Dvouetažna ločena vila v Los Arquerosu obsega 448 m² bivalne površine na parceli 1100 m². Objekt vključuje pet spalnic, pet kopalnic, ločen gostinski stanovanjski del, štiri zasebne terase, zasebni bazen, savno in podzemno garažo. Zgrajena je bila leta 2010 in stoji na lokaciji z neposrednim dostopom do igrišča za golf ter pogledom na morje in gore. Nahaja se v ulici brez prehodnega prometa na območju Benahavís, Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v kompleksu Los Arqueros, ki je zasnovan okoli 18-lobnega igrišča za golf. Poseduje lokacijo na prvi vrsti golf igrišča. Vila stoji na koncu ulice brez izhoda (cul-de-sac), kar omejuje promet. Oddaljenost do obale je približno tri kilometre. Kompleks leži med obalnim pasom in hribovitim zaledjem Benahavísa.
Razporeditev s petimi en-suite spalnicami ustreza večjim družinam ali households, ki potrebujejo ločene spalne cone. Ločen gostinski apartma omogoča neodvisno bivanje za goste ali osebje. Štiri terase in zasebni bazen razširjajo bivalni prostor na zunanje površine. Podzemno parkiranje in shramba nudijo dodatne funkcionalne zmogljivosti.
Projekt ni v fazi novogradnje. Vila je bila zaključena leta 2010, kar pomeni, da gre za objekt z zgodovino uporabe. Vsak morebitni nakup zahteva standardni postopek prenosa lastništva pri obstoječi stavbi brez gradbenih tveganj ali zamud povezanih z izdajo dovoljenj. Vse značilnosti so že opazne v končni obliki.
Objekt ne nudi plažne lokacije; oddaljenost do najbližjega peska je 1,8 kilometra. Lokacija v Los Arquerosu pomeni odvisnost od avtomobila za dostop do večjih mestnih središč. Na parceli ni skupnih bazenskih ali vrtnih površin, saj gre za ločeno vilo brez skupnih rekreacijskih zmogljivosti kompleksa.
Ref: VL729509
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza situacijam, kjer se večja družina ali več generacij želi naseliti na enem mestu z ohranitvijo zasebnosti. Ločen apartma rešuje vprašanje bivanja za goste ali osebje brez uporabe glavnega bivalnega prostora. Pet spalnic omogoča vsakemu članu družine lastno en-suite sobo. Golf igrišče neposredno pred hišo je relevantno za igralce golfa, ki iščejo dostop brez prevoza. Lokacija v Benahavísu ustreza tistim, ki iščejo okolico z nižjo gostoto poselitve kot obalni pas Marbelle, a z relativno kratko vožnjo do obale in mestnih centrov. Navedena cena postavlja objekt v segmet za kupce z višjim proračunom, ki iščejo že dokončano vilo brez čakanja na gradnjo.
Objekt iz leta 2010 vključuje dvojno steklo pri oknih, kar vpliva na zvočno izolacijo in energetsko učinkovitost. Klima naprava in talno gretje omogočata nadzor temperature skozi vse leto. Notranjost vključuje vgrajene omarne v spalnicah, sodobno kuhinjo in stopnišče, ki povezuje nadstropja. Zunanje območje je opremljeno z avtomatskim namakalnim sistemom za vrt, zasebnim bazenom in savno. Štirje zasebni terasi so del konstrukcije stavbe. Materiali in obdelava ustrezajo standardu visokokvalitetnih vil na Costa del Sol iz tistega obdobja. Podzemna garaža in shramba sta vgrajena v strukturo objekta. Nobenih podatkov o energijski oznaki ni na voljo, kar je pri objektih iz tega obdobja pogosto in zahteva preverbo pri nakupu.
Cena znaša 2.200.000 evrov za vilo s 448 m² bivalne površine in 1100 m² parcele. To pomeni ceno približno 4.911 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z referenčnimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens (od 418.800 evrov) ali Alba Benalmadena (od 598.000 evrov), se ta objekt postavlja v višji cenovni segment. Razlika v ceni odraža velikost parcele, število spalnic, ločen apartma in front-line golf lego.
Bivanje v tej vili poteka v dveh glavnih conah: glavni hiši in ločenem gostinskem apartmaju. Glavno nadstropje in prvo nadstropje vsebujeta spalnice z lastnimi kopalnicami, kar odpravlja skupno uporabo sanitarnih prostorov. Dnevni del z dvokrilnimi okni omogoča naravno osvetlitev in neposreden dostop na terase. Zunanje območje obsega 1100 m² parcele, na kateri je zasebni bazen obkrožen z vrtom z avtomatskim namakalnim sistemom. Štiri terase omogočajo uporabo na različnih delih dneva glede na lego sonca. Nahajališče na koncu ulice brez izhoda zmanjšuje prisotnost tujih vozil in pešcev neposredno pred hišo. Sosedski golf igrišče določa karakter okolice, ki ohranja zeleni videz skozi vse leto. Gostinski apartma deluje kot samostojna enota, kar omogoča podnajem ali ločeno bivanje starejših družinskih članov. Skratka, dnevi potekajo med zaprtim zasebnim dvoriščem in pogledom na golf ter morje, brez neposrednega stika z gosto poseljenimi obalnimi območji.
Okolica Los Arquerosa nudi dostop do osnovnih storitev, vendar je zamišljena predvsem za avtomobilsko mobilnost. V bližini sta dve zdravstveni ambulanti, 13 osnovnih in 11 srednjih šol ter 384 restavracij v radiju dveh kilometrov. V bližini sta tudi dva pogledna točka: Mirador de la Alcazaba (0,9 km) in Mirador de Gibralfaro (1,6 km). Športni center in wellness objekt sta dosegljiva peš. Vila stoji v bližini treh železniških postaj (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km, Guadalmedina 0,4 km), kar omogoča uporabo javnega prevoza za potovanje v smeri Málage. Lokacija vključuje 50 postajališč javnega prevoza in pet linij.
Lokacija vila je označena v Los Arquerosu, Benahavís. Na zemljevidu je vidna lega ob golf igrišču, oddaljenost od obale in položaj glede na Marbello in Málago. Zračne razdalje do plaž in letališča so praviloma krajše od dejanskih voznih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Arqueros se nahaja med Marbello (11 km) in Málago (57 km). Benahavís je znan po gostinski ponudbi in višji nadmorski višini zaledja. Marbella ponuja večjo ponudbo trgovin in storitev, Málaga pa mednarodno letališče in mestno infrastrukturo. Algeciras (58 km) omogoča povezavo z Afriko prek trajekta. Ta lega omogoča dostop do treh različnih urbanih središč v razdalji pod eno uro vožnje.
Najbližji plaži sta Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km) v zračni črti. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 7,9 km. Tri golf klubi so dosegljivi: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dve marini sta v bližini: IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). EV polnilna postaja se nahaja 434 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na šestih metrih nadmorske višine z naklonom 0,3% proti morju, kar ustreza ravnemu terenu. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, s temperaturnim razponom med 12 in 26°C. Letno je približno 3.888 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt ima izpostavljenost soncu na štirih terasah, ki omogočajo uporabo zunanje površine skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés sta oba uradna plaži z modro zastavo. Prva je oddaljena 1,3 km, druga 1,8 km. Za rekreacijo so v bližini tri golf klubi z razdaljami med 8,2 in 11 kilometri. Športni objekti vključujejo Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Dve marini omogočata plovbo in vodne aktivnosti. Zasebni bazen na parceli dopolnjuje javno ponudbo rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Los Arqueros se nahaja med Marbello (11 km) in Málago (57 km). Benahavís je znan po gostinski ponudbi in višji nadmorski višini zaledja. Marbella ponuja večjo ponudbo trgovin in storitev, Málaga pa mednarodno letališče in mestno infrastrukturo. Algeciras (58 km) omogoča povezavo z Afriko prek trajekta. Ta lega omogoča dostop do treh različnih urbanih središč v razdalji pod eno uro vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti se ta vila bistveno razlikuje po ceni, velikosti in namenu. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih in predstavlja apartmajske enote, namenjene predvsem manjšim družinam ali pari. Aby Upper, prav tako v Esteponi, se začne pri 320.000 evrih in cilja na vstopni cenovni segment. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih in ponuja večje enote, a še vedno v kontekstu stanovanjskega kompleksa. Vila v Los Arquerosu s ceno 2.200.000 evrov pripada povsem drugemu segmentu: gre za samostoječo stavbo z zemljiščem, petimi spalnicami in gostinskim apartmajem. Razlika v ceni odraža ne samo kvadraturo, temveč tudi vrsto lastnine (vila proti apartmaju), velikost parcele, prisotnost zasebnega bazena, savne in front-line golf lego. Za kupca, ki išče stanovanje za sezonsko uporabo, so omenjeni primerjani projekti bolj primerni glede cene in vzdrževanja. Za kupca, ki potrebuje več spalnic, zasebnost in zemljišče, je vila v Los Arquerosu eden od redkih objektov v tem območju, ki združuje te značilnosti v enem produktu. Lokacija v Benahavísu ponuja tudi drugačen karakter kot Estepona ali Benalmadena: manj urbanizirano okolico z več zelenja in nižjo gostoto gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
