באזור התוסס של מרבלה, בלוס פלמינגוס, מוצע מגרש למגורים. מגרש זה בשטח 1400 מ"ר מציע פוטנציאל לבניית וילה יוקרתית בשטח של מעל 700 מ"ר, עם תכנון הכולל גינות, בריכה ואפשרות של עד 6 חדרי שינה, בנוסף לחדר כושר וסאונה. ממוקם באזור עירוני, המגרש נהנה מנופים פנורמיים לים ולנוף העירוני, קרוב למגרשי גולף וחופים. בזכות מיקומו המעולה והמתקנים הזמינים בסביבה, המגרש מייצג הזדמנות ליצירת מרחב מחיה יוקרתי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) במרבלה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. מיקומו בסביבה בנויה מבטיח גישה נוחה של התושבים לשירותים שונים, ובמקביל נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על התחבורה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית. שטחו הרחב ופרויקט הבנייה הקיים מאפשרים בניית מגורים עם מספר חדרי שינה, גינות ובריכה, העונים על צרכי הקונים המתוחכמים.
המגרש כרגע אינו מפותח, אך קיים פרויקט לבניית וילה יוקרתית בשטח העולה על 700 מ"ר. פרויקט זה מציע לקונים את ההזדמנות לבנות בית חדש לגמרי באזור בנוי, עם אפשרות להתאמה אישית לפי העדפות וצרכים אישיים.
המגרש אינו מציע מגורים מוכנים. הקונים יצטרכו לקחת על עצמם את האחריות לתכנון, קבלת היתרים ובנייה. למרות נוף הים, הכיוון הספציפי של המגרש והמבנים הסמוכים עשויים להשפיע על אור היום והראות לאורך היום.
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בדרום ספרד. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המעריכים נוחות, קרבה לחופים ולמגרשי גולף, ויש להם חזון לבנות את ביתם. שטח של 1400 מ"ר מאפשר בניית מגורים מרווחים הכוללים מספר חדרי שינה, גינות ובריכה פרטית, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח אורחים. הסביבה העירונית המפותחת של האזור, עם מספר רב של מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (Málaga Airport) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המגרש מעניין גם עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק נדל"ן מתפתח, במיוחד בפלח הנדל"ן היוקרתי.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל מבנה בנוי, הוא מאפשר בניית וילה יוקרתית בשטח העולה על 700 מ"ר. פרויקט הווילה המוצע כולל גינות, בריכה, עד שישה חדרי שינה, חדר כושר וסאונה. הדבר מרמז על ציפיות לאיכות גבוהה וגימורים יוקרתיים. אזור לוס פלמינגוס ידוע במגורים היוקרתיים שלו, המשתמשים בדרך כלל בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני כדי לשקף את מעמדו הבלעדי. פרויקט הבנייה הפוטנציאלי יוכל לשלב טכנולוגיות מתקדמות וחומרים ברמה הגבוהה ביותר ליצירת מגורים העומדים בסטנדרטים של חיים יוקרתיים.
מחיר מגרש מגורים זה הוא 1,800,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור לוס פלמינגוס היוקרתי ואת הפוטנציאל לבנות וילה יוקרתית בשטח של מעל 700 מ"ר. המגרש בשטח 1400 מ"ר מספק שטח נרחב לפיתוח. זמינות המגרש פירושה שלקונים יש הזדמנות לפתח נכס מותאם אישית ביותר באזור הידוע במגורי היוקרה ובמתקנים שלו.
לוס פלמינגוס הוא אזור עירוני במרבלה המשלב נוחות עם אורח חיים של חוף. האזור כולל למעלה מ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המספקים לתושבים שפע של שירותים לצרכים היומיומיים. בנוסף, באזור 24 מלונות ו-11,154 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלו. משאבי חינוך כוללים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, בנוסף ל-2 מרכזים רפואיים. מערכת התחבורה הציבורית, עם 21 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, יחד עם הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, מציעה מגוון אפשרויות פנאי וניידות. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם יותר מ-3,846 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
לוס פלמינגוס הוא אזור עירוני שבו אורח החיים מוגדר על ידי נוחות וקרבה לפעילויות חוף. האזור כולל למעלה מ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המספקים לתושבים גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיי היומיום. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) מציעה הזדמנויות למנועי שקט על שפת הים וספורט ימי. מרכזי ספורט סמוכים, כמו קמפו דה פוטבול מורטדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו קונדה דה גוודלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) (0.3 ק"מ), מרחיבים את אפשרויות הפעילויות הספורטיביות והפנאי. עם 3846 שעות שמש בשנה וטמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. רשת התחבורה הציבורית המפותחת באזור, הכוללת 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה לתושבים.
מגרש זה ממוקם באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) במרבלה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה למתקנים, בעוד הקרבה למגרשי גולף ולנופים ימיים יוצרת סביבת מגורים יוקרתית.
המגרש ממוקם במחוז מלגה (Málaga), אזור אנדלוסיה (Andalusia), באופן ספציפי בקהילת לוס פלמינגוס (Los Flamingos). מלגה היא העיר המרכזית בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסמת בתרבותה התוססת, אתריה ההיסטוריים וחופיה היפים. הקרבה של המגרש למגרשי גולף וחופים, יחד עם נופי הים, משקפים את ההיבט של קוסטה דל סול (Costa del Sol) הידוע באורח חייו היוקרתי. הנכס ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (Málaga Airport), מה שמבטיח נגישות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף, קרוב לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ). האזור כולל רשת תחבורה נוחה, הנמצאת במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה מלגה (Málaga Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס. האזור קרוב גם למגוון מתקנים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C ו-3846 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והקרבה לים מספקת רוח ים נעימה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. המגרש כולל שיפוע קל של 0.8% בלבד, מה שמקל על הבנייה. למרות שפרטים ספציפיים אינם מסופקים, האזור ידוע בדרך כלל במזג האוויר שטוף השמש ובחורפים המתונים שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה על החוף וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (11 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מורטדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו קונדה דה גוודלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) (0.3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במחוז מלגה (Málaga), אזור אנדלוסיה (Andalusia), באופן ספציפי בקהילת לוס פלמינגוס (Los Flamingos). מלגה היא העיר המרכזית בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסמת בתרבותה התוססת, אתריה ההיסטוריים וחופיה היפים. הקרבה של המגרש למגרשי גולף וחופים, יחד עם נופי הים, משקפים את ההיבט של קוסטה דל סול (Costa del Sol) הידוע באורח חייו היוקרתי. הנכס ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (Málaga Airport), מה שמבטיח נגישות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL706860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 €), מחיר מגרש זה (1.8 מיליון €) ממקם אותו בפלח השוק היוקרתי. בעוד שפרויקטים אלו מציעים דירות ווילות, מגרש זה מספק הזדמנות לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית. לוס פלמינגוס (Los Flamingos) נחשבת בדרך כלל לאזור בוגר ויוקרתי יותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי הגולף ושירותי האבטחה. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע נקודות מחיר נמוכות יותר, הייחודיות של לוס פלמינגוס (Los Flamingos) טמונה באפשרות לבנות מגורים בקנה מידה גדול ומותאם אישית במיקום פרימיום. הסביבה העירונית המפותחת יותר של האזור, עם למעלה מ-170 מסעדות ו-129 בתי מרקחת, כמו גם הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים חווית אורח חיים מקיפה, למרות המחיר הגבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
