Dvojizbový byt v Los Arqueros, Málaga, s celkovou rozlohou 116 m². Nehnuteľnosť bola nedávno zrekonštruovaná a je situovaná v uzavretom golfovom komplexe. Byt sa nachádza v mestskej zástavbe s blízkosťou k plážam a mestským vybaveniam. Poskytuje výhľady na golf a hory. Konštrukčný stav je ukončený, dokončený v roku 2000. Byt disponuje dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a súkromnou terasou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Los Arqueros v Malage. Vzdialenosť od pláže Playa de San Andrés je 1,8 km v priamej línii. Supermarket je vzdialený 73 m, lekáreň 211 m. V tesnej blízkosti sú zastávky verejnej dopravy a železničné stanice. Lokalita je charakteristická mestskou zástavbou s dostupnosťou všetkej potrebné infraštruktúry.
Byt ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám páru alebo malej rodiny. Obývacia izba s jedálňou je prepojená s terasou, čo umožňuje priame spojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a samostatnou priestorom na použitie. Súčasťou je úložný priestor v podobe zabudovaných skriňí.
Bytový komplex bol dokončený v roku 2000. Nehnuteľnosť prešla nedávnou komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej boli inštalované moderné prvky vrátane LED osvetlenia, vysokej kvality porcelánové povrchy a kúpeľne na mieru. V súčasnosti sa nejedná o novostavbu, ale o rekonštruovanú nemovitosť s modernými prvkami.
Nehnuteľnosť neponúka vlastný bazén, len prístup k dvom spoločným bazénom. Neobsahuje vyhradené parkovanie pre hostí, len súkromné parkovanie pre vlastníka. Byt sa nenachádza priamo pri pláži, ale vyžaduje krátku prepravu. V rámci komplexu nie sú k dispozícii špeciálne detské ihriská.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v slnečnom podnebí s prístupom k mestským službám. Zariadenie na kľúč ho robí atraktívnym pre tých, ktorí nechcú investovať ďalšie prostriedky do vybavenia. Kombinácia mestského života a blízkosti golfu ho robí vhodným pre golfových nadšencov. Vzhľadom na blízkosť letiska (7,9 km) je pohodlný aj pre tých, ktorí často cestujú medzi domovom a Španielskom. Poskytuje praktické riešenie pre spojenie dovolenkového bývania s potenciálom na dlhodobé investovanie do nemovitostí na pobreží Costa del Sol. Rekonštruovaný stav a moderne riešený interiér zaisťujú nižšie potreby na údržbu počas prvých rokov používania.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s použitím vysokokvalitných materiálov. V kúpeľniach boli inštalované prémiové sanitarické prvky a dlažby. Podlahy sú pokryté keramickými dlaždicami vysokej kvality, ktoré odolávajú opakovanému použitiu. Kuchynská linka z orechového dreva je doplnená o pracovné dosky imitujúce kameň a integrovanými spotrebičmi. Systém osvetlenia využíva moderné LED technológie, ktoré znižujú spotrebu energie. Všetky okná sú vybavené dvojsklami, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z vonku. Dvere a skrine sú vyrobené na mieru s využitím kvalitných materiálov. Rekonštrukcia si dala záležať na zachovaní čistých línií a nadčasového dizajnu, ktorý zostáva aktuálny aj po dlhšom čase.
Cena bytu je stanovená na 475 000 €, pričom sa jedná o konečnú cenu za celú nemovitosť. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt cenovo nadpriemerne pozicionovaný, čo odráža jeho lokalitu priamo pri golfovom ihrisku, nedávnu rekonštrukciu a vybavenie na kľúč. Medián príjmov v provincii Málaga je 16 450 €, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej kategórie.
