Appartamento completamente ristrutturato di 116 m² situato a Los Arqueros, Málaga, con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2000, questo appartamento è stato recentemente rinnovato con finiture di alta qualità. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino al campo da golf, con accesso a due piscine comuni e aree giardino ben curate. L'appartamento è orientato a sud/sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Con vista panoramica sulle montagne e sul campo da golf, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento stabile nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano ben servito, con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. La posizione privilegiata offre facile accesso alle spiagge più vicine, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. La vicinanza al centro storico di Málaga (0,3 km) e alle stazioni ferroviarie (0,2-0,4 km) garantisce eccellenti connessioni di trasporto.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale e ben distribuito. Le due camere da letto generose e i due bagni completi offrono comfort sufficiente per una famiglia o per l'ospitalità di ospiti. La zona giorno open-plan con accesso diretto alla terrazza creano un ambiente adatto per il relax e l'intrattenimento. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2000, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli spazi interni. Gli interventi hanno incluso l'installazione di illuminazione LED a basso consumo, finiture in porcellana di alta qualità, bagni personalizzati e un sistema di condizionamento dell'aria. La ristrutturazione ha mantenuto la solidità strutturale dell'edificio originale aggiornando contemporaneamente gli standard abitativi.
È importante notare che questa proprietà non offre vista diretta sul mare, essendo situata a circa 1,8 km dalla costa più vicina. L'appartamento non dispone di piscina privata, ma solo accesso a quelle comuni. La presenza di un'area urbana circostante potrebbe implicare un certo livello di rumore ambientale, tipico delle zone centrali. Inoltre, non sono previsti ulteriori sviluppi o ampliamenti per questa proprietà già completata.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una posizione ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. La presenza di due camere da letto la rende adatta anche a piccole famiglie con un figlio o per coloro che desiderano uno spazio dedicato a ospiti o home office. La vicinanza a strutture educative (13 scuole primarie e 11 secondarie entro 2 km) la rende un'opzione interessante per famiglie con figli in età scolare. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione strategica offre la possibilità di godersi sia la vita cittadina che le spiagge vicine, senza dover affrontare lunghi spostamenti. Anche per gli investitori, questa proprietà rappresenta una solida opportunità grazie alla posizione centrale e alla forte domanda di affitti nella zona.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio, risultato di una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli spazi secondo standard contemporanei. La cucina è dotata di mobili in noce, elettrodomestici integrati e piani di lavoro con effetto pietra, combinando funzionalità ed estetica moderna. Il locale utilità separato aggiunge praticità allo spazio abitativo. I bagni sono stati completamente ridisegnati con sanitari di design, finiture di pregio e attenta attenzione ai dettagli estetici. L'illuminazione a LED installata in tutta la proprietà non solo migliora l'atmosfera degli ambienti, ma offre anche maggiore efficienza energetica. Gli infissi a doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo.
Questo appartamento di 116 m² con due camere e due bagni è disponibile a un prezzo di partenza di €475.000. Considerando la recente ristrutturazione completa, le finiture di alta qualità e la posizione strategica, il prezzo si posiziona nella media-alta del mercato locale. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza ulteriori investimenti necessari, il che rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento offre un posizionamento più centrale e servizi più completi.
Vivere in questo appartamento a Los Arqueros significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e opportunità ricreative. La posizione centrale permette di svolgere le attività quotidiane con estrema facilità: fare la spesa a soli 73 metri, raggiungere una farmacia a 211 metri o accedere a servizi sanitari a 642 metri. Le mattine iniziano con una piacevole esposizione solare grazie all'orientamento sud/sud-ovest, adatto per colazionare sulla terrazza privata. La vicinanza a numerose caffetterie (158 entro 2 km) offre la possibilità di iniziare la giornata in diversi contesti sociali. Il pomeriggio può essere trascorso nelle piscine comunitarie o esplorando i numerosi punti panoramici vicini come Mirador de la Alcazaba (0,9 km) o Torre Blanca (1,3 km). La scelta di ristoranti (384 entro 2 km) garantisce opzioni diverse per ogni occasione.
Vivere in questo appartamento offre accesso a un ambiente quotidiano straordinariamente ben servito e connesso. La posizione strategica a Los Arqueros permette di muoversi facilmente a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. Questa vicinanza riduce drasticamente la dipendenza dall'auto per le commissioni di base. Per quanto riguarda la mobilità più ampia, la proprietà è eccezionalmente ben collegata con diverse opzioni di trasporto pubblico. Le stazioni ferroviarie più vicine (Atarazanas a 0,2 km, Málaga Centro Alameda a 0,3 km e Guadalmedina a 0,4 km) offrono connessioni rapide con il resto della città e della regione. L'ambiente circostante è vivace ma non caotico, tipico di un quartiere urbano ben organizzato, con 384 ristoranti e 158 caffetterie entro 2 km.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Arqueros, Málaga, evidenziando la sua vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione. La proprietà gode di un'accessibilità eccezionale a servizi essenziali, trasporti pubblici e attrazioni turistiche. La mappa illustra la relazione privilegiata con il mare a sud, con le spiagge facilmente raggiungibili, e la posizione rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol come Marbella e Málaga città.
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, perfettamente equidistante tra due centri urbani importanti. La proprietà si trova a soli 11 km da Marbella, la rinomata località turistica con 147.958 abitanti, famosa per il suo lusso e i negozi di alta gamma. Nell'altra direzione, Málaga, la capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, è raggiungibile a 57 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La distanza di 58 km da Algeciras (121.957 abitanti) garantisce inoltre un facile accesso al porto e alle connessioni con il Nord Africa.
La posizione di questo appartamento offre eccezionali vantaggi in termini di accessibilità a servizi e attrazioni. Per gli amanti della spiaggia, Playa de la Malagueta è raggiungibile a soli 1,3 km, mentre Playa de San Andrés si trova a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, permettendo di arrivare al mare in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in bicicletta. Per i viaggi frequenti, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente accessibile a soli 7,9 km di distanza, circa 10-15 minuti di auto. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf prestigiosi: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri aggiunge un ulteriore elemento di convenienza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Arqueros è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,9°C e un range mensile che varia da 12°C a 26°C. Questa temperatura costantemente piacevole crea un ambiente confortevole durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa zona è l'elevatissima quantità di ore di sole, con circa 3.888 ore all'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di soli 6 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso il mare dello 0,3%, praticamente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Arqueros offre eccellenti opportunità ricreative grazie alla vicinanza a diverse spiagge di qualità. Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km, è una delle spiagge più popolari di Málaga, offrendo sabbia dorata e acque pulite. A 1,8 km si trova Playa de San Andrés, mentre Playa de la Misericordia a 3,2 km offre un ambiente più tranquillo. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso con accesso a diversi campi prestigiosi. Il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km è rinomato per il suo campo impegnativo e le viste panoramiche. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con diversi centri benessere e attività fisiche a portata di mano. La vicinanza a due marine (IGY Málaga Marina a 1,0 km e Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km) completa l'offerta ricreatica con opportunità di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, perfettamente equidistante tra due centri urbani importanti. La proprietà si trova a soli 11 km da Marbella, la rinomata località turistica con 147.958 abitanti, famosa per il suo lusso e i negozi di alta gamma. Nell'altra direzione, Málaga, la capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, è raggiungibile a 57 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La distanza di 58 km da Algeciras (121.957 abitanti) garantisce inoltre un facile accesso al porto e alle connessioni con il Nord Africa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL977789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Arqueros si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo solido equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale di qualità. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950), questa proprietà offre una posizione molto più centrale e servizi più completi, giustificando il prezzo più elevato. Se confrontato con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Los Arqueros presenta vantaggi significativi in termini di connessioni di trasporto e prossimità al centro di Málaga. Mentre Mijas offre un ambiente più turistico e panorami montani, Los Arqueros combina meglio la vita urbana con l'accesso alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra alternativa nella stessa regione, ma Los Arqueros è notevolmente più vicino a servizi essenziali e infrastrutture chiave come l'aeroporto e la stazione ferroviaria. Un fattore distintivo di Los Arqueros è la sua capacità di offrire un'esperienza autentica della Costa del Sol senza l'affollamento delle località puramente turistiche.
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