Situato nella ambita zona di Los Flamingos a Málaga, questo appartamento offre un'attraente soluzione abitativa. Con 107 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, rappresenta una base confortevole per i residenti. La vicinanza a strutture chiave e il buon collegamento con l'infrastruttura della regione lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana. L'architettura e il design dell'edificio riflettono gli standard moderni, mentre l'ambiente offre diverse opportunità di svago.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Il prezzo indicato di 550.000 € per 107 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto è da considerarsi di mercato, data la posizione urbana, la buona connettività e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore, il che potrebbe indicare una maggiore esclusività o altre caratteristiche del luogo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) è un chiaro vantaggio rispetto a proprietà più a est o a ovest. Le dotazioni come le piscine comuni e la vicinanza ai campi da golf sono tipiche della regione, ma questo immobile si distingue per la sua integrazione urbana. La disponibilità immediata, a differenza dei nuovi progetti edilizi con lunghi tempi di attesa, è un importante argomento di vendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, in un contesto urbano. Servizi importanti come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con diverse linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alle aree ricreative.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa ben posizionata e funzionale. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La vicinanza a servizi come negozi, scuole e la spiaggia (1,3 km) supporta uno stile di vita attivo e confortevole. I comfort, come l'aria condizionata e gli armadi a muro, contribuiscono al comfort abitativo.
Questo progetto è un complesso residenziale già completato. L'appartamento è disponibile immediatamente, consentendo un utilizzo o un affitto a breve termine. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti edilizi e offre un'opzione abitativa immediata in un contesto consolidato. La struttura e la finitura dell'edificio sono conformi agli standard attuali.
L'appartamento non dispone di un giardino privato classico, ma di una terrazza privata di 40 m². L'orientamento principale è Sud-Ovest, il che significa che il sole del pomeriggio colpisce la terrazza. L'ambiente circostante è urbano, il che può comportare un certo livello di rumore. Non si tratta di una casa unifamiliare con un ampio terreno, ma di un appartamento all'interno di un complesso più grande.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono una posizione centrale a Málaga e apprezzano una buona accessibilità. È ideale per professionisti che utilizzano frequentemente l'aeroporto (7,9 km) o lavorano in un ambiente urbano. È anche una buona scelta per coppie che cercano una base confortevole con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza alle spiagge (1,3 km) e ai campi da golf (8,2 km) attrae coloro che conducono uno stile di vita attivo. La terrazza coperta e le piscine comuni offrono anche opportunità di relax all'aperto. La disponibilità immediata lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
L'appartamento è caratterizzato da una solida qualità costruttiva e buone finiture. La superficie abitabile di 107 m² è ben distribuita, con due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un ripostiglio separato. Le dotazioni di comfort includono l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni. L'orientamento a Sud-Ovest della terrazza privata di 40 m² garantisce un piacevole soleggiamento. È disponibile anche un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso residenziale offre servizi comuni come tre piscine e un campo da paddle tennis, che aumentano il comfort abitativo.
L'appartamento è proposto a partire da 550.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona urbana di Málaga con buona infrastruttura e vicinanza a strutture importanti. La superficie abitabile di 107 m² e le 2 camere da letto con 2 bagni offrono spazio per diverse esigenze abitative. Poiché il progetto è già completato, l'appartamento è disponibile immediatamente. I costi aggiuntivi come il parcheggio e il ripostiglio sono generalmente inclusi nel prezzo totale o nelle spese. È importante verificare i dettagli esatti relativi alle inclusioni e ai possibili costi aggiuntivi.
Los Flamingos, Málaga, è un quartiere che combina la vita urbana con il tempo libero. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e una farmacia (211 m) facilita la vita quotidiana. Con 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche in un raggio di 2 km, i servizi sono abbondanti. L'accesso ai trasporti pubblici tramite 4 linee e 21 fermate permette una mobilità flessibile senza auto. La distanza dall'aeroporto di Malaga (7,9 km) è breve, facilitando gli spostamenti. La zona è apprezzata anche dai turisti, come dimostrano i 24 hotel e i loro 11.154 letti. Per le famiglie, sono disponibili 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km ed è accessibile tramite una pendenza dolce.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da diversità urbana e buona accessibilità. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, le commissioni quotidiane sono rapide. L'ambiente offre un'alta concentrazione di attività ricreative: 170 ristoranti, 97 caffè e vari centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) sono facilmente raggiungibili. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante. I trasporti pubblici, con 4 linee e 21 fermate, facilitano gli spostamenti, mentre la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) semplifica i viaggi. La regione è anche nota per i suoi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
Questo appartamento si trova nel quartiere di Los Flamingos a Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi urbani come il supermercato (73 m) e l'ospedale (642 m). Sono visibili anche la distanza dalle spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e l'accessibilità dell'aeroporto (7,9 km). La posizione nell'area urbana è sottolineata dall'alta densità di ristoranti e negozi.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, un quartiere di Málaga. Málaga è un'importante città costiera sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura. La posizione offre un buon collegamento con altre città della Costa del Sol; Estepona è a pochi minuti di auto, mentre Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (7,9 km) è un importante snodo internazionale. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica sviluppata e di un'economia in crescita, che si riflette nelle numerose offerte e transazioni immobiliari.
L'accessibilità dell'appartamento a Los Flamingos, Málaga, è buona. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km ed è facilmente raggiungibile tramite una pendenza dolce dello 0,8%. Per i golfisti, ci sono diversi campi nel raggio di circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), il che facilita l'arrivo e la partenza. La posizione urbana garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte rapidamente: un supermercato si trova a 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 21 fermate, il che rende l'uso dell'auto opzionale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C. Ci sono 3.846 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi soleggiati. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C per questo periodo. L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, il che significa che è vicino alla costa. L'altitudine è bassa e la pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés) è solo dello 0,8%, indicando un ambiente pianeggiante. L'orientamento a Sud-Ovest della terrazza contribuisce alla ricezione di calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,3 km ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Per gli sportivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Il complesso comune dell'appartamento dispone anche di tre piscine e un campo da paddle tennis.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Los Flamingos, un quartiere di Málaga. Málaga è un'importante città costiera sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura. La posizione offre un buon collegamento con altre città della Costa del Sol; Estepona è a pochi minuti di auto, mentre Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (7,9 km) è un importante snodo internazionale. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica sviluppata e di un'economia in crescita, che si riflette nelle numerose offerte e transazioni immobiliari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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