マルベーリャのロス・アルケロス（Los Arqueros）に位置するこの戸建てヴィラは、1100㎡の敷地に448㎡の居住スペースを持ち、5つのベッドルームと5つのバスルームを提供しています。物件は静かな袋小路に位置していますが、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。ヴィラは、大きな二重ガラス窓を通して自然光が降り注ぐ広々とした部屋で、スタイル、快適さ、プライバシーを兼ね備えています。この物件は、穏やかな生活環境と都市生活の利便性を兼ね備えた、質の高いスペインのライフスタイルを求める方々に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ（Málaga）のロス・アルケロス（Los Arqueros）に位置し、ビーチへのアクセスは良好ですが、ある程度の距離があります。一方、日々の生活に必要な施設はすぐに利用できます。周辺地域は、穏やかな雰囲気を保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
このヴィラは、広々とした明るく設備の整った住居をお探しの方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは柔軟性を提供し、家族連れやゲストのおもてなしに適しています。プライベートテラス、庭園、プールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件は新築ではありません。既存の建物には、自動灌漑システムを備えた手入れの行き届いた庭園やプライベートプールなど、成熟した設備が備わっています。ヴィラには、ゲスト用または賃貸用として利用できる独立したアパートメントとガレージが含まれています。現在の状態は、購入者がすぐに移り住むことができることを意味します。
この物件は新築ではありません。独立したアパートメントを提供していますが、最新の環境に優しい技術やデザインが含まれていない可能性があります。ビーチは徒歩圏内ではなく、短いドライブが必要です。さらに、袋小路に位置しているため、静けさを提供しますが、通過交通を制限する可能性があります。
Ref: VL729509
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で静かで便利な住居をお探しの方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルーム、そして独立したアパートメントがあるため、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に理想的です。アウトドアライフやエンターテイメントを高く評価する方々にとって、プライベートプール、庭園、テラスは大きな魅力です。ビーチや街までは少し距離がありますが、車をお持ちの方なら、周辺地域への移動や楽しみは容易でしょう。独立したアパートメントのおかげで、賃貸収入を生み出す可能性のある物件をお探しの方にも適しています。
詳細な技術仕様は提供されていませんが、ヴィラの描写は品質への配慮を示唆しています。大きな二重ガラス窓は、自然光を最大限にし、断熱性を確保するために使用されています。自動灌漑システム付きの庭園は、屋外スペースへの配慮を示しています。独立したアパートメントの存在は、多用途性と潜在的な価値を高めます。バスルームとベッドルーム（組み込みクローゼット付き）の構成は、快適さと実用性に焦点を当てていることを示唆しています。プライベートプール、複数のテラス、ガレージ、そして潜在的な地下および屋根付き駐車場などの追加設備は、物件全体の高い品質を示唆しています。
この戸建てヴィラの価格は2,200,000ユーロからとなります。この価格は、ロス・アルケロス（Los Arqueros）の高級な立地、広々とした5ベッドルーム、5バスルームの間取り、そして1100㎡の広大な敷地を反映しています。物件にはプライベートプール、庭園、複数のテラス、そして付加価値を高める独立したアパートメントが含まれています。この価格帯は、スペイン南部における高級不動産市場の一部であることを示しており、豪華で広々とした住宅を求める購入者を惹きつけています。
このヴィラは、快適さ、プライバシー、利便性を兼ね備えたライフスタイルを代表しています。大きな窓と豊富な自然光は、オープンで居心地の良い雰囲気を作り出し、太陽の降り注ぐスペインの気候を楽しむのに理想的です。プライベートテラス、庭園、プールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。独立したアパートメントは、独立したゲストハウス、ホームオフィス、または潜在的な賃貸収入源として機能し、多様性を加えています。袋小路にある物件の立地は静けさを保証し、主要道路の喧騒から逃れたい人々にとって理想的です。ビーチや様々な都市の施設への近さは、住民が様々なアクティビティやサービスの利便性を享受できることを意味します。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）は、バランスの取れたライフスタイルを提供するマルベーリャ（Málaga）のエリアです。物件は袋小路に位置しており、静けさを提供しますが、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）に近いです。384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェへの近さは、日常生活を容易にします。13の小学校と11の中学校は、家族の教育ニーズを満たし、2つのヘルスセンターは医療サービスを提供しています。この地域には11154床を持つ24軒のホテルがあり、人気の観光地であることを示していますが、この物件のプライバシーは、住民にとっての隠れ家となっています。
