דירת 2 חדרים אלגנטית בלוס פלמנגוס, מלאגה. פרויקט זה ממוקם בסביבה אורבנית פסטורלית, המציעה גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על אווירה שלווה. הדירה, שנבנתה בשנת 2003, מציגה עיצוב פנים מודרני ומרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה והנאה מהנוף. הפרויקט נהנה ממתקני קהילה מתוחזקים היטב ומיקום אסטרטגי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית התומכת באורח חיים נוח. קרבה זו לשירותים ולטיילת החוף מאפשרת שילוב של נוחות עירונית עם נגישות ימית, תוך צמצום הצורך בשימוש בתחבורה.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים, המשלבת נוחות מודרנית עם גישה קלה לשירותים עירוניים וחוף הים. המרפסת הפרטית והגישה למתקנים משותפים תומכים באורח חיים נינוח.
הבניין, שהושלם בשנת 2003, מציג מבנה בנוי היטב. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מצב מצוין, כפי שמעיד הגימור המוקפד. הסטטוס 'גמור' מבטיח זמינות מיידית.
הפרויקט אינו מציע את כל הפסיליטיז של מתחם חדש, כגון בריכות פרטיות או גינות תחת תחזוקה פעילה. כמו כן, היעדר פרויקטים חדשים באזור זה מעיד על כך שהאפשרויות להרחבה או שינוי עתידי מוגבלות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או כאלה השוקלים מעבר קבוע. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, מהווה יתרון משמעותי למי שמעריך נוחות ונגישות. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי הספר (13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים בקרבת מקום) כגורם חיובי. שחקני גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף. כמו כן, עבור משקיעים, הדירה המרוהטת במלואה מציעה פוטנציאל השכרה מיידי, הודות לביקוש באזור, המודגם על ידי 24 מלונות ו-11,154 מיטות.
הדירה מתאפיינת באיכות גימור מעולה, כפי שמעידה התחזוקה המוקפדת מאז השלמתה בשנת 2003. הגימור המלא כולל ריהוט מלא, המדגיש את מוכנותה המיידית למגורים. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ומרפסת פרטית תורמות לנוחות ולפונקציונליות. החלונות הגדולים, עם אוריינטציה דרום-צפון, מבטיחים תאורה טבעית בשעות שונות של היום, ומחזקים את תחושת המרחב והחיבור לסביבה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 790,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה (108 מ"ר) ואת איכות הגימור. הפרויקט מוכן למגורים, כאשר כל הריהוט הכלול במחיר מאפשר מעבר חלק או השכרה מיידית. ישנן 2,299 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק פעיל, אך מחיר זה ממצב את הדירה בקצה הגבוה של הטווח, המתאים למי שמחפש איכות ומיקום מועדף.
המיקום בלוס פלמנגוס, מלאגה, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה ימית. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי הים, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר ניהול יום-יומי ללא תלות ברכב. הקרבה למרכז העיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. סביבת המגורים מתאפיינת באדריכלות מודרנית ובשמירה על שטחים ירוקים, כאשר הדירה עצמה מציעה מרחב פרטי עם מרפסת. 130 חנויות, 170 מסעדות ו-15 מרפאות שיניים בטווח 2 ק"מ מעידים על סביבה שוקקת חיים.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית ושלווה. במרחק של 73 מטרים נמצא סופרמרקט, ובית חולים במרחק 642 מטרים, מבטיחים אספקה וטיפול רפואי קרוב. 170 מסעדות ו-97 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות. 21 נקודות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בקרבת מקום מעידים על נגישות טובה, ומאפשרים ניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בסביבה אורבנית תוססת, עם קרבה משמעותית לחוף הים, שדה התעופה מלאגה (AGP), ומרכזי קניות. המפה מדגישה את הנגישות המעולה לתחבורה ותשתיות, כמו גם את הקרבה למתקנים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמנגוס, חלק מהמטרופולין של מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על גישה קלה למרכז העיר מלאגה (כ-10 ק"מ). הקרבה למספר חופי ים ולאזורים ירוקים תורמת לאטרקטיביות של האזור כמקום מגורים.
הדירה מציעה נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. שדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 7.9 ק"מ מאפשר טיסות בינלאומיות. למעשה, כל צרכי היומיום, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'), נמצאים במרחק הליכה. לנוחיות נוספת, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטרים. שחקני גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-3,846 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הדירה, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ומניעת בעיות לחות. השיפוע המתון של 0.8% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנעימה. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גיוון לחיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) הוא הקרוב ביותר, ומוכר כחוף דגל כחול. חופי פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ) נמצאים גם כן בהישג יד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פראדור (8.2 ק"מ) זמינים. בנוסף, מתקני ספורט כמו מגרש כדורגל (0.2 ק"מ) ומרכז ספורט (0.3 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמנגוס, חלק מהמטרופולין של מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על גישה קלה למרכז העיר מלאגה (כ-10 ק"מ). הקרבה למספר חופי ים ולאזורים ירוקים תורמת לאטרקטיביות של האזור כמקום מגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL851614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק בלוס פלמנגוס, מלאגה, מציע מגוון אפשרויות מגורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), דירה זו בלוס פלמנגוס, במחיר של 790,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של הסקאלה. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המועדף, הקרבה לחוף הים, והגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות בתקציב נמוך יותר, הם עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי הערים הגדולות או ממתקנים מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה, לדוגמה (החל מ-€259,000), מציעה דירות חדשות יותר, אך המיקום בלוס פלמנגוס מצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור מי שמחפש שילוב של יוקרה, נוחות ונגישות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID