Situado na cobiçada zona de Los Flamingos em Málaga, este apartamento oferece uma solução habitacional atraente. Com 107 m² de área útil e 2 quartos, constitui uma base confortável para os residentes. A proximidade a instalações essenciais e a boa ligação à infraestrutura da região tornam-no uma escolha prática para o dia a dia. A arquitetura e o design do edifício refletem os padrões modernos, enquanto o ambiente oferece diversas oportunidades de lazer.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Los Flamingos, Málaga, situa-se no segmento de preço médio-alto. O preço indicado de 550.000 € por 107 m² de área útil com 2 quartos é apropriado para o mercado, dada a localização urbana, a boa conectividade e a proximidade a comodidades e à praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço superior, o que poderá indicar maior exclusividade ou outras características do local. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,9 km) é uma clara vantagem em relação a propriedades mais a leste ou a oeste. As comodidades como piscinas comuns e a proximidade a campos de golfe são típicas da região, mas este imóvel destaca-se pela sua integração urbana. A disponibilidade imediata, em contraste com novos projetos de construção com longos tempos de espera, é um importante argumento de venda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Los Flamingos, Málaga, num ambiente urbano. Instalações importantes como um supermercado (73 m) e uma farmácia (211 m) são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de transporte público e paragens nas proximidades. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade a áreas de lazer.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram uma solução habitacional bem localizada e funcional. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias. A proximidade a comodidades como lojas, escolas e a praia (1,3 km) apoia um estilo de vida ativo e confortável. As comodidades, como ar condicionado e roupeiros embutidos, contribuem para o conforto de vida.
Este projeto é um empreendimento já concluído. O apartamento está disponível imediatamente, permitindo a sua utilização ou arrendamento a curto prazo. Isto evita os tempos de espera típicos de novos projetos de construção e oferece uma opção de habitação imediata num ambiente estabelecido. A estrutura e o acabamento do edifício estão em conformidade com os padrões atuais.
O apartamento não dispõe de um jardim privativo clássico, mas sim de um terraço privado de 40 m². A orientação principal é Sudoeste, o que significa que o sol da tarde incide no terraço. O ambiente imediato é urbano, o que pode gerar algum nível de ruído. Não se trata de uma casa unifamiliar com um grande terreno, mas sim de um apartamento dentro de um complexo maior.
Este apartamento é adequado para pessoas que preferem uma localização central em Málaga e valorizam uma boa acessibilidade. É ideal para profissionais que utilizam frequentemente o aeroporto (7,9 km) ou trabalham num ambiente urbano. É também uma boa opção para casais que procuram uma base confortável com todas as comodidades nas imediações. A proximidade a praias (1,3 km) e campos de golfe (8,2 km) atrai pessoas que levam um estilo de vida ativo. O terraço coberto e as piscinas comuns também oferecem oportunidades de relaxamento ao ar livre. A disponibilidade sem tempos de espera torna-o atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção e bons acabamentos. A área útil de 107 m² está bem distribuída, com dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. As comodidades incluem ar condicionado e piso radiante nas casas de banho. A orientação Sudoeste do terraço privativo de 40 m² garante uma agradável luz solar. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação também estão disponíveis. A urbanização oferece instalações comuns como três piscinas e um campo de paddle-ténis, o que aumenta o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 550.000 €. Esta tarifação reflete a localização numa zona urbana de Málaga com boa infraestrutura e proximidade a instalações importantes. A área útil de 107 m² e os 2 quartos com 2 casas de banho oferecem espaço para diversas necessidades de habitação. Como o projeto já está concluído, o apartamento está imediatamente disponível. Custos adicionais como estacionamento e arrecadação estão geralmente incluídos no preço total ou nas despesas. É importante verificar os detalhes exatos sobre as inclusões e possíveis custos adicionais.
Los Flamingos, Málaga, é uma área que combina a vida urbana com o lazer. A proximidade imediata de supermercados (73 m) e uma farmácia (211 m) facilita o quotidiano. Com 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km, os serviços são abundantes. O acesso a transportes públicos através de 4 linhas e 21 paragens permite uma mobilidade flexível sem necessidade de carro. A distância ao aeroporto de Málaga (7,9 km) é curta, o que facilita as deslocações. A zona é também apreciada por turistas, como demonstram os 24 hotéis e as suas 11 154 camas. Para famílias, existem 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias disponíveis. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km e é acessível por uma inclinação suave.
A vida em Los Flamingos, Málaga, é caracterizada pela diversidade urbana e boa acessibilidade. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as compras diárias são feitas rapidamente. O ambiente oferece uma alta concentração de atividades de lazer: 170 restaurantes, 97 cafés e vários centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) são de fácil acesso. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km e é acessível por um caminho plano. Os transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens, facilitam a mobilidade, enquanto a proximidade ao aeroporto (7,9 km) simplifica as viagens. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
Este apartamento está situado no distrito de Los Flamingos em Málaga. O mapa mostra a proximidade a comodidades urbanas como o supermercado (73 m) e o hospital (642 m). A distância a praias como Playa de San Andrés (1,3 km) e a acessibilidade do aeroporto (7,9 km) também são visíveis. A localização na zona urbana é destacada pela alta densidade de restaurantes e lojas.
O apartamento está situado em Los Flamingos, um distrito de Málaga. Málaga é uma importante cidade costeira na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol; Estepona fica a poucos minutos de carro, enquanto Marbella é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga (7,9 km) é um importante centro internacional. A região beneficia de uma infraestrutura turística desenvolvida e de uma economia em crescimento, o que se reflete nas numerosas ofertas e transações imobiliárias.
A acessibilidade do apartamento em Los Flamingos, Málaga, é boa. A praia de Playa de San Andrés situa-se a apenas 1,3 km e é de fácil acesso através de uma inclinação suave de 0,8%. Para os golfistas, existem vários campos num raio de aproximadamente 8-11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km (em linha reta), o que facilita a chegada e a partida. A localização urbana garante que as necessidades diárias sejam rapidamente satisfeitas: um supermercado fica a 73 m, uma farmácia a 211 m e um hospital a 642 m. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 4 linhas e 21 paragens, o que torna o uso de carro opcional.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Existem 3.846 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de sol. A época de banhos dura cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. O apartamento está situado a 11 metros acima do nível do mar, o que significa que está perto da costa. A altitude é baixa e a inclinação para a praia mais próxima (Playa de San Andrés) é de apenas 0,8%, indicando um ambiente plano. A orientação Sudoeste do terraço contribui para a receção de calor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,3 km e é acessível por um caminho plano. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Para os desportistas, existem centros desportivos próximos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). A urbanização comum do apartamento também dispõe de três piscinas e um campo de paddle-ténis.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Los Flamingos, um distrito de Málaga. Málaga é uma importante cidade costeira na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol; Estepona fica a poucos minutos de carro, enquanto Marbella é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga (7,9 km) é um importante centro internacional. A região beneficia de uma infraestrutura turística desenvolvida e de uma economia em crescimento, o que se reflete nas numerosas ofertas e transações imobiliárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL356205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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