Este lote está localizado na exclusiva área residencial de Los Flamingos em Málaga, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com 700 m² de área habitacional potencial e 1400 m² de terreno, oferece a oportunidade de construir uma villa de luxo com jardins, piscina e até seis quartos. A localização é ideal para quem procura uma área residencial exclusiva com boa conectividade e infraestruturas modernas. O lote está próximo de campos de golfe e oferece vista mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote em Los Flamingos está estrategicamente situado num ambiente urbano. Fica a uma curta distância a pé de praias e de numerosas comodidades, como supermercados e farmácias. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km) e de campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) realça o atrativo da localização para compradores exigentes que valorizam a acessibilidade e um ambiente de vida ativo.
Para construtores que consideram uma villa à medida, este lote oferece uma base ideal. A área de 1400 m² permite a realização de amplos espaços de convivência, jardins e instalações de lazer, como uma piscina. A possibilidade de integrar até seis quartos, bem como um ginásio e sauna, atende às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto.
O lote é oferecido como terreno para construção, o que significa que um novo projeto de construção está a ser contemplado. Atualmente, existe um anteprojeto de villa de luxo com mais de 700 m² de área habitacional. O planeamento detalhado da fase de construção e a data prevista de conclusão dependerão da licença de construção e da empresa construtora escolhida. O comprador terá a flexibilidade de co-criar o processo de construção.
Este lote destina-se principalmente à construção de uma villa independente. Não oferece uma propriedade imediatamente habitável nem um edifício existente. As possibilidades de design estão sujeitas aos regulamentos de construção locais. Nenhum sistema de automação residencial integrado ou pacote de mobiliário pré-fabricado está incluído no preço do terreno, pois trata-se puramente de solo edificável.
Este lote é adequado para compradores que desejam construir uma villa de luxo à medida numa localização privilegiada da Costa del Sol. É ideal para arquitetos ou construtores que planeiam uma villa com requisitos específicos, como até seis quartos, piscina privada, jardins e áreas de bem-estar como sauna e ginásio, conforme previsto no anteprojeto existente. A localização numa urbanização estabelecida com medidas de segurança e perto de campos de golfe e do mar atrai compradores exigentes que valorizam alta qualidade de vida e privacidade. Este lote é também interessante para investidores que desejam desenvolver um imóvel com valor acrescentado, especialmente com a opção de vistas atraentes.
Por se tratar de um lote para construção, os detalhes sobre a qualidade e acabamento da futura villa ainda não estão definidos e dependerão do projeto de construção individual. O anteprojeto atual prevê uma villa de luxo com mais de 700 m² de área habitacional, o que sugere materiais de alta qualidade e um acabamento sofisticado. A localização em Los Flamingos, uma urbanização reconhecida, implica padrões que atendem às