Cet appartement de 116 m² avec deux chambres est situé à Los Arqueros, Málaga, à seulement 1,8 km de la plage la plus proche. Il se trouve à distance de marche de diverses commodités et à 7,9 km de l'aéroport de Málaga. Le logement fait partie d'une communauté fermée avec accès à deux piscines communes et offre une vue sur le parcours de golf, les montagnes et un panorama paysager. L'appartement a été entièrement rénové avec des finitions modernes et équipé de la climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement combine l'accessibilité urbaine avec des possibilités récréatives. Avec des supermarchés à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres, les services essentiels sont directement disponibles. La proximité des gares (moins de 0,4 km) et cinq lignes de transports publics assurent d'excellentes connexions. La situation à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 0,3% vers la plage crée un environnement plat et accessible.
L'appartement répond aux besoins de logement avec deux chambres complètes et deux salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. La cuisine moderne avec buanderie et le grand salon avec accès direct à la terrasse soutiennent une vie quotidienne pratique. La climatisation et le double vitrage offrent un confort dans le climat méditerranéen, tandis que les placards intégrés garantissent un espace de rangement suffisant pour la résidence.
Bien qu'initialement achevé en 2000, l'appartement a subi une rénovation récente qui le rend contemporain sans compromettre l'intégrité structurelle. La rénovation a inclus l'installation d'un éclairage LED moderne, de finitions en porcelaine haut de gamme et de salles de bain sur mesure. Les équipements communs, y compris les piscines et les espaces verts, sont bien entretenus et répondent aux attentes actuelles des résidents.
L'appartement n'offre pas de jardin privé ou de piscine individuelle, ce qui peut constituer une limitation pour certains acheteurs. Étant donné la date de construction de 2000, il ne répond pas aux normes énergétiques les plus récentes pour les constructions neuves, malgré les rénovations récentes. Le partage des installations communes avec d'autres résidents signifie moins d'intimité qu'une maison individuelle. La situation près du centre-ville implique également l'absence d'environnement rural paisible.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement stable et entretenu sans attendre des projets de construction. Il convient aux professionnels travaillant à Málaga ayant besoin d'accessibilité urbaine avec des possibilités récréatives. La proximité du parcours de golf et des plages le rend attractif pour les retraités actifs souhaitant remplir leurs journées avec du sport et de la détente. Pour les investisseurs, l'état achevé offre des possibilités de location immédiates, compte tenu de la proximité des attractions touristiques et des 24 hôtels dans la région. Les acheteurs accordant la priorité aux commodités accessibles à pied et à la connectivité urbaine apprécieront l'emplacement, tout comme ceux ayant besoin d'une communauté entretenue sans obligations d'entretien quotidiennes.
L'appartement se caractérise par une rénovation de haute qualité avec attention aux matériaux durables. Les murs sont finis avec des carreaux de porcelaine premium à la fois esthétiques et pratiques dans le climat méditerranéen. Les salles de bain sont entièrement rénovées avec des accessoires modernes et des installations sanitaires de haute qualité, créant une apparence contemporaine et fonctionnelle. La cuisine dispose d'armoires en noyer offrant durabilité, combinées à des plans de travail en pierre résistants à l'usage quotidien. L'installation d'un éclairage LED écoénergétique contribue à des coûts opérationnels réduits. Le double vitrage et les systèmes de climatisation sont plus récents, contribuant à l'isolation thermique et au confort tout au long de l'année. Les finitions sont exécutées avec une palette de couleurs neutres, permettant aux résidents d'ajouter facilement des accents personnels.
Avec un prix de départ de 475 000 € pour un appartement de 116 m² avec deux chambres, il se positionne dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Málaga. Le prix est en ligne avec les transactions récentes dans la région, où 2 299 transactions immobilières ont été enregistrées. L'appartement est prêt pour occupation immédiate, ce qui ajoute une valeur considérable par rapport aux projets de construction neuve avec de longs délais de livraison. Le prix reflète la récente rénovation de haute qualité, l'emplacement près des commodités et les équipements communs, y compris les piscines et services de sécurité.
La vie quotidienne dans cet appartement combine le confort urbain et la détente. Le matin, on peut profiter du café sur la terrasse orientée au sud avec vue sur le parcours de golf. Les courses se font à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres de distance. Pour les besoins quotidiens comme les médicaments, les pharmacies sont à distance de marche, tandis que l'hôpital assure les soins à courte distance. Après le travail ou la détente, l'appartement offre une évasion tranquille, avec la possibilité de se détendre près de la piscine ou de faire une promenade jusqu'à la plage à seulement 1,8 km. Le soir, on peut explorer les restaurants et cafés à proximité, avant de retourner à un espace de vie confortable et moderne.