この地図は、マラベーリャ（Málaga）の地域であるロス・アルケロス（Los Arqueros）を示しており、海岸線、主要な交通ルート、近隣の町への近さを強調しています。物件の戦略的な位置、ビーチ、空港、ゴルフコースへの近さをマークしており、都市の施設にもアクセス可能です。
マラベーリャ（Málaga）の郊外に位置するロス・アルケロス（Los Arqueros）は、スペイン南部のにぎやかな海岸地域のひとつです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。物件はマラガ空港（8km）の近くに戦略的に配置されており、国際的な目的地への接続を確保しています。また、マルベーリャやマラガなどの都市にも近く、豊かな文化、美食、ショッピングの機会を提供しています。この地域の平均所得16,450ユーロは、その経済的活力を示しています。
この物件は、様々な施設への簡単なアクセスが可能な素晴らしいロケーションを誇ります。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）はすぐ近くにあり、日常生活の利便性を提供します。このエリアは、豊富な食事の選択肢（384軒のレストラン、158軒のカフェ）と金融サービス（73軒の銀行）を提供しています。ゴルフ愛好家のために、パラドール・デ・マラガ・ゴルフ・クラブ（8.2km）を含むいくつかのゴルフコースが車で短時間でアクセスできます。ビーチ（最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8km）は徒歩圏内ではありませんが、マラガ空港（AGP）は約8kmの距離にあり、旅行を容易にします。さらに、アタラサナ（0.2km）とマラガ・セントロ・アラメダ（0.3km）の鉄道駅、5つの公共交通機関路線、50のバス停が良好な接続を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間、年平均気温は18.9℃です。年間3,888時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、快適な気象条件を示しています。標高6mに位置するこの物件は、海岸近くにあり、海と山の景色を望み、住民に自然の美しさを提供しています。年間32の地方の祝日は、地元の文化体験を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、いくつかのビーチの近くにあります。海への傾斜は0.3%で、非常に平坦です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはパラドール・デ・マラガ・ゴルフ・クラブ（8.2km）を含む複数のゴルフコースがあり、物件から12km未満の距離にあります。さらに、この地域には、住民に様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供する、市営チェスセンター（0.5km）などのスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
マラベーリャ（Málaga）の郊外に位置するロス・アルケロス（Los Arqueros）は、スペイン南部のにぎやかな海岸地域のひとつです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。物件はマラガ空港（8km）の近くに戦略的に配置されており、国際的な目的地への接続を確保しています。また、マルベーリャやマラガなどの都市にも近く、豊かな文化、美食、ショッピングの機会を提供しています。この地域の平均所得16,450ユーロは、その経済的活力を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
エステポナ（Acqua Gardens、418,800ユーロから、Aby Upper、320,000ユーロから）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）のような地域と比較して、ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるこの戸建てヴィラは、2,200,000ユーロという価格で、マルベーリャ（Málaga）市場の高級セグメントを代表しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、この物件の規模、敷地面積、ベッドルーム数、そしてプライベートプールや独立したアパートメントなどの含まれる設備は、高級住宅セグメントにおいて競争力のあるものにしています。ロス・アルケロス（Los Arqueros）の立地、マルベーリャ（Málaga）の施設や空港への近さは、利便性とアクセシビリティを優先する購入者を惹きつける可能性がありますが、エステポナやベナルマデナのプロジェクトは、例えばより低いエントリーポイントや異なるタイプのビーチフロントライフスタイルを求める人々など、異なるセグメントをターゲットにしているかもしれません。この物件の価格設定は、その優れた立地、規模、提供される設備と一致しており、この地域の他の高級物件と同等です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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