Cet appartement duplex exceptionnel de 3 chambres est situé à Las Colinas de La Heredia, un quartier recherché de Benahavís. La résidence offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes et les vallées de golf, qui change à chaque heure de la journée. Entièrement meublé avec luxe, l'appartement s'étend sur deux niveaux et est conçu pour le confort et le style. Vous pouvez emménager immédiatement et profiter de l'atmosphère sereine. Cette propriété représente une opportunité rare de posséder l'une des maisons les plus privilégiées de cette enclave convoitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et paisible. La proximité des plages et des centres urbains est présente, mais nécessite un déplacement en voiture. L'emplacement en altitude offre des vues étendues, tandis que l'environnement immédiat est caractérisé par la nature et le calme. Le caractère privé de l'urbanisation contraste avec l'accessibilité des infrastructures essentielles.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les vues panoramiques et des finitions de haute qualité. La remise entièrement meublée est idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement et sans complication. Le spacieux salon et les espaces extérieurs sont conçus pour la vie confortable et les réceptions, complétés par des équipements tels que le chauffage par le sol et un système audio.
L'année de construction n'est pas explicitement mentionnée, mais l'état est décrit comme 'Excellent', suggérant une propriété neuve ou très bien entretenue. L'équipement avec des systèmes modernes tels qu'un système audio intégré, le chauffage par le sol et des auvents automatiques suggère une construction récente ou une rénovation complète. Aucune information sur les phases de construction futures n'est actuellement disponible.
L'appartement n'est pas situé directement en bord de mer et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. Les transports publics sont limités. La proximité des terrains de golf et l'environnement rural impliquent que les commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants ne sont pas accessibles à pied. L'orientation vers la vue sur la mer et la montagne peut signifier que l'environnement immédiat est marqué par d'autres bâtiments.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence haut de gamme dans un environnement calme et pittoresque, sans renoncer à la proximité des commodités et de la côte. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire avec vue panoramique et intimité, ou pour ceux qui recherchent une résidence permanente en Andalousie avec confort et style. La remise entièrement meublée et les caractéristiques haut de gamme existantes telles que le chauffage par le sol et le système audio intégré s'adressent aux acheteurs qui apprécient la disponibilité immédiate et un confort de vie élevé. La situation au milieu des terrains de golf et de la nature la rend attrayante pour les amateurs de golf et de nature.
L'appartement présente un excellent état avec des finitions de haute qualité. Il dispose de sols en marbre et d'un système audio BOSE intégré dans toute la propriété. Le contrôle climatique est assuré par un chauffage central, une cheminée et un chauffage par le sol (également dans les salles de bains). Les auvents solaires automatiques avec capteurs de vent et de soleil, ainsi qu'un système d'alarme, améliorent le confort et la sécurité. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique. Un système d'adoucissement de l'eau pour toute la propriété assure la durabilité des installations. La suite parentale est équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, offrant une expérience de spa privée en plein air.
Cet appartement en duplex est proposé au prix de 1.395.000 €. Il comprend 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 253 m². Des terrasses supplémentaires de 98 m² étendent l'espace utilisable en extérieur. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable, les équipements de haute qualité et les vues panoramiques. Il s'agit d'une offre unique dans cette configuration spécifique.
Las Colinas de La Heredia, à Benahavís, offre une retraite paisible dans un paysage rural, à quelques minutes en voiture des activités côtières. Son emplacement en altitude, à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, permet des vues panoramiques étendues pouvant aller jusqu'à la côte africaine. L'environnement se caractérise par son calme et sa proximité avec la nature et les terrains de golf. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, reflétant la température annuelle moyenne de 18,3°C, le climat est attrayant pour une résidence à l'année ou comme maison de vacances. La faible densité de population et la concentration résidentielle dans l'urbanisation contrastent avec l'accessibilité de Malaga, située à 48 km.
La vie à La Heredia, Benahavís, est caractérisée par le calme et l'idylle rurale, combinée à l'accessibilité des centres urbains. À proximité immédiate, on trouve des installations essentielles telles qu'une pharmacie (1,1 km) et un hôpital (3,5 km). Une pharmacie et un restaurant sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 3,2 km, ce qui nécessite un déplacement en voiture pour les courses quotidiennes. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature et les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf à faible distance, dont La Quinta Golf (576 m) et La Zagaleta (2,5 km). Les plages sont à environ 5,6 km et offrent un accès à la côte méditerranéenne.
Cette carte montre l'emplacement de La Heredia, Benahavís, au cœur de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des localités côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que sa position au milieu des terrains de golf et de la nature. La représentation illustre l'emplacement en altitude et la distance des infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga.
Le projet est situé à La Heredia, une urbanisation dans la municipalité de Benahavís, connue pour ses propriétés exclusives et sa position entre Marbella et Estepona. Benahavís est situé à l'intérieur des terres, mais offre un accès facile à la côte et aux commodités de la Costa del Sol. Ce positionnement permet un mode de vie plus calme, tandis que les villes animées de Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et de parcs naturels souligne l'attrait de la région pour une vie résidentielle haut de gamme, proche de la nature, sous un climat méditerranéen.
L'accessibilité de l'appartement en duplex est principalement conçue pour l'utilisation d'une voiture, car il est situé dans un environnement rural. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet d'environ 45-60 minutes. Les transports publics sont limités à une ligne et un arrêt à moins de 2 km. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 5,6 km (à vol d'oiseau). Les commerces et les services médicaux tels qu'un supermarché et un hôpital sont accessibles dans un rayon de 3,2 km et 3,5 km respectivement. Plusieurs terrains de golf renommés, dont La Quinta Golf, sont à proximité immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à Benahavís, à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La position élevée assure une brise fraîche et des vues panoramiques sur le paysage et la mer. L'environnement rural offre un accès à la nature et à des paysages préservés, idéal pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est accessible en voiture en environ 5,6 km (à vol d'oiseau), offrant un accès à des plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal : La Quinta Golf est à seulement 576 mètres, un practice est à 1,2 km et le Country Club La Zagaleta est à 2,5 km. Les environs offrent également des possibilités de randonnées dans la nature environnante. Les installations sportives se trouvent dans les complexes et clubs voisins, tandis que la mer à proximité offre des possibilités de sports nautiques. La disponibilité de restaurants dans un rayon de 2 km complète les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à La Heredia, une urbanisation dans la municipalité de Benahavís, connue pour ses propriétés exclusives et sa position entre Marbella et Estepona. Benahavís est situé à l'intérieur des terres, mais offre un accès facile à la côte et aux commodités de la Costa del Sol. Ce positionnement permet un mode de vie plus calme, tandis que les villes animées de Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et de parcs naturels souligne l'attrait de la région pour une vie résidentielle haut de gamme, proche de la nature, sous un climat méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL427354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement en duplex à La Heredia se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure, justifiée par son emplacement exclusif, sa taille et ses équipements luxueux. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais La Heredia est connue comme une zone résidentielle particulièrement calme et exclusive, souvent associée à de plus grands terrains et à l'intimité. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont situées sur la côte et pourraient offrir un accès direct à la plage, La Heredia se distingue par son emplacement en altitude et les vues panoramiques qui en résultent. La propriété proposée ici s'adresse à un public qui valorise le calme, la vue et une atmosphère haut de gamme, même si cela implique un trajet un peu plus long pour accéder aux plages. La proximité de terrains de golf de premier ordre est une autre caractéristique distinctive par rapport à de nombreux projets côtiers.
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