L'environnement immédiat offre un mélange équilibré d'équipements urbains et d'espaces récréatifs. Dans un rayon de 2 kilomètres, 384 restaurants, 124 pharmacies et 158 cafés sont disponibles, créant une atmosphère vivante. Les soins de santé sont bien couverts avec deux centres de santé et un hôpital à 642 mètres de distance. Pour les familles, 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires sont présentes dans le voisinage immédiat. Les transports publics sont excellents avec cinq lignes de bus et 50 arrêts à proximité, y compris des gares à seulement 200-400 mètres de distance. La proximité des plages à courte distance offre des possibilités récréatives, tandis que le centre-ville de Málaga est à une distance accessible pour les activités culturelles et les magasins.
La carte montre l'emplacement favorable de l'appartement à Los Arqueros, Málaga, à courte distance des équipements essentiels et des zones récréatives. L'emplacement offre un équilibre adapté entre accessibilité urbaine et beauté naturelle, avec le parcours de golf et les plages à distance de marche. La visualisation montre clairement comment le projet est intégré dans un environnement bien développé avec diverses options de transport et une riche offre de services, soutenant ainsi un style de vie confortable.
Los Arqueros se situe dans une position stratégique au sein de la province de Málaga, près de la Costa del Sol. Le projet est établi à seulement 11 kilomètres de Marbella, une station balnéaire connue avec une renommée internationale. La capitale provinciale Málaga se trouve à 57 kilomètres de distance, accessible pour les équipements urbains et les activités culturelles. Algésiras, une ville portuaire importante, est située à 58 kilomètres. L'emplacement offre un accès tant à la côte méditerranéenne qu'à l'arrière-pays, permettant aux résidents de profiter de paysages et d'activités divers dans un rayon raisonnable. La proximité de l'aéroport (7,9 km) renforce la connectivité régionale et l'accessibilité pour les voyageurs tant nationaux qu'internationaux.
L'emplacement stratégique offre un excellent accès tant aux commodités quotidiennes qu'aux destinations récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à 1,3 kilomètre, idéale pour des visites régulières à la plage. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 kilomètres, garantissant une connectivité internationale. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 kilomètres comme option la plus proche. Les villes plus importantes comme Marbella (11 km) et Málaga (57 km) sont bien connectées via le réseau routier, permettant des excursions d'une journée sans temps de trajet considérable.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C pendant les mois les plus frais et 26°C pendant l'été, assurant un temps doux pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, il y a abondamment de soleil, idéal pour les activités extérieures et l'utilisation de la terrasse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels la température de l'eau atteint au minimum 20°C, adaptée aux activités nautiques. La situation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,3% vers la côte crée un paysage plat sans différences d'altitude significatives, contribuant à un climat de vie agréable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages pavillons bleus offre des possibilités récréatives à courte distance. Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est une plage connue avec d'excellentes installations et le statut pavillon bleu pour la qualité de l'eau. Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) offrent des expériences de plage alternatives avec différentes ambiances. Pour les activités sportives, divers parcours de golf sont disponibles, allant du Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dans le voisinage immédiat, des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont disponibles pour l'activité physique quotidienne. Deux ports de plaisance, dont IGY Málaga Marina (1,0 km), offrent des installations nautiques et une atmosphère maritime.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros se situe dans une position stratégique au sein de la province de Málaga, près de la Costa del Sol. Le projet est établi à seulement 11 kilomètres de Marbella, une station balnéaire connue avec une renommée internationale. La capitale provinciale Málaga se trouve à 57 kilomètres de distance, accessible pour les équipements urbains et les activités culturelles. Algésiras, une ville portuaire importante, est située à 58 kilomètres. L'emplacement offre un accès tant à la côte méditerranéenne qu'à l'arrière-pays, permettant aux résidents de profiter de paysages et d'activités divers dans un rayon raisonnable. La proximité de l'aéroport (7,9 km) renforce la connectivité régionale et l'accessibilité pour les voyageurs tant nationaux qu'internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL977789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires dans la région, Los Arqueros se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cet appartement nécessite un investissement à partir de 475 000 €. Cette différence reflète cependant l'emplacement plus central près de Málaga, la récente rénovation de haute qualité, et les équipements plus étendus dans le voisinage immédiat. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet emplacement offre une meilleure connectivité avec un aéroport international à seulement 7,9 km. La combinaison d'équipements urbains à distance de marche, la proximité à la fois de la plage et du parcours de golf, et l'état achevé de l'appartement (contrairement à de nombreux projets de construction neuve avec de longs délais de livraison) donne à ce projet une position distinctif sur le marché immobilier régional.
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