Cette villa individuelle à Los Arqueros, Málaga, représente une opportunité résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle offre un espace généreux de 448 m² de surface habitable. Le terrain de 1100 m², avec piscine privée et jardin, promet détente et intimité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme, à seulement quelques kilomètres de la plage et du centre-ville de Malaga. Un bien qui met l'accent sur le style, le confort et la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Arqueros, Málaga, une zone qui offre un mélange équilibré d'animation urbaine et d'atmosphère résidentielle calme. Elle se trouve à proximité d'installations importantes, dont un hôpital et une pharmacie, tout en étant à courte distance en voiture des plages de la côte. La bonne connexion au réseau de transport facilite l'exploration de la région environnante.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et l'intimité. Cinq chambres et cinq salles de bains offrent suffisamment de place pour les familles ou les invités. Le jardin privé avec piscine et les différentes terrasses invitent à la détente et à la convivialité en plein air. L'équipement avec sauna et appartement séparé augmente le confort de vie et la flexibilité.
Bien qu'il n'y ait pas d'informations explicites sur la phase de construction, la description suggère un état conforme aux exigences de vie modernes. Les commodités existantes telles que la climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating), les grandes surfaces vitrées et les caractéristiques d'équipement de haute qualité suggèrent qu'il s'agit d'une propriété relativement nouvelle ou entièrement rénovée, conforme aux normes modernes.
Ce projet n'offre pas d'emplacement direct en première ligne de golf, bien que des parcours de golf soient à proximité. La description ne mentionne pas une livraison neuve clé en main au sens classique, mais représente une villa existante. Les détails sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction spécifique ne sont pas explicitement indiqués, ce qui rend une évaluation précise difficile à cet égard.
Ref: VL729509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient bien aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse avec une intimité élevée, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. Elle est adaptée aux acheteurs qui valorisent une bonne infrastructure, comme la proximité d'un hôpital et d'une pharmacie, ainsi que les possibilités de loisirs telles que le golf et la plage. L'appartement séparé pour invités offre une flexibilité pour les familles avec enfants adultes, pour héberger du personnel ou comme option de location. Les acheteurs potentiels qui préfèrent un environnement calme mais ne veulent pas renoncer à une bonne accessibilité s'y sentiront bien. La proximité de plusieurs terrains de golf est également un facteur important pour les amateurs de golf.
La villa se distingue par un intérieur de haute qualité et des détails architecturaux soignés. De grandes fenêtres à double vitrage apportent beaucoup de lumière naturelle et créent des espaces de vie lumineux et ouverts. La description mentionne des terrasses privées, un jardin établi avec arrosage automatique et une piscine privée entourée de verdure, suggérant un aménagement extérieur bien entretenu. Les chambres sont en suite et disposent d'armoires encastrées. La présence d'un sauna et d'un appartement séparé souligne le caractère luxueux de la propriété. Les possibilités de stationnement comprennent un garage et potentiellement un garage souterrain, offrant un confort supplémentaire. La climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) garantissent un confort de vie toute l'année.
La villa individuelle de Los Arqueros, Málaga, est disponible au prix de 2.200.000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (448 m² habitables sur un terrain de 1100 m²), le nombre de pièces (5 chambres, 5 salles de bains) et l'équipement haut de gamme. Des informations spécifiques sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix ne sont pas disponibles. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, car des modifications ou des options supplémentaires sont possibles. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché, typique pour des villas de ce type dans des emplacements recherchés de la Costa del Sol.
Los Arqueros, Málaga, offre un mélange attrayant d'infrastructures urbaines et de possibilités de détente. À proximité immédiate, on trouve de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des centres de santé qui facilitent le quotidien. Les environs se caractérisent par une bonne accessibilité, tant pour les courses quotidiennes que pour les activités de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de style de vie en plein air. Parallèlement, la région offre une atmosphère plus calme que le centre-ville animé de Málaga, ce qui en fait un lieu de vie agréable. La ville historique de Málaga, avec ses sites culturels et ses offres gastronomiques variées, n'est qu'à une courte distance en voiture.
La vie à Los Arqueros, Málaga, offre une combinaison attrayante de connexion urbaine et de détente. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (211 m) facilite les besoins quotidiens. La disponibilité de 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km souligne l'infrastructure bien développée. Pour les familles, 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires sont situées à proximité. La forte densité d'hôtels (24) et de lits (11 154) suggère une région à vocation touristique, mais qui bénéficie également d'une demande stable grâce à 2 299 transactions immobilières. Les nombreux centres sportifs et de loisirs, ainsi que la proximité des plages et des marinas, offrent de nombreuses possibilités d'activités de loisirs actives.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Los Arqueros, un quartier de Málaga. Elle illustre la proximité d'installations urbaines importantes telles que les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la distance des côtes avec leurs plages et marinas. Le positionnement par rapport aux terrains de golf voisins et à l'aéroport souligne la bonne accessibilité et l'attractivité de l'emplacement pour différents styles de vie.
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville dynamique de Málaga, capitale de la province, qui offre une culture riche, une histoire et une excellente infrastructure. La région est connue pour son art de vivre méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme et de l'exclusivité d'un quartier résidentiel haut de gamme, tout en ayant un accès rapide aux centres touristiques et économiques de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol fait également de la région une destination attrayante pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
La villa est facilement accessible et offre d'excellentes connexions aux installations importantes. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont à portée de main. Un supermarché est à seulement 73 m et un hôpital est accessible à 642 m. Avec 5 lignes de transport en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée. La proximité des gares comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) améliore la connexion au réseau ferroviaire régional.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et un nombre remarquable de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) rendent la région très accessible et agréable. La température moyenne annuelle de 18,9°C assure des hivers doux et des étés chauds. Le paysage est caractérisé par un mélange de côte et de montagnes proches, offrant des vues variées et des possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs plages sont certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité d'eau et de leur propreté. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). De plus, la région offre un large éventail de centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, qui offrent de nombreuses possibilités d'activité sportive et de loisirs. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville dynamique de Málaga, capitale de la province, qui offre une culture riche, une histoire et une excellente infrastructure. La région est connue pour son art de vivre méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme et de l'exclusivité d'un quartier résidentiel haut de gamme, tout en ayant un accès rapide aux centres touristiques et économiques de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol fait également de la région une destination attrayante pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Los Arqueros se positionne nettement dans le segment premium. Le prix de 2 200 000 € reflète la taille, l'emplacement et l'équipement, qui dépassent ceux des appartements ou des maisons de ville plus petites proposées. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce prix est également significativement plus élevé, suggérant un terrain plus grand, plus d'intimité et un équipement plus exclusif de la villa. Alors que les objets comparés ciblent souvent un public plus large, ce bien s'adresse à une clientèle valorisant un espace de vie spacieux, des équipements exclusifs et un emplacement de choix avec une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et du centre-ville de Málaga justifie la différence de prix par rapport aux biens plus éloignés ou plus petits à Estepona.
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