Diese Bestandswohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in Los Flamingos, Málaga, bietet 165 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 2006 und in ausgezeichnetem Zustand, ist diese südausgerichtete Immobilie vollständig möbliert und stellt eine besondere Gelegenheit in einer begehrten Golfresort-Anlage dar. Der Angebotspreis beträgt €745.000. Die erstlinien Lage am Golfplatz bietet ansprechende Ausblicke, und die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool, Klimaanlage und einen überdachten Stellplatz. Die Lage verbindet Resort-Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küstenattraktionen und der Stadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in der renommierten Golfanlage Los Flamingos in Benahavís, bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage in einer etablierten Wohnanlage. Sie liegt in wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten mit großem Pool und 24-Stunden-Sicherheit, was zu einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre beiträgt. Der niedrige Bebauungscharakter der Anlage und die großzügigen Grünflächen verstärken die tranquile Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein komfortables und großzügiges Zuhause in einem renommierten Golfziel suchen. Die großzügigen Wohnbereiche, einschließlich eines stattlichen Wohn- und Esszimmers, kombiniert mit drei Schlafzimmern, sprechen Familien oder Einzelpersonen an, die viel persönlichen Raum wünschen. Die umfangreichen privaten Terrassen und der Gartenbereich bieten erhebliches Potenzial für das Leben im Freien, ideal zum Entspannen und Bewirten.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2006. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten ihr ausgezeichneter Zustand und das etablierte Wohnumfeld eine sofortige Nutzung ohne die üblichen Neubau-Fristen oder mögliche Anfangsschwierigkeiten. Die Immobilie stellt einen gereiften, integrierten Teil der Golfanlage Los Flamingos dar.
Diese Wohnung bietet nicht die neuesten architektonischen Designs oder die höchsten Energieeffizienzklassen, wie sie bei nagelneuen Bauten üblich sind. Sie liegt in einer Golfanlage, was möglicherweise nicht Personen anspricht, die einen rein urbanen Lebensstil oder die erste Strandlinie ohne Fokus auf Golfanlagen suchen. Der Garten der Immobilie gehört, obwohl er sich privat anfühlt, rechtlich zu den Gemeinschaftsflächen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einer renommierten Golfanlage priorisieren. Sie spricht begeisterte Golfer an, die direkten Zugang zu mehreren Plätzen und den zugehörigen Anlagen schätzen. Wer ein komfortables Ferienhaus oder eine Hauptwohnsitz mit Sicherheit, umfangreichem Außenbereich und hohem Maß an Privatsphäre sucht, wird hier fündig. Die großzügige Aufteilung und Möblierung machen sie zu einer attraktiven Option für den sofortigen Einzug mit minimalem Aufwand. Darüber hinaus könnte die Immobilie als solide Investition dienen, angesichts der anhaltenden Beliebtheit erstklassiger Lagen an der Costa del Sol, mit Potenzial für Mieteinnahmen oder Wertsteigerung.
Die im Jahr 2006 erbaute Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf gute anfängliche Bauqualität und konsequente Instandhaltung hinweist. Sie verfügt über Klimaanlage für die Klimaregelung in allen Wohnbereichen. Das Wohn- und Esszimmer wird als außergewöhnlich groß beschrieben und bietet einen komfortablen Bereich zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Enthaltene Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke maximieren die Stauraumeffizienz. Die Immobilie verfügt über umfangreiche Terrassen (60 m² überdacht und 16 m² offen), die erheblichen Außenwohnraum bieten. Während konkrete Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Küchenarbeitsplatten oder Badezimmertexturen nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf eine hochwertige Ausstattung hin, die zu einer gehobenen Golfresort-Umgebung passt. Das Vorhandensein einer Garage und eines Abstellraums erhöht den praktischen Wert.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern beträgt €745.000 und spiegelt ihren etablierten Status in der Golfanlage Los Flamingos wider. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der die Verkaufsbereitschaft des Verkäufers signalisiert. Das umfassende Angebot der Immobilie, einschließlich 165 m² Wohnfläche, 76 m² Terrassen, Garage, Abstellraum und kompletter Möblierung, ist in diesem Preis enthalten. Während vergleichbare Neubauprojekte in der Region andere Preisstrukturen haben können (oft mit niedrigerem Einstieg, aber zusätzlichen Kosten für Möbel und Extras), präsentiert diese Immobilie ein Komplettpaket zu einem bestimmten Marktwert. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Rechtsgeschäfts gegeben.
Die Golfanlage Los Flamingos ist eine exklusive Enklave, die für ihre natürliche Schönheit und hochwertigen Residenzen bekannt ist. Diese Wohnung befindet sich in Tee 5, einer Anlage, die für ihre ruhige Umgebung und gepflegten Anlagen bekannt ist. Die Bewohner profitieren von einem großen Gemeinschaftspool, üppigen Gärten und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung. Die Hauptanziehung des Gebiets liegt in seiner anspruchsvollen Golflage mit schöner Aussicht über die Fairways und umliegende Hügel. Die Architektur ist typisch mediterran und verschmilzt mit der Landschaft. Das alltägliche Leben hier ist von Ruhe geprägt, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Spaziergänge oder einfach das Genießen des Klimas auf umfangreichen Terrassen. Obwohl resortorientiert, bietet die Lage praktischen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und dem lebendigen Küstenleben der Costa del Sol.
Das Leben in Los Flamingos bietet eine ruhige Umgebung mit Fokus auf Golf und Erholung. Die Anlage ist bekannt für ihre wunderschön gestalteten Außenanlagen und beeindruckenden Clubhäuser. Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich eines Pools. Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Fairways und attraktiver Wohnarchitektur geprägt. Für den täglichen Bedarf ist ein breiteres Angebot an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, in etwa 2 km Entfernung in den angrenzenden Stadtgebieten erreichbar. Das Vorhandensein von 21 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 4 Linien weist auf eine angemessene Anbindung in der Region Málaga hin und erleichtert den Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Die Karte hebt die strategische Position von Los Flamingos im beliebten westlichen Korridor der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie, wichtige Verkehrsanbindungen einschließlich des Flughafens Malaga sowie die Konzentration von Golfplätzen und zugehörigen Freizeiteinrichtungen, die dieses Gebiet prägen. Die Karte unterstreicht visuell die Verbindung von Resort-Leben mit bequem Zugang zu Stadtzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Benahavís, oft als die 'gastronomische Hauptstadt' Andalus bezeichnet, obwohl ihre verwaltungstechnische Lage in der Provinz Málaga liegt. Die Golfanlage Los Flamingos ist strategisch zwischen Marbella und Estepona positioniert und liegt damit in einem sehr begehrten Gebiet der Costa del Sol. Sie bietet Zugang zu den renommierten Stränden, lebendigen Städten und umfangreichen Freizeiteinrichtungen der Region. Die Nähe zur Stadt Málaga (etwa 15 km Straßenentfernung) und zum internationalen Flughafen bietet hervorragende Anbindung und Zugang zu städtischen Einrichtungen, Kulturattraktionen und Dienstleistungen.
Die Wohnung liegt günstig, etwa 1,8 km (Luftlinie) von Playa de San Andrés entfernt, einem von mehreren leicht erreichbaren Stränden. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt und bietet hervorragende internationale Anbindung. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Bahnhöfe, darunter Barbarela (0,7 km) und El Torcal (1,0 km), sind ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet wird von 4 öffentlichen Verkehrslinien mit 21 Haltestellen bedient, was die lokale Mobilität verbessert. Während ein Auto für die Erkundung der Costa del Sol oft bevorzugt wird, bieten die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen und zu den Bahnhöfen alternative Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C. Dieses Klima unterstützt ein verlängertes Leben im Freien, wobei die Badesaison typischerweise 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt das Gebiet eine angenehme Küstenumgebung. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand beträgt sanfte 0,9 %, was auf ein überwiegend flaches Gelände hinweist, das Zugänglichkeit und Komfort beim Gehen und Radfahren erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa de la Misericordia (2,1 km) und Sacaba Beach (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anlage selbst ist auf Golf ausgerichtet, mit drei Plätzen, einschließlich des bekannten Flamingos Golf. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren in der Nähe, wie Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) und Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km). Freizeitmöglichkeiten reichen von der Erkundung von Aussichtspunkten wie Mirador de la Alcazaba (3,5 km) bis zum Zugang zu Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (3,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL459294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieser Wohnung in Los Flamingos mit anderen Immobilien an der Costa del Sol ist ihre spezifische Position als etablierte, bezugsfertige Residenz in einer gehobenen Golfanlage zu einem Festpreis von €745.000 bemerkenswert. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona sind mit Startpreisen von €205.000 bis €321.000 gelistet. Diese repräsentieren in der Regel Neubauten und können sich erheblich in Größe, Lage und Ausstattung unterscheiden. Die Immobilie in Los Flamingos, als Bestandsimmobilie, bietet ein eigenständiges Wertversprechen mit Schwerpunkt auf sofortiger Nutzung und einer gereiften, sicheren Umgebung. Während diese anderen Projekte möglicherweise Käufer ansprechen, die Einstiegs- oder Mittelklasse-Optionen in anderen Küstengebieten suchen, spricht die Wohnung in Los Flamingos einen anspruchsvollen Käufer an, der auf etablierten Luxus, Golfanlagen und Resort-Leben fokussiert ist, was ihren höheren Preis in diesem spezifischen Marktsegment rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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