Denný život v tomto byte je určený kombináciou mestského vybavenia a prístupu k rekreačným zónam. Ráno možno využiť blízkosť miestnych obchodov a kaviarní na ranné nákupy a kávu. Popoludní možno stráviť na súkromnej terase alebo pri spoločnom bazéne s výhľadom na golfové ihrisko. Vzhľadom na južnú orientáciu a množstvo slnečných hodín v rokte (3 888) je terasa príjemným miestom pre oddych počas celého roka. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií v okolí pre večeru. Vzdialenosť do centra Malagy je len 0,3 km, čo umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a spoločenským aktivitám. Železničné stanice v bezprostrednej blízkosti uľahčujú dopravu po regióne bez nutnosti použitia automobilu.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k mestským službám a rekreačným zónám. V dvojkilometrovom okruhu sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk, čo zaisťuje kompletnú obslužnosť pre denné potreby. Vzdelávacie zariadenia zastupuje 13 základných škôl a 11 stredných škôl v okolí, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. Verejná doprava je zastúpená piatimi linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje efektívnu mobilitu bez vlastného vozidla. Železničné stanice Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) a Guadalmedina (0,4 km) zaisťujú dobré spojenie s regiónom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Los Arqueros, oblasti na východnej strane Malagy, v blízkosti historického centra. Mapa zobrazuje pozíciu bytu vzhľadom k kľúčovým orientačným bodom vrátane pláží, železničných staníc a mestských štvrtí. Vyznačená je tiež blízkosť k golfovému klubu a mestskému parku. Poloha umožňuje ľahkú orientáciu v rámci mesta a jeho okolia.
Lokalita Los Arqueros v Malage strategicky pozicionovaná v blízkosti väčších mestských centier. Marbella, významné turistické a rekreačné centrum, je vzdialené 11 km s populáciou 147 958 obyvateľov. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 57 km s populáciou 579 076 obyvateľov. Algeciras, dôležitý prístavný mestský komplex, je vzdialený 58 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest pri zachovaní kludnejšej lokality v Los Arqueros. Región je známy kombináciou mestského a pobrežného životného štýlu s prístupom k historickým a kultúrnym pamiatkam.
Najbližšia pláž Playa de la Malagueta sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km v priamej línii. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sú dostupné autom do 15 minút. Historické centrum Malagy je vzdialené 0,3 km, čo zaisťuje prístup ku kultúrnym pamiatkam a mestskému životu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 6 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,3% smerom k pláži, čo vytvára takmer rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C s teplotnými výkyvmi medzi 12-26 °C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 888, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody 20 °C a vyššie. Stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami vytvára priaznivé podmienky pre celoročné využívanie terasy a exteriérových priestorov. Blízkosť mora moderuje extrémne teploty počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže, vrátane Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. Pláže v okolí Malagy sú známe svojou dlhou pobrežnou líniou a vybavením. Golfové nadšencov môžu využiť tri blízke golfové kluby, z ktorých najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený len 8,2 km. Športové aktivity sú možné v štyroch športových centrách v okolí, vrátane Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). V regióne je tiež 24 hotelov s celkovou kapacitou 11 154 lôžok, čo svedčí o rozvinutej turistickej infraštruktúre. V okolí sa nachádza 11 verejných športových zariadení a viacero pláží certifikovaných modrou vlajkou pre kvalitu vody a služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Los Arqueros v Malage strategicky pozicionovaná v blízkosti väčších mestských centier. Marbella, významné turistické a rekreačné centrum, je vzdialené 11 km s populáciou 147 958 obyvateľov. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 57 km s populáciou 579 076 obyvateľov. Algeciras, dôležitý prístavný mestský komplex, je vzdialený 58 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest pri zachovaní kludnejšej lokality v Los Arqueros. Región je známy kombináciou mestského a pobrežného životného štýlu s prístupom k historickým a kultúrnym pamiatkam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL977789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento byt v Los Arqueros cenovo nadpriemerne pozicionovaný, čo odráža jeho výhodnú polohu v blízkosti centra Malagy a historických pamiatok. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka nižšie ceny, ale je vzdialenejšia od hlavných mestských centier. Los Arqueros sa vyznačuje kombináciou mestského života s prístupom k rekreačným zónam, zatiaľ čo iné projekty v regióne sú často zamerané buď čisto na mestský život, alebo na rezidenčné komunity na okraji miest. Počet realitných transakcií v Malage (2 299) svedčí o dynamickej realitnej trhu s dobrým potenciálom pre investície. Blízkosť letiska a vyvinutá turistická infraštruktúra s 24 hotelmi vytvárajú podmienky pre prenájom nehnuteľnosti v období, keď vlastník nebydlí v byte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID