立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの都市部に位置し、商業エリアと居住エリアの境界にあります。73メートルの距離にスーパーマーケット、211メートルに薬局があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。周辺は都市化された環境でありながら、1.8キロの距離にプラヤ・デ・サン・アンドレスビーチがあります。
この116㎡のアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南西向きの向きは、一年を通して自然光を取り入れやすく、室内外の living スペースを結ぶ大きなテラスは、地中海式の生活スタイルに適しています。ユーティリティルームと組み込みのクローゼットは、収納スペースを効果的に活用します。
このプロジェクトは2000年に完成し、既に建設が完了しています。最近の改装により、現代的な設備と仕上げが施されています。建物は既に完成しているため、建設期間の遅延や未確定要素に関する懸念はありません。入居可能な状態であり、すぐに居住を開始できます。
このプロジェクトはプライベートプールを提供していません。利用可能なプールはコミュニティ共有施設です。専用庭園もなく、屋外の私的空間はテラスに限定されます。最も近いゴルフコースは8.2キロの距離にあり、歩いてアクセスすることはできません。ビーチまで1.8キロの距離がありますが、直接的なビーチフロントの物件ではありません。
このアパートメントは、都会の利便性と海岸近くという環境を両立させたい方に適しています。マラガの都市生活を楽しみながら、週末にはビーチやゴルフ場へのアクセスを求める方に最適です。短期間の滞在から長期居住まで、様々な使用目的に対応できます。年間を通して過ごす第二の住居として、あるいは投資用の賃貸物件としても機能します。地域には13の小学校と11の中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。医療施設も642メートルの距離にあり、健康面での安心感も提供します。気候は年平均18.9℃であり、温暖な気候を求める方々にとって理想的な選択肢です。
このアパートメントは高品質な仕上げと現代的な設計が特徴です。内装はウォルナット材のキャビネット、石調りのワークトップ、高級ポーセレン仕上げなど、洗練された素材が使用されています。LED照明システムが設置され、省エネルギー性と現代的な雰囲気を両立しています。浴室はカスタムメイドで、上品な仕上げと機能性を追求しています。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上しています。エアコンシステムが完備され、一年を通して快適な室内環境を維持します。家具も完備されており、すぐに居住を開始できる「turnkey」状態です。テラスは屋外リビングスペースとして広く設計され、屋内とのシームレスな移行を実現しています。
このアパートメントの価格は475,000ユーロからとなっています。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）よりも高価格帯に位置しています。価格差は主に、この物件の完成度の高い改装、立地、付帯施設へのアクセスに起因します。市場データによると、この地域での不動産取引件数は2,299件であり、比較的活発な市場環境が示されています。
このアパートメントは、都市部の利便性と海岸近くという特長を兼ね備えた日常環境を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は市内中心地のアトラクションを散策する生活が可能です。午後には帰宅し、テラスで過ごしながら、地域の温暖な気候を満喫できます。夜はレストランが豊富にある地域であり、多様な料理の選択肢があります。週末には、1.8キロの距離にあるビッチへアクセスしたり、8.2キロの距離にあるゴルフ場でプレーしたりする機会があります。一年を通じて約3,888時間の日照時間があるため、屋外活動に適した環境です。
このアパートメントはマラガ市内に位置し、日常生活に必要な施設が豊富にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービス施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。鉄道駅もアタラザナス駅（0.2キロ）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3キロ）、グアダルメディナ駅（0.4キロ）と近距離にあります。商業施設として、2キロ圏内に384件のレストラン、158件のカフェ、124件の薬局、26件の歯科医院があり、日常生活の利便性が高い環境です。観光施設も24のホテルと11,154のベッドが利用可能で、地域が活気ある雰囲気を維持しています。
マラガ市の東部地域に位置するこのアパートメントは、市内中心部と海岸線の間の理想的な地点にあります。地図上では、主要な幹線道路と公共交通機関のアクセスポイントに近接しており、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立しています。周辺は商業施設と居住エリアが混在し、日常生活に必要なサービスが集中していることがわかります。
このアパートメントはマラガ市内に位置し、地域の重要なハブとして機能しています。マラガ市（人口約579,076人）まで57キロ、マルベジャ（人口約147,958人）まで11キロ、アルヘシラス（人口約121,957人）まで58キロと、主要都市へのアクセスが良好です。特にマルベジャまでは比較的短距離であり、高級リゾートエリアへのアクセスも容易です。アンダルシア地域の重要な都市として、文化、商業、観光の中心地であるマラガの恩恵を受けながら、比較的静かな居住環境を享受できる位置関係にあります。
最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで1.8キロ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータが1.3キロの距離にあります。マラガ市内は自動車で約15分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロとアクセスが良好です。ゴルフ施設は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）と、いくつかの選択肢が利用可能です。マリーナ施設もIGYマラガ・マリーナ（1.0キロ）、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロ）と近距離にあります。地域内の移動には自動車は必須ではなく、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均18.9℃の温暖な気候を享受し、年間約3,888時間の日照時間があります。気温は12℃から26℃の範囲で変動し、一年を通して比較的安定した快適な気候が特徴です。海水温は年間5ヶ月にわたり20℃以上を維持し、海水浴シーズンが長期間楽しめます。標高は海抜6メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦な地形です。この気候条件は、屋外活動やアルフレスコダイニングに最適な環境を提供し、地中海式の生活スタイルを楽しむことができます。地域の年間イベントは32回開催され、文化的な生活も充実しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロ）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロ）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロ）などが利用可能です。これらのビーチは「青い旗」基準を満たした水質と施設を提供します。ゴルフ施設として、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）などの数カ所のコースがあり、ゴルフ愛好家に多様な選択肢を提供します。スポーツ施設も充実しており、市内にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェス、0.5キロ）、セントロ・ウェルネス（0.7キロ）、フォルス・トリニダード（0.7キロ）などがあります。マリナ施設もIGYマラガ・マリーナ（1.0キロ）、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロ）と近距離にあり、ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内に位置し、地域の重要なハブとして機能しています。マラガ市（人口約579,076人）まで57キロ、マルベジャ（人口約147,958人）まで11キロ、アルヘシラス（人口約121,957人）まで58キロと、主要都市へのアクセスが良好です。特にマルベジャまでは比較的短距離であり、高級リゾートエリアへのアクセスも容易です。アンダルシア地域の重要な都市として、文化、商業、観光の中心地であるマラガの恩恵を受けながら、比較的静かな居住環境を享受できる位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL977789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・アルケロスのアパートメントは、周辺の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やエステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格は高めですが、その差は主に立地と完成度の高さに起因します。マラガ市内に位置する利点は、文化施設、商業施設、医療施設へのアクセスが他の沿岸リゾート地域より優れている点です。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）のような内陸のプロジェクトと比較すると、ビーチへのアクセスがはるかに優れています。また、マルベジャまで11キロという距離は、高級リゾートエリアへの日帰りアクセスを容易にします。マラガ市はコスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、この物件は都会の活気と海岸リゾートの利点を両立させた、バランスの取れた選択肢となっています。
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