立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市的な環境でありながら、必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。近隣には多くのレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、快適な都市生活とビーチへの近さを両立させたいと考える居住者ニーズに応えます。家具が完備されているため、すぐに生活を始めることができ、また、プライベートテラスは、外部の喧騒から離れてリラックスできる空間を提供します。24時間セキュリティは、安心した生活環境を求める層に適しています。
このアパートメントは2003年に完成した物件で、現在「Gereed（完成済み）」の状態です。新築ではありませんが、良好な状態で維持されており、即時の入居または賃貸が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティに属しています。
この物件は、新築プロジェクトではないため、最新の建築基準やデザイントレンドとは異なる場合があります。また、提供されるデータからは、特定の環境への適合性（例：ペットの飼育可否、騒音レベルの詳細）については不明瞭な点があり、購入希望者はこれらの点を確認する必要があります。すべての家具が含まれていますが、個人の好みに合わない可能性もあります。
このアパートメントは「Excellent（良好）」なコンディションで提供され、モダンな内装が特徴です。キッチンはフル装備で、高品質な素材が使用されています。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。建具には、収納に便利な埋め込み式ワードローブや、プライベートテラスへのアクセスを容易にする特徴があります。エレベーターも完備されており、建物の移動が容易です。全体として、耐久性と快適性を考慮した、高品質な素材と仕上げが期待できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、790,000ユーロからとなっています。物件は家具一式付きで提供されており、購入後すぐに使用できる状態です。この価格帯は、マラガの都市部近郊、特にビーチや主要施設へのアクセスが良い立地を考慮すると、現地の市場において妥当な水準にあると考えられます。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
このアパートメントがあるロス・フラミンゴス地区は、都市の利便性とリゾートの快適さが融合したエリアです。周辺には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。また、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあるため、静かで安全な居住環境が確保されています。1.3km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスがあり、気軽にビーチへアクセスできます。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月の遊泳シーズンを誇るこの地域では、年間を通してアクティブなライフスタイルを送ることができます。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースも点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
このアパートメントが位置するエリアは、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、非常に便利な都市型環境です。わずか73m先にスーパーマーケットがあり、211m先には薬局があります。さらに、170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、129軒の薬局が近隣にあり、外食や日用品の調達に困ることはありません。医療施設も充実しており、642m先に病院があります。公共交通機関も発達しており、21のバス停と4つの公共交通ラインが利用可能です。0.1km先にはLa Unión駅があり、広範囲への移動が容易です。
この地図は、マラガ市近郊に位置するプロジェクトの場所を示しています。周辺の広範な都市インフラ、ビーチ、主要道路、および公共交通機関との近接性が視覚的に理解できます。この地域が、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者にとって、どのようにアクセスしやすいかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市中心部から約7.9kmという近距離に位置しています。これにより、都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易でありながら、居住エリアは比較的落ち着いた環境を保っています。周辺には、リゾート地として知られるエステポナや、開発が進むミハスといった町もあり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションです。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国際的な移動に便利です。ビーチへはプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、徒歩圏内または短時間でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家のために、クラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブラ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。最寄りの鉄道駅はLa Unión駅（0.1km）です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,846時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。これにより、5ヶ月間（摂氏20℃以上）にわたる快適な遊泳シーズンが楽しめます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が容易です。年間を通じて、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.3kmです。その他、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）といった、アクセスしやすいビーチが複数あります。また、レクリエーション施設も充実しており、0.2km先にはサッカー場、0.3km先にはスポーツセンターがあります。ゴルフコースも複数近接しており、クラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブラ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などでプレーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市中心部から約7.9kmという近距離に位置しています。これにより、都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易でありながら、居住エリアは比較的落ち着いた環境を保っています。周辺には、リゾート地として知られるエステポナや、開発が進むミハスといった町もあり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL851614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、マラガ市近郊の都市型アパートメントとして、周辺の他の物件と比較して、その立地と利便性が際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に、マラガ中心部や主要空港へのアクセス、またはこのプロジェクトが享受するような充実した都市インフラから離れている傾向があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）も同様に、一般的には別のエリアに位置します。この物件の790,000ユーロという価格は、マラガ中心部への近さ、ビーチへのアクセス、そして「フォーシーズンズ」という管理されたコミュニティ内での生活という付加価値を反映しています。特に、24時間セキュリティ、充実した共有施設、そして即時入居可能な家具付きという点は、より高価格帯の物件に期待される要素です。この物件は、価格帯においては、より高級なサービスや利便性を求める層、またはマラガという主要都市の利便性を最大限に活かしたいと考える購入者層に合致すると言えます。周辺の観光開発が進むエリアと比較して、この物件は、より永住的な居住や、都市生活とリゾートライフスタイルのバランスを重視する層に適しています。
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