Questo appartamento con due camere da letto, situato nel prestigioso complesso Four Seasons a Los Flamingos, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona ben servita e vicina ai servizi. La proprietà, con una superficie abitabile di 108 m², è stata completata nel 2003 e si presenta in eccellenti condizioni. La posizione combina la tranquillità di una comunità recintata con la comodità dell'accesso a piedi a servizi essenziali e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Los Flamingos, un'area che beneficia della vicinanza a importanti centri urbani e naturali della Costa del Sol. La posizione è strategica, con molteplici servizi e aree ricreative raggiungibili a piedi, e a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali e la connessione con altre regioni.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pronta all'uso in un contesto residenziale consolidato. La presenza di due camere da letto, due bagni e una terrazza privata si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La comunità offre sicurezza e comfort, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata.
L'edificio è stato completato nel 2003, indicando una costruzione consolidata nel tempo. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata, senza necessità di attendere fasi di costruzione o completamento. L'anno di costruzione suggerisce che l'immobile rispetta gli standard costruttivi dell'epoca, con potenziali aggiornamenti avvenuti successivamente per mantenere lo stato eccellente.
Sebbene la proprietà offra molteplici vantaggi, è importante notare che la sua costruzione risale al 2003, il che potrebbe implicare caratteristiche costruttive o di efficienza energetica non allineate agli standard più recenti, sebbene sia mantenuta in eccellenti condizioni. L'orientamento misto (nord/sud) potrebbe influenzare la luce naturale e la temperatura interna in specifiche stagioni.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che lavorano nella regione e cercano una residenza principale o secondaria che offra comfort e praticità. La sua posizione a breve distanza dall'aeroporto di Málaga lo rende una scelta eccellente per chi viaggia frequentemente per lavoro o per piacere. È anche una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e ben collegato, con accesso facile a scuole, servizi sanitari e opzioni ricreative. La vicinanza ai campi da golf può attrarre appassionati di questo sport, mentre la prossimità alle spiagge soddisfa chi ama la vita marittima. L'immobile arredato lo rende appetibile anche per investitori che cercano una proprietà immediatamente disponibile per l'affitto, sia a lungo termine che turistico, data la popolarità della Costa del Sol come destinazione.
La proprietà presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalla descrizione generale e dalle caratteristiche elencate. L'appartamento è completamente arredato, il che implica un livello di attenzione ai dettagli nell'arredamento e nella presentazione degli interni. Le caratteristiche come pavimenti in buone condizioni, finiture nei bagni e nella cucina sono parte integrante della qualità percepita. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di una terrazza coperta amplifica lo spazio abitativo e il potenziale utilizzo, in linea con gli standard costruttivi che mirano a massimizzare il godimento degli spazi esterni e interni. L'orientamento nord e sud suggerisce una buona gestione della luce naturale e della ventilazione.
L'appartamento con due camere da letto è proposto a un prezzo di €790.000. Questa cifra riflette la posizione all'interno di una zona consolidata e ricercata, le finiture eccellenti e la disponibilità immediata dell'immobile. La comunità Four Seasons a Los Flamingos è nota per il suo standard elevato, e questo prezzo si posiziona in linea con proprietà simili che offrono caratteristiche paragonabili in termini di dimensioni, servizi e localizzazione. Essendo un'unità già costruita e pronta per l'occupazione, il costo include la proprietà completa e arredata, eliminando ulteriori spese iniziali per l'arredamento o per l'attesa di completamento dei lavori.
Los Flamingos, pur essendo una località rinomata per i suoi campi da golf e ville di lusso, offre anche un'interessante prospettiva di vita residenziale urbana con una notevole vicinanza a servizi essenziali. La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata da un ritmo tranquillo, accentuato dalla sicurezza della comunità recintata e dalla presenza di giardini curati. La comodità di avere supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi passi dall'abitazione semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. Le numerosi opzioni di ristorazione e caffetterie nelle vicinanze permettono di godere della vivacità sociale della regione, mentre la prossimità a spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia offre opportunità per attività ricreative all'aperto e momenti di relax in riva al mare. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a campi da golf completano il quadro, rendendo questa zona attraente per un ampio spettro di residenti.
Vivere a Los Flamingos, Málaga, significa godere di un ambiente residenziale con accesso agevolato a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati (73m), farmacie (211m) e centri sanitari (642m) garantisce la gestione quotidiana con efficienza. La zona è inoltre ben servita da attività ricreative, con ristoranti (170 nelle vicinanze), caffè e centri sportivi facilmente raggiungibili. La mobilità è favorita dalla presenza di trasporti pubblici (21 fermate e 4 linee) e dalla vicinanza a infrastrutture stradali chiave, che collegano rapidamente ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga (7.9 km). La vita qui è un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e la vivacità di un'area urbana dinamica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto di Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, l'aeroporto e il centro urbano, fornendo una prospettiva visiva della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Los Flamingos, una zona strategica della provincia di Málaga. Si posiziona come un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol, con facile collegamento alle città costiere più note come Marbella e Fuengirola, e alla capitale provinciale Málaga. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un nodo logistico importante per chi viaggia. Il contesto urbano circostante è ricco di servizi, mentre la vicinanza a zone naturali e campi da golf aggiunge valore alla sua posizione, offrendo un mix equilibrato di vita urbana e opportunità ricreative.
La raggiungibilità è uno dei punti di forza di questa proprietà. Dista soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.3 km, mentre altre come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono altrettanto accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di 11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di una stazione ferroviaria a 0.1 km (La Unión) e numerose fermate di trasporto pubblico incrementano ulteriormente le opzioni di mobilità, rendendo superflua l'auto per molte esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo ideale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (0.8%), che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di aree verdi, offrendo un contesto gradevole per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Andrés (1.3 km), Playa de la Misericordia (2.3 km) e Playa Sacaba Beach (3.6 km), ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (7.0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (8.0 km). La presenza di centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km) offre ulteriori possibilità per l'attività fisica. La vicinanza a marine come IGY Málaga Marina (2.4 km) completa l'offerta per gli amanti del mare e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a Los Flamingos, una zona strategica della provincia di Málaga. Si posiziona come un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol, con facile collegamento alle città costiere più note come Marbella e Fuengirola, e alla capitale provinciale Málaga. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un nodo logistico importante per chi viaggia. Il contesto urbano circostante è ricco di servizi, mentre la vicinanza a zone naturali e campi da golf aggiunge valore alla sua posizione, offrendo un mix equilibrato di vita urbana e opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL851614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare diversificato, con opzioni che variano significativamente in termini di prezzo e tipologia. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza inferiori, indicando zone con un costo della vita potenzialmente più contenuto o tipologie abitative differenti (es. appartamenti o villette a schiera). Il presente appartamento, situato in una località consolidata come Los Flamingos e con caratteristiche specifiche (comunità recintata, arredamento completo, eccellenti condizioni), si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo il valore aggiunto di tali attributi e della località stessa. Mentre le altre località potrebbero attrarre acquirenti alla ricerca di un primo ingresso nel mercato immobiliare spagnolo o di un investimento a budget più limitato, questa proprietà si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la qualità, la posizione e la prontezza all'uso immediato in un'area di prestigio.
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