Esta moradia isolada em Los Arqueros, Málaga, oferece uma oportunidade residencial atrativa com 396 m² de área útil e um terreno de 995 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, está bem distribuída para famílias ou como residência de férias. A propriedade está pronta para habitar e oferece uma base sólida para uma vida confortável numa região procurada da Costa del Sol. A sua proximidade à praia e às comodidades urbanas realça o potencial desta propriedade.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos, esta moradia em Los Arqueros posiciona-se no segmento de alto preço. Com 1.890.000 €, é também mais cara do que Alba Benalmadena (699.000 €). Esta diferença de preço explica-se pela área útil mais generosa (396 m² vs. tipicamente 100-200 m² nos projetos mais baratos), pelo terreno maior (995 m²), pela localização numa zona urbana perto de Málaga com excelente infraestrutura e pelo maior número de quartos e casas de banho. Enquanto os projetos mais baratos representam frequentemente apartamentos novos ou casas de cidade mais pequenas nos arredúrbios de Estepona, esta moradia oferece uma casa isolada com mais privacidade e um nível de equipamento superior, o que justifica o seu preço mais elevado. A proximidade imediata ao centro de Málaga e às praias torna-a atrativa para um grupo específico de compradores que valorizam o conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Los Arqueros, Málaga, num ambiente urbano. O projeto situa-se a uma curta distância a pé de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). A proximidade imediata de supermercados (73 m), farmácias (211 m) e do hospital (642 m) garante uma elevada funcionalidade diária.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta moradia responde às necessidades de famílias ou indivíduos que desejam espaço adicional para hóspedes ou lazer. A generosa área útil de 396 m² e uma piscina privada oferecem espaço para relaxamento e entretenimento.
A moradia está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que não há fase de construção pendente. Os compradores podem mudar-se diretamente após a aquisição e utilizar a propriedade de acordo com os seus desejos. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma realização rápida do projeto de vida.
O projeto não oferece comodidades adicionais como piscinas comuns ou instalações desportivas além da piscina privada. A vizinhança imediata é caracterizada pela urbanização, o que pode ser uma consideração para compradores potenciais que procuram calma absoluta e isolamento.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida com acesso direto a comodidades e à praia. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, bem como para aqueles que desejam uma casa de férias com bom potencial de arrendamento numa região costeira animada. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) também atrairá os entusiastas do golfe. A natureza pronta para habitar da casa torna-a atrativa para compradores que procuram utilização imediata sem atrasos na construção. A moradia também interessará a pessoas que valorizam uma boa conectividade, pois Málaga e os arredores são rapidamente acessíveis.
A moradia isolada caracteriza-se por uma construção sólida e uma área de 396 m². Embora não existam detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais, a descrição sugere uma execução sólida típica de moradias neste segmento de preço. Características como pisos em mármore, ar condicionado e uma piscina privada indicam um elevado padrão de acabamento. A tecnologia existente (domótica) bem como uma arrecadação e uma lavandaria oferecem conforto adicional. A moradia está em excelente estado, o que sugere boa manutenção, embora uma modernização para adaptações pessoais possa ser considerada.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.890.000 €. Está disponível como uma propriedade única e oferece equipamento completo com 4 quartos e 3 casas de banho em 396 m² de área útil. O terreno anexo mede 995 m² e inclui uma piscina privada. A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há tempos de construção adicionais e é possível a sua utilização imediata após a compra. Esta precificação posiciona a moradia no segmento superior do mercado, mas reflete o tamanho, a localização e o equipamento.
Los Arqueros, Málaga, apresenta-se como uma zona urbana dinâmica que combina a vida mediterrânica com acessibilidade prática. A moradia está localizada a uma curta distância a pé das praias, permitindo passeios diários ou acesso rápido ao mar. A proximidade de supermercados, farmácias e um hospital a poucas centenas de metros torna o dia a dia extremamente conveniente. Isto é complementado por uma boa ligação aos transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de um carro. A região é conhecida pela sua alta densidade de restaurantes (384 num raio de 2 km) e outros serviços, criando um ambiente animado.
A vida em Los Arqueros, Málaga, é caracterizada por um ambiente urbano com proximidade imediata às comodidades do dia a dia. Os supermercados ficam a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e o hospital a 642 metros. Isto cria uma alta qualidade de vida, pois as tarefas podem ser realizadas rapidamente. A moradia está também bem ligada à rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade. A costa, com praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km), é acessível a pé, permitindo passeios relaxantes à beira-mar. Os arredores oferecem também uma alta concentração de restaurantes, bancos e cafés.
O mapa mostra a localização estratégica da moradia em Los Arqueros, Málaga. Destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia, lojas, o hospital e campos de golfe. A boa ligação ao aeroporto e ao centro de Málaga também é evidente, sublinhando o aspeto prático da localização.
Los Arqueros, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. A própria cidade de Málaga fica a apenas alguns quilómetros e oferece atrações culturais, lojas e uma atmosfera animada. A moradia está bem conectada a outros locais conhecidos como Marbella e Benahavis. A localização no ambiente urbano de Málaga permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico e aceder a todos os serviços e infraestruturas necessários, o que a torna um local atrativo para residência permanente ou casa de férias.
A moradia está magníficamente localizada. Praias como a Playa de San Andrés ficam a apenas 1,8 km, a Playa de la Malagueta a 1,3 km. A proximidade a centros urbanos é realçada pela acessibilidade a supermercados (73 m) e farmácias (211 m). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é muito boa com 7,9 km em linha reta. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Os transportes públicos estão bem disponíveis com 5 linhas e 50 paragens, e a autoestrada também é de fácil acesso, facilitando os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante todo o ano, com temperaturas a variar tipicamente entre 12°C e 26°C. O mar é propício para banhos durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude da moradia a 6 metros acima do nível do mar e a sua baixa inclinação para a praia (0,3%) favorecem uma sensação de vida agradável sem condições climáticas extremas. O ambiente é caracterizado por construções urbanas, mas as áreas verdes próximas e a localização costeira oferecem, ainda assim, experiências naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade de várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). Estas praias são acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro e oferecem oportunidades de recreação e desportos aquáticos. A região de Málaga é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos ao alcance, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Para os desportistas, existem centros desportivos próximos como o Centro Wellness (0,7 km). A marina IGY Málaga (1,0 km) também oferece possibilidades para desportos aquáticos e atividades de lazer na água.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. A própria cidade de Málaga fica a apenas alguns quilómetros e oferece atrações culturais, lojas e uma atmosfera animada. A moradia está bem conectada a outros locais conhecidos como Marbella e Benahavis. A localização no ambiente urbano de Málaga permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico e aceder a todos os serviços e infraestruturas necessários, o que a torna um local atrativo para residência permanente ou casa de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL636812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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