דירה משופצת בת שני חדרי שינה באזור לוס ארקרוס, מאלגה, הממוקמת בסביבה אורבנית קרובה לחוף. הדירה בשטח של 116 מטרים רבועים מציעה מרפסת פרטית גדולה וגישה למתקנים משותפים. היא נמצאת במרחק הליכה מפארקים, מסעדות וחנויות, עם נוחות גבוהה לתחבורה ציבורית. הדירה עברה שיפוץ מקיף ומוצעת במצב מוכן למגורים מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של מאלגה. היא מוקפת במגוון רחב של שירותים ומתקנים יומיומיים, כולל חנויות מזון, בתי מרקחת ומסעדות הנמצאים במרחק של מאות מטרים בלבד. תחנות הרכבת הקרובות מספקות קשר נוח לשאר חלקי העיר.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב מחיה נוח ומעשי. פריסת החדרים הפתוחה מאפשרת חיי משפחה גמישים, עם אזור מחיה מרווח הפונה למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי, מה שמספק פרטיות ונוחות נוספת לדיירים.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2000 אך עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם חומרים וטכנולוגיה מודרניים. כל מערכות הבניין עודכנו, כולל מערכת חימום וקירור, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ותאורת LED חסכונית באנרגיה. המצב הסופי הוא של דיור מוכן למגורים מיידי.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מרחב חיצוני נרחב מעבר למרפסת. בניגוד לפרויקטים חדשים, אין אפשרות להתאמה אישית של המבנה או החומרים. הדירה ממוקמת בבניין רב-דירות ולא כיחידה עצמאית, מה שמגביל את הפרטיות בחלקים משותפים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני עם גישה מהירה לחוף. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינות בדיור במיקום מרכזי. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים במרכז מאלגה המעדיפים לגור קרוב למקום העבודה. בנוסף, היא יכולה לשמש כדירת נופש עבור אלה המחפשים בסיס עירוני עם גישה קלה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. השיפוץ האחרון הופך אותה לאפשרות נוחה למי שמעדיף להימנע מהטרחה של שיפוץ עצמאי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף באיכות גבוהה, עם דגש על חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי. הרצפות כוסו בחיפוי פורצלן איכותי המספק עמידות לאורך זמן וניקוי קל. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים מודרניים וציוד סניטרי חדיש. המטבח כולל ארונות עץ אגוז, משטחי עבודה בדמות אבן, ומכשירים משובצים התורמים לפונקציונליות גבוהה. מערכת התאורה תוכננה בקפידה עם תאורת LED חסכונית היוצרת אווירה נעימה בכל חללי הדירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €475,000, המשקף את מיקומה המרכזי והשיפוץ האיכותי שעברה. המחיר תואם לדירות דומות באזור מאלגה עם שני חדרי שינה ומרחק הליכה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב באיכות השיפוץ והקרבה למתקנים עירוניים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם גישה מידית למתקנים עירוניים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה סמוך או ארוחת בוקר באחד ממאות המסעדות בסביבה. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף הקרוב או ליהנות מהבריכה המשותפת. עם רדת הערב, המיקום הקרוב למרכז העיר מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקולינריה. הקרבה לתחנות הרכבת הופכת את הנסיעות לאזורים אחרים לקלות ונוחות, ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת המקלה על חיי היומיום. מרחקי ההליכה הקצרים למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה הופכים את רוב הפעילויות היומיומיות לנגישות ברגל. קווי האוטובוס ותחנות הרכבת הקרובות מספקות חיבור נוח ליתר חלקי העיר מאלגה ולפרברים. נוכחותם של בתי חולים ומרפאות במרחק קצר מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה. האזור הוא חלק מרשת צפופה של רחובות המקשרים בין שכונות, עם שילוט ברור ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מרכז העיר ונקודות העניין העיקריות. ניתן לראות את הרשת הצפופה של רחובות ההולכי רגל ואת מיקומם של השירותים והמתקנים החשובים בקרבת מקום. המרחקים המסומנים מספקים תמונה ברורה של נגישות המיקום.
הדירה ממוקמת באזור לוס ארקרוס במאלגה, בחלק המערבי של עיר החוף מאלגה. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. מרבלה, המרכז התיירותי המפורסם, נמצאת במרחק 11 ק"מ מזרחה, ואילו העיר הגדולה מאלגה עצמה נמצאת במרחק 57 ק"מ. המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין הגישה הנוחה לאתרי נופש ופנאי בקוסטה דל סול.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-15-20 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. המרכז העירוני של מאלגה נמצא במרחק הליכה, ואילו מרבלה, העיר התיירותית המפורסמת, נמצאת במרחק של 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המספקות חום ואור רב במשך רוב הימים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, הידועים במים הצלולים והחול הזהוב שלהם. חופים אלה מציעים מתקני פנאי כגון מסעדות חוף, מתקני ספורט מים ואזורי מנוחה. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוודלחורסה. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר, מגרשי טניס ומרכזי ספורט מים הפזורים ברחבי העיר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור לוס ארקרוס במאלגה, בחלק המערבי של עיר החוף מאלגה. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. מרבלה, המרכז התיירותי המפורסם, נמצאת במרחק 11 ק"מ מזרחה, ואילו העיר הגדולה מאלגה עצמה נמצאת במרחק 57 ק"מ. המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין הגישה הנוחה לאתרי נופש ופנאי בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL977789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לוס ארקרוס מציעה ערך מובהק בזכות מיקומה המרכזי במאלגה והשיפוץ האחרון שעברה. לעומת פרויקט אקוומר בטורה דל מאר (שמחירו מתחיל מ-€269,950), הדירה נמצאת במיקום עירוני יותר עם גישה טובה יותר לשירותים ותשתיות. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), הדירה מציעה שטח גדול יותר ואיכות בנייה גבוהה יותר. ביחס לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), הדירה נמצאת במיקום מרכזי יותר עם קישוריות תחבורה טובה יותר. המחיר של €475,000 משקף את היתרונות המשולבים של מיקום איכותי, שטח נרחב ורמת גימור גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID