Die in Los Arqueros, Málaga gelegene Wohnung mit 116 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 2000 fertiggestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Strandnähe. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist eine südliche Ausrichtung mit Blick auf Golfplatz und Berge auf. Die Ausstattung umfasst eine Gemeinschaftspoolanlage, Aufzug, klimatisierte Räume und eine überdachte Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in urbanem Umgebung von Los Arqueros, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Topografie ist eben mit nur 0,3% Neigung zum Meer. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die kurzen Entfernungen zu Infrastrukturpunkten machen die Lage für das tägliche Leben praktisch.
Die zweischläfrige Wohnung mit 116 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung, während die klimatisierten Räume für ganzjährigen Komfort sorgen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindungen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse für dauerhafte Bewohner oder Ferienaufenthalte.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die technische Infrastruktur und die innere Ausstattung aktualisiert. Der Bauzustand ist als 'hervorragend' mit modernen Einrichtungen und energieeffizienten Komponenten eingestuft. Alle Genehmigungen wurden bei der ursprünglichen Errichtung erteilt.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresfrontlage, sondern ist 1,3 km vom nächsten Strand entfernt. Die Gemeinschaftseinrichtungen beschränken sich auf die Poolanlagen ohne weiteren Freizeitangebote wie Spa oder Fitnesscenter auf dem Gelände. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meer bietet keine erhabenen Aussichten.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine Wohnung in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an Küstenbereiche suchen. Die Nähe zu Golfanlagen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf eine permanente oder saisonale Residenz in der Nähe von Sportanlagen legen. Die städtische Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gutem öffentlichen Nahverkehrsanspruch macht die Wohnung auch für Personen interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und dabei auf eine praktische Alltagsversorgung angewiesen sind. Die gute Anbindung an den Flughafen (7,9 km) ist für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen vorteilhaft. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Gäste oder kleines Familienleben, während die kommunale Poolanlage einen besonderen Freizeitwert darstellt.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die Wohnung mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über integrierte Geräte und hochwertige Arbeitsplatten. Die Böden sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen versehen, die eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche bieten. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet mit hochwertigen Sanitärobjekten und moderner Armaturentechnik. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was sowohl für Schallschutz als auch für Wärmedämmung sorgt. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung in allen Jahreszeiten. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum bei zeitgemäßem Design. Die Überdachung der Terrasse schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und verlängert die nutzbare Zeit im Freien.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 475.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von ca. 4.095 € entspricht. Für die Region Málaga und die gegebene Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der Nähe zu städtischen Einrichtungen sowie Golfanlagen bewegt sich die Preisgestaltung im mittleren bis oberen Segment. Die kürzlich durchgeführte Renovierung und die gehobene Ausstattung spiegeln sich in der Preisklasse wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Angebot im höheren Preissegment.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch ihre zentrale städtische Lage geprägt. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke auf 211 Meter Entfernung erledigen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga und zu verschiedenen Stränden ermöglicht sowohl urbane Aktivitäten als auch Strandbesuche ohne weite Wege. Die flache Topografie macht Fahrrad- oder Spaziergänge zu angenehmen Fortbewegungsmöglichkeiten. Mit 3.888 Sonnenstunden im Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C eignet sich die Lage für Aktivitäten im Freien während des Großteils des Jahres. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés schafft ein lebendiges städtisches Umfeld, während die ausreichende Größe der Wohnung privaten Rückzugsraum gewährleistet.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Mit 50 öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe und 5 verschiedenen Linien ist die Anbindung an das Umland gut gewährleistet. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Die medizinische Versorgung ist mit zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen bieten gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Die gastronomische Vielfalt mit 384 Restaurants in 2 km Umradius sorgt für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse. Banken und andere Dienstleistungseinrichtungen sind gut erreichbar, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in 1,3 bis 3,2 km Entfernung ermöglicht regelmäßige Bade- und Freizeitaktivitäten am Meer.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Los Arqueros, Málaga, mit guten Verbindungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Die strategische Position zwischen verschiedenen Stränden und der Stadtmitte wird deutlich sichtbar. Die Darstellung der flachen Topografie und der kurzen Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs veranschaulicht die praktischen Vorteile des Standortes. Die Nähe zu Golfanlagen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls erkennbar.
Die Wohnung befindet sich in Los Arqueros, Málaga, in einer strategisch günstigen Position zwischen verschiedenen wichtigen Städten der Costa del Sol. Marbella als bekanntes Touristenzentrum ist nur 11 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 57 km Entfernung liegt und alle Einrichtungen einer Großstadt bietet. Algeciras mit seinem Hafen ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge einer kleineren Wohnsiedlung zu nutzen als auch schnell die städtischen Zentren mit deren kulturellen und kommerziellen Angeboten zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der Flughafenanbindung (7,9 km) verstärkt die gute Anbindung des Standortes an die gesamte Region.
Die Nähe zu verschiedenen Stränden stellt einen zentralen Vorteil der Lage dar. Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 7,9 km Entfernung gut zu erreichen, was für Besucher und Bewohner mit internationalen Verbindungen vorteilhaft ist. Die größeren Städte der Region wie Marbella (11 km) und Málaga (57 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Straßenanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem Fünfmonatigen Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, bietet die Lage optimale Bedingungen für ein Outdoor-Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit 0,3% Neigung zum Meer schaffen eine angenehme Landschaft ohne steile Anstiege. Die Kombination aus reichlich Sonneneinstrahlung und der Nähe zum Meer sorgt für ein gleichmäßiges Mikroklima, das als besonders angenehm empfunden wird. Die klimatischen Verhältnisse ermöglichen Aktivitäten im Freien während des Großteils des Jahres und tragen zur Lebensqualität an diesem Standort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristiken von städtischen Badeorten. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfanlagen in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportmöglichkeiten finden sich mit mehreren Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und der Centro Wellness (0,7 km) in der Nähe. Die gut ausgebauten Straßen- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Marina-Anlagen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden ermöglicht die Nutzung dieser Freizeiteinrichtungen während des Großteils des Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Los Arqueros, Málaga, in einer strategisch günstigen Position zwischen verschiedenen wichtigen Städten der Costa del Sol. Marbella als bekanntes Touristenzentrum ist nur 11 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 57 km Entfernung liegt und alle Einrichtungen einer Großstadt bietet. Algeciras mit seinem Hafen ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge einer kleineren Wohnsiedlung zu nutzen als auch schnell die städtischen Zentren mit deren kulturellen und kommerziellen Angeboten zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der Flughafenanbindung (7,9 km) verstärkt die gute Anbindung des Standortes an die gesamte Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL977789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Wohnung in Los Arqueros im höheren Preissegment. Dies begründet sich durch die zentrale Lage in Málaga, die Nähe zum Flughafen und die städtischen Infrastrukturen. Während die Vergleichsprojekte oft in reinen Touristenregionen liegen, bietet Los Arqueros eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die bessere Anbindung an medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und die größere Vielfalt an gastronomischen Angeboten in Málaga stellen einen qualitativen Unterschied zu periphereren Wohnsiedlungen dar. Gleichzeitig ist Los Arqueros näher an wichtigen städtischen Zentren und damit besser für dauerhafte Bewohner geeignet als Ferienwohnungen in abgelegeneren Gebieten. Die etwas höhere Quadratmeterpreis spiegelt diese qualitativen Unterschiede in der Infrastruktur und Lage wider.
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