס כולל זיגוג כפול, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי (כולל חדרי רחצה) וקמין לנוחות לאורך כל השנה. מערכת הסאונד המשולבת של BOSE והסוככים האוטומטיים מוסיפים תחושת יוקרה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

במחיר של 1,395,000 אירו, דירת דופלקס זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת כנכס פרימיום. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה ב-Las Colinas de La Heredia, את מידותיו הנדיבות (253 מ"ר של שטח מגורים פלוס 98 מ"ר של מרפסות), את הגימורים האיכותיים ואת הריהוט המלא. הנכס נמכר במצב 'מוכן למגורים', ומציע הצעת ערך ברורה לרוכשים המחפשים מגורים ברמה גבוהה.

€1,395,000

Prijs

חדרי שינה

253 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

€18

אגרה על פסולת/שנה

סביבה ואורח חיים

ממוקם ב-Las Colinas de La Heredia ב-Benahavís, נכס זה מציע חוויה המשלבת חיים כפריים שלווים עם נוחות יוקרתית. השטח, המחולק על פני שתי קומות, מבטיח פונקציונליות וגם משיכה אסתטית. הסלון, פינת האוכל וחדר השמש זורמים בצורה חלקה זה לזה, ויוצרים אווירה מסבירת פנים עם שטח כולל של למעלה מ-100 מ"ר. חדר השמש אידיאלי לערבים קרירים, בעוד המרפסת הפתוחה מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה. המטבח נפרד ויש לו גישה ישירה למרפסת, מה שהופך אותו למקום מושלם לארוחת בוקר איטית בחוץ. הקמין מוסיף קסם לסלון. סוויטת השינה הראשית מרווחת, מציעה נוף לים וגישה למרפסת נפרדת עם ג'קוזי ומקלחת חיצונית.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: La Heredia

סביבה ונגישות

ממוקם בפנים הארץ, ב-Las Colinas de La Heredia, נכס זה מציע סביבה כפרית ושלווה. למרות שהוא נמצא כמה קילומטרים מהחוף, הוא קרוב למגרשי גולף ולנופים טבעיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.2 ק"מ) ובית המרקחת (1.1 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית, בעוד הקרבה לבית החולים (3.5 ק"מ) מספקת שקט נפשי. האזור, עם 2,384 תושבים, מציע תחושת קהילה מבלי להיות צפוף מדי.

מפה ומיקום

הנכס ממוקם בפנים הארץ, ב-Las Colinas de La Heredia ליד Benahavís. למרות שהוא רחוק מקו החוף, הוא מציע נופים של הים וההרים בסביבה כפרית ושלווה.

Aerial view of a colorful building with palm trees, surrounded by a town and hills.

נגישות ושירותים

הנכס ממוקם כ-48 ק'מ (בכביש) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שהופך אותו לשער נוח לנוסעים בינלאומיים. חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-5.6 ק'מ. סופרמרקט נמצא במרחק 3.2 ק'מ, ובית מרקחת במרחק 1.1 ק'מ. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל La Quinta Golf במרחק 576 מטרים בלבד. באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, אך בשל מיקומו הכפרי, מומלץ להשתמש ברכב.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	49 km
Gibraltar (GIB)	50 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic church with twin towers and dome, cross monument, stone wall, and trees.

טבע ואקלים

A large, historic building with a courtyard, featuring multiple windows and a central flagpole.

האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. 3,846 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים הנעים לאורך כל השנה מושלם ליהנות מהנופים של האזור. הגובה הוא 168 מטר, ממנו נשקף נוף של הנוף הסובב.

3846 שעות שמש/שנה

4 עונת שחייה (חודשים)

18.3°C טמפ' שנתית ממוצעת

168m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	86 mm
פברואר	11.8°C	87 mm
מרץ	13.6°C	110 mm
אפריל	15.4°C	72 mm
מאי	18.7°C	32 mm
יוני	22.6°C	3 mm
יולי	25.6°C	0 mm
אוגוסט	26.0°C	2 mm
ספטמבר	22.6°C	33 mm
אוקטובר	19.0°C	96 mm
נובמבר	14.3°C	122 mm
דצמבר	12.4°C	119 mm

סיכום

ממוקם באזור כפרי ושקט של Las Colinas de La Heredia, Benahavís.
מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, ההרים ומגרשי גולף.
דירת דופלקס מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 253 מ"ר בתוספת 98 מ"ר מרפסות.
מרוהטת במלואה ויוקרתית, עם מרפסת פרטית הכוללת ג'קוזי.
קרוב למגרשי גולף, דקות מסופרמרקטים ובתי מרקחת, וכ-5.6 ק'מ מחופים.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירת הדופלקס עם 3 חדרי שינה ב-La Heredia, העומד על 1,395,000 אירו, ממצב אותה בבירור בסגמנט מחירים גבוה יותר. פער מחירים זה קשור למיקומה הייחודי של La Heredia, המציע סביבה כפרית שקטה ופרטית יותר עם פנורמות עוצרות נשימה, בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחופים ולמרכזים עירוניים. Acqua Gardens ו-Aby Upper מייצגים פיתוחים צפופים יותר עם יחידות מגוונות יותר, בעוד Alba Benalmadena נופלת בפלח המחיר הבינוני. נכסי La Heredia בולטים במידותיהם הנדיבות, בגימורים האיכותיים שלהם, בשטחי החוץ הפרטיים הכוללים ג'קוזי, ובסביבה השלווה עם נוף לים ולהרים, מה שמצדיק את מחירם הגבוה יותר בהשוואה לנכסים רבים אחרים בקוסטה דל סול.

שאלות נפוצות

האם נכס זה מתאים למגורים קבועים, או שהוא מיועד בעיקר לנופש?

הנכס מרוהט במלואו וכולל מתקנים כמו חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים. המיקום הכפרי והמרחק למתקנים מרמזים גם שהוא מתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע.

כמה זמן לוקח להגיע לנכס?

המרחק לשדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) הוא כ-48 ק'מ (בכביש).

אילו מערכות חימום וקירור זמינות בנכס זה?

הנכס כולל חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי (כולל חדרי רחצה) וסלון עם קמין.

מהו שוק הנדל"ן בלה הרדיה?

לה הרדיה ידועה בנכסיה היוקרתיים, המציעים סביבה כפרית שלווה ונופים מדהימים. היא מושכת קונים המחפשים פרטיות ונכסים יוקרתיים.

אילו מתקנים קיימים בקרבת הנכס?

בסביבה הקרובה יש סופרמרקט במרחק 3.2 ק'מ, בית מרקחת במרחק 1.1 ק'מ, ובטווח של 2 ק'מ – מסעדה אחת ושני פארקים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.6 ק'מ.

האם ישנן עמלות תחזוקה או עמלות קהילתיות הקשורות לנכס זה?

פרטים ספציפיים לגבי עמלות תחזוקה או עמלות קהילתיות אינם מסופקים כאן.

מהו התהליך הטיפוסי לרכישת נכס בספרד?

תהליך רכישת נכס בספרד כולל בדרך כלל שכירת עורך דין, ביצוע בדיקת נאותות, חתימה על הסכם רכישה וסיום העסקה. מומלץ להתייעץ עם יועצים משפטיים ופיננסיים מקומיים.

האם אזור זה מתאים לאנשים המעדיפים סביבה שקטה?

הנכס ממוקם בפנים הארץ, ב-Las Colinas de La Heredia, ומציע נוף כפרי שליו הרחק מההמולה של החוף, ובגובה של 168 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו מתאים לתושבים המחפשים סביבת מגורים שקטה.

דירת דופלקס עם 3 חדרי שינה למכירה בלה הרדיה, מלאגה