تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس أركيروس (Los Arqueros) بمالقة، وتوفر خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتمتد على مساحة 1100 متر مربع من الأرض مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 448 مترًا مربعًا. يقع العقار في شارع مسدود هادئ ولكنه يقع بالقرب من الشاطئ والخدمات اليومية. تجمع الفيلا بين الأناقة والراحة والخصوصية، مع غرف واسعة تفيض بالضوء الطبيعي من خلال نوافذها الكبيرة ذات الزجاج المزدوج. هذا العقار هو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني عالي الجودة، حيث يمزج بين بيئة معيشية هادئة وراحة الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس أركيروس (Los Arqueros)، مالقة (Málaga)، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ، بينما تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة. يوفر محيطها وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع الحفاظ على أجواء هادئة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومضاء جيدًا ومجهز بالكامل. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مرونة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر التراسات الخاصة والحديقة والمسبح مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. يوفر المبنى الحالي وسائل راحة ناضجة مثل حديقة ذات مناظر طبيعية مع ري أوتوماتيكي ومسبح خاص. تشمل الفيلا شقة منفصلة يمكن استخدامها للضيوف أو كخيار إيجار، بالإضافة إلى مرآب. وضعها الحالي يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. في حين أنه يوفر شقة منفصلة، إلا أنه قد لا يتضمن أحدث التقنيات أو التصميمات الصديقة للبيئة. الشاطئ ليس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام ولكنه يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يقع في طريق مسدود، مما يوفر الهدوء ولكنه قد يحد من حركة المرور العابرة.
Ref: VL729509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار هو الأنسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن هادئ ولكنه مريح في جنوب إسبانيا. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا لوجود خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة والترفيه في الهواء الطلق، فإن المسبح الخاص والحديقة والتراسات تعد ميزة رئيسية. وتجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن الشاطئ والمدينة على بعد مسافة، إلا أن وجود سيارة سيسهل التنقل والاستمتاع بالمنطقة المحيطة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قد يدر دخلاً إيجاريًا، بفضل الشقة المنفصلة.
في حين أن المواصفات الفنية التفصيلية غير متوفرة، فإن وصف الفيلا يوحي بالاهتمام بالجودة. تم استخدام نوافذ كبيرة مزدوجة الزجاج لزيادة الضوء الطبيعي وتوفير العزل. تشير الحديقة ذات الري الأوتوماتيكي إلى الاهتمام بالمساحات الخارجية. تضيف الشقة المنفصلة وظائف وقيمة محتملة. يشير تكوين الحمامات وغرف النوم (مع خزائن مدمجة) إلى التركيز على الراحة والعملية. كما تشير وسائل الراحة الإضافية، مثل المسبح الخاص والتراسات المتعددة والمرآب، ومواقف السيارات المحتملة تحت الأرض والمغطاة، إلى الجودة العالية العامة للعقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لوس أركيروس (Los Arqueros)، وتصميمها الواسع بخمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة تبلغ 1100 متر مربع. يوفر العقار مسبحًا خاصًا وحديقة وتراسات متعددة وشقة منفصلة، وكلها تزيد من قيمته. يشير هذا النطاق السعري إلى أنه جزء من سوق العقارات الفاخرة في جنوب إسبانيا، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة وواسعة.
تمثل هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين الراحة والخصوصية والراحة. تخلق النوافذ الكبيرة ووفرة الضوء الطبيعي جوًا مفتوحًا وترحيبيًا، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. توفر التراسات الخاصة والحديقة وحوض السباحة مساحة واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. تضيف الشقة المنفصلة تنوعًا، وتعمل كمسكن منفصل للضيوف أو مكتب منزلي أو مصدر محتمل للدخل الإيجاري. يضمن موقع العقار في شارع مسدود الهدوء، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الطرق الرئيسية. القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالأنشطة والخدمات المتاحة.
لوس أركيروس (Los Arqueros) هي منطقة في ماربيا (Málaga) تقدم نمط حياة متوازن. يقع العقار في شارع مسدود، مما يوفر الهدوء، ولكنه قريب من سوبر ماركت (73 مترًا)، ومستشفى (642 مترًا)، وصيدلية (211 مترًا). يتيح القرب من 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا و 158 مقهى سهولة الحياة اليومية. تلبي 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات، بينما توفر مركزي صحة الرعاية الطبية. تضم المنطقة 24 فندقًا بها 11154 سريرًا، مما يشير إلى كونها وجهة سياحية شهيرة، ولكن خصوصية هذا العقار تجعله ملاذًا للسكان.
توضح هذه الخريطة لوس أركيروس (Los Arqueros)، وهي منطقة في مالقة (Málaga)، مع إبراز قربها من الساحل والطرق الرئيسية والمناطق المجاورة. تحدد موقع العقار الاستراتيجي، وقربه من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مع بقائه في متناول وسائل الراحة الحضرية.
يقع لوس أركيروس (Los Arqueros) على مشارف مالقة (Málaga)، وهو جزء من المنطقة الساحلية النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها المتوسطي. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مطار مالقة (8 كم)، مما يوفر اتصالاً بالوجهات الدولية. كما أنه قريب من مدن مثل ماربيا ومالقة، ويقدم ثروة من الفرص الثقافية والطهي والتسوق. يشير متوسط الدخل في المنطقة البالغ 16,450 يورو إلى حيويتها الاقتصادية.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. يوفر الحي خيارات طعام وفيرة (384 مطعمًا، 158 مقهى) وخدمات مالية (73 بنكًا). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن الشاطئ (أقربها بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم) ليس على مسافة قريبة، فإن مطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، تضمن محطات القطار أتارازاناس (0.2 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (0.3 كم)، و 5 خطوط نقل عام، و 50 محطة حافلات، اتصالاً جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تشير 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) إلى ظروف جوية ممتعة. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر جمالًا طبيعيًا للسكان. تضيف 32 عطلة محلية في السنة إلى التجربة الثقافية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم). يبلغ الانحدار إلى البحر 0.3%، مما يجعله مسطحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وتقع أقل من 12 كم من العقار، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس أركيروس (Los Arqueros) على مشارف مالقة (Málaga)، وهو جزء من المنطقة الساحلية النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها المتوسطي. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مطار مالقة (8 كم)، مما يوفر اتصالاً بالوجهات الدولية. كما أنه قريب من مدن مثل ماربيا ومالقة، ويقدم ثروة من الفرص الثقافية والطهي والتسوق. يشير متوسط الدخل في المنطقة البالغ 16,450 يورو إلى حيويتها الاقتصادية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل إستيپونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لوس أركيروس (Los Arqueros)، بسعر 2,200,000 يورو، تمثل الجزء الراقي من سوق ماربيا (Málaga). في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعار بدء أقل، فإن حجم هذا العقار ومساحة الأرض وعدد غرف النوم والمرافق المتضمنة، مثل المسبح الخاص والشقة المنفصلة، تجعله منافسًا في قطاع العقارات الفاخرة. قد يجذب موقع لوس أركيروس (Los Arqueros)، بالقرب من مرافق ماربيا (Málaga) والمطار، المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، بينما قد تستهدف المشاريع في إستيپونا وبنالمادينا شرائح مختلفة، مثل أولئك الذين يبحثون عن نقطة سعر دخول أقل أو نمط حياة مختلف على الواجهة البحرية. يتوافق التسعير لهذا العقار مع موقعه المتميز وحجمه والمرافق التي يقدمها، مما يجعله في نفس الفئة مع العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
