Questo attico esclusivo a Los Flamingos, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un ambiente sereno e sicuro, caratterizzato da viste panoramiche mozzafiato. Con 3 camere da letto e 3 bagni, l'immobile unisce comfort, privacy e finiture di pregio. La spaziosa terrazza privata è ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare il paesaggio circostante. La comunità, ben curata e protetta, dispone di piscine comuni, giardini paesaggistici e campi da paddle, garantendo uno stile di vita rilassato e di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile gode di una posizione privilegiata con facile accesso a numerose comodità. La vicinanza a spiagge rinomate, aree commerciali e centri sportivi lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol. La posizione strategica facilita l'integrazione nella vita locale, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Questo attico è pensato per chi ricerca un'abitazione che coniughi spazi esterni generosi, comfort interni e viste apribili. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare comodamente amici e parenti. La terrazza ampia e la vicinanza alle comodità lo rendono adatto sia come residenza principale sia come seconda casa per vacanze.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per essere abitato. La fase di completamento garantisce che tutte le strutture e le finiture siano moderne e conformi agli attuali standard costruttivi. La gestione comunitaria ben strutturata assicura il mantenimento degli spazi comuni, offrendo un ambiente sempre curato e funzionale per i residenti.
Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione, questo attico non si trova direttamente sul lungomare e l'accesso a determinate aree ricreative, come i campi da golf, richiede un breve spostamento. L'ambiente è prevalentemente residenziale e urbano; non offre quindi l'isolamento totale di una proprietà rurale. La disponibilità di ulteriori servizi specifici, al di fuori di quelli già presenti nell'area, potrebbe richiedere spostamenti più lunghi.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza di qualità superiore nella Costa del Sol, che offra ampi spazi esterni vivibili e viste suggestive. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che desiderano una casa spaziosa e confortevole, con la comodità di avere servizi, spiagge e campi da golf a breve distanza. La proprietà è ideale per chi apprezza la tranquillità di una comunità ben curata ma desidera anche un facile accesso alla vita urbana e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, per viaggi frequenti o per accogliere visitatori internazionali. La combinazione di finiture eccellenti, aree comuni ben mantenute e una posizione strategica lo rende adatto sia come residenza principale, per godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno, sia come rifugio per le vacanze, garantendo comfort e accessibilità.
L'immobile vanta finiture di eccellente qualità, progettate per offrire comfort e durata nel tempo. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche, spesso dotate di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marca. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche ed eleganti. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'abitazione, un elemento chiave per un attico. La terrazza privata, con finiture resistenti agli agenti atmosferici, è uno spazio concepito per l'uso prolungato all'aperto.
Il prezzo di questo attico è di €899.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le proprietà di pregio nella zona di Los Flamingos. Attualmente, l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già pronto per essere abitato. La tipologia attico con 3 camere da letto e 3 bagni, unita a una generosa terrazza privata, giustifica il posizionamento di prezzo. Vengono inclusi nel prezzo 2 posti auto sotterranei privati e 2 ripostigli. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendola un'opzione esclusiva per acquirenti interessati a caratteristiche specifiche come le viste panoramiche e la qualità costruttiva.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come un'area residenziale di pregio, integrata in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali definisce il ritmo di vita. I residenti possono godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con estati calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto. La presenza di numerose strutture ricreative e culturali, insieme a una buona rete di trasporti pubblici, facilita l'accesso a negozi, ristoranti e attività sportive. L'ambiente è adatto sia per chi cerca una residenza permanente, beneficiando della tranquillità e dei servizi locali, sia per chi desidera una casa vacanza, potendo sfruttare la vicinanza alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. La comunità ben mantenuta e sicura offre piscine e aree verdi, promuovendo uno stile di vita rilassato e confortevole.
Vivere a Los Flamingos, Málaga, significa immergersi in un ambiente residenziale curato e vivace, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a numerosi ristoranti (170 entro 2 km), farmacie (129) e banche (59) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, entrambi a breve distanza, incoraggia uno stile di vita attivo. A meno di 1,3 km si trova la Playa de San Andrés, offrendo facile accesso al mare. Le scuole primarie e secondarie sono presenti nell'area circostante, rendendola adatta anche a famiglie. La densità turistica, con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto, indica un'area dinamica ma ben gestita per garantire la vivibilità residenziale.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo attico a Málaga, inserito in un tessuto urbano denso di servizi e infrastrutture. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, così come la presenza di aree verdi e campi da golf che caratterizzano la zona.
Questo attico è situato a Málaga, una città vibrante sulla Costa del Sol, nota per la sua ricca storia, la cultura e le splendide spiagge. La posizione di Los Flamingos offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle attrazioni urbane. Si trova a breve distanza da centri urbani più grandi come Marbella e Estepona, permettendo di beneficiare delle loro offerte esclusive, pur risiedendo in un contesto più pacato. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, integrando la residenza in un contesto globale.
L'attico offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,3 km, rendendola facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e l'ospedale (642 m) sono a portata di mano, garantendo praticità quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, inclusa la stazione ferroviaria La Unión a 0,1 km, offre alternative valide all'auto privata.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 27°C, caratterizzato da circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di balneazione, che si estende per circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0,8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione è nota per la sua luminosità e per le condizioni favorevoli alle attività all'aperto durante quasi tutto l'anno, offrendo un ambiente salutare e rigenerante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de San Andrés, a 1,3 km, è una delle più vicine, ma altre come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono facilmente accessibili. Molte di queste spiagge ricevono la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nel raggio di 11 km. Le strutture sportive locali includono campi da calcio e centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), che offrono opportunità per il fitness e sport di squadra. La presenza di marine come la IGY Málaga Marina (2,4 km) arricchisce l'offerta per chi ama la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato a Málaga, una città vibrante sulla Costa del Sol, nota per la sua ricca storia, la cultura e le splendide spiagge. La posizione di Los Flamingos offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle attrazioni urbane. Si trova a breve distanza da centri urbani più grandi come Marbella e Estepona, permettendo di beneficiare delle loro offerte esclusive, pur risiedendo in un contesto più pacato. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, integrando la residenza in un contesto globale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL648761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo attico a Los Flamingos, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€899.000). Questa differenza è giustificata dalla specificità della location, dalla tipologia di immobile (attico con ampie terrazze e viste panoramiche), dalle finiture di pregio e dalla dotazione di servizi privati come i due posti auto sotterranei e i ripostigli. Mentre le altre proprietà citate rappresentano opzioni più accessibili, spesso appartamenti con caratteristiche standard, questo progetto si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, spazi esterni generosi e una vista privilegiata in una zona consolidata e ricercata come Los Flamingos. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e la qualità costruttiva generale sono fattori che differenziano questo immobile da proposte più economiche situate in località diverse o con meno servizi esclusivi. Ad esempio, Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo una nuova costruzione, potrebbe offrire metrature o viste differenti a un prezzo inferiore, ma Los Flamingos è riconosciuto per un'offerta immobiliare di fascia più alta.
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