Questa villa indipendente a Los Arqueros, Málaga, offre un'attraente opportunità residenziale su 396 m² di superficie abitabile e un terreno di 995 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, è ben distribuita per famiglie o come casa vacanze. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per una vita confortevole in una regione ambita della Costa del Sol. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani sottolinea il potenziale di questa proprietà.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che hanno prezzi di partenza significativamente più bassi, questa villa a Los Arqueros si posiziona nel segmento di alta gamma. Con 1.890.000 €, è anche più costosa di Alba Benalmadena (699.000 €). Questa differenza di prezzo si spiega con la maggiore superficie abitabile (396 m² rispetto ai tipici 100-200 m² dei progetti più economici), il terreno più grande (995 m²), la posizione in una zona urbana vicino a Málaga con eccellente infrastruttura e il maggior numero di camere da letto e bagni. Mentre i progetti più economici spesso rappresentano appartamenti nuovi o piccole case di città nelle periferie di Estepona, questa villa offre una casa indipendente con maggiore privacy e un livello di finitura superiore, giustificando il suo prezzo più elevato. La vicinanza immediata al centro di Málaga e alle spiagge la rende attraente per uno specifico gruppo di acquirenti che valorizzano il comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Arqueros, Málaga, in un ambiente urbano. Il progetto è a pochi passi da spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e all'ospedale (642 m) garantisce un'elevata funzionalità quotidiana.
Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie o individui che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La generosa superficie abitabile di 396 m² e una piscina privata offrono spazio per il relax e l'intrattenimento.
La villa è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che nessuna fase di costruzione è in sospeso. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto e utilizzare la proprietà secondo i propri desideri. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione del progetto di vita.
Il progetto non offre servizi aggiuntivi come piscine comuni o strutture sportive oltre alla piscina privata. Il vicinato immediato è caratterizzato dall'urbanizzazione, il che potrebbe essere una considerazione per i potenziali acquirenti che cercano calma assoluta e isolamento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come per coloro che desiderano una casa vacanze con un buon potenziale di affitto in una vivace regione costiera. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attirerà anche gli appassionati di golf. La natura pronta per essere abitata della casa la rende attraente per gli acquirenti che cercano un utilizzo immediato senza ritardi nella costruzione. La villa interesserà anche coloro che apprezzano una buona connettività, poiché Málaga e i dintorni sono rapidamente raggiungibili.
La villa indipendente si caratterizza per una costruzione solida e una superficie di 396 m². Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sulla qualità dei materiali, la descrizione suggerisce una solida esecuzione tipica delle ville in questa fascia di prezzo. Caratteristiche come pavimenti in marmo, aria condizionata e una piscina privata indicano un elevato standard di finitura. La tecnologia esistente (domotica) e un ripostiglio e una lavanderia offrono comfort aggiuntivo. La villa è in eccellente stato, il che suggerisce una buona manutenzione, anche se potrebbe essere presa in considerazione una modernizzazione per adattamenti personali.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.890.000 €. È disponibile come proprietà singola e offre attrezzature complete con 4 camere da letto e 3 bagni su 396 m² di superficie abitabile. Il terreno annesso misura 995 m² e comprende una piscina privata. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di costruzione aggiuntivi ed è possibile un utilizzo immediato dopo l'acquisto. Questo prezzo posiziona la villa nel segmento superiore del mercato, ma riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come una dinamica zona urbana che unisce la vita mediterranea all'accessibilità pratica. La villa si trova a pochi passi dalle spiagge, consentendo passeggiate quotidiane o un rapido accesso al mare. La vicinanza a supermercati, farmacie e un ospedale entro poche centinaia di metri rende la vita quotidiana estremamente comoda. Ciò è completato da un buon collegamento ai trasporti pubblici con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. La regione è nota per la sua alta densità di ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e altri servizi, creando un ambiente vivace.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata da un ambiente urbano con vicinanza immediata ai servizi quotidiani. I supermercati si trovano a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e l'ospedale a 642 metri. Questo crea un'alta qualità di vita, poiché le commissioni possono essere svolte rapidamente. La villa è anche ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità. La costa, con spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km), è raggiungibile a piedi, consentendo piacevoli passeggiate sul lungomare. I dintorni offrono anche un'alta concentrazione di ristoranti, banche e caffè.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i negozi, l'ospedale e i campi da golf. Viene inoltre evidenziata la buona connessione con l'aeroporto e il centro di Málaga, sottolineando l'aspetto pratico della posizione.
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città di Málaga stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre attrazioni culturali, negozi e un'atmosfera vivace. La villa è ben collegata ad altre località rinomate come Marbella e Benahavis. La posizione nell'ambiente urbano di Málaga consente sia di godere dello stile di vita mediterraneo sia di accedere a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie, rendendola una posizione attraente per la residenza permanente o la casa vacanze.
La villa è magnificamente situata. Spiagge come la Playa de San Andrés si trovano a soli 1,8 km, la Playa de la Malagueta a 1,3 km. La vicinanza a centri urbani è sottolineata dall'accessibilità a supermercati (73 m) e farmacie (211 m). Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è molto buono con 7,9 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben disponibili con 5 linee e 50 fermate, e l'autostrada è anche facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole tutto l'anno, con temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C. Il mare è adatto per nuotare per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine della villa a 6 metri sul livello del mare e la sua leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) favoriscono una piacevole sensazione di vita senza condizioni climatiche estreme. L'ambiente è caratterizzato da costruzioni urbane, ma le aree verdi vicine e la posizione costiera offrono comunque esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km). Queste spiagge sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto e offrono opportunità di svago e sport acquatici. La regione di Málaga è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi a portata di mano, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Per gli sportivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il Centro Wellness (0,7 km). Il porto turistico IGY Málaga (1,0 km) offre anche possibilità per sport acquatici e attività ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città di Málaga stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre attrazioni culturali, negozi e un'atmosfera vivace. La villa è ben collegata ad altre località rinomate come Marbella e Benahavis. La posizione nell'ambiente urbano di Málaga consente sia di godere dello stile di vita mediterraneo sia di accedere a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie, rendendola una posizione attraente per la residenza permanente o la casa vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL636812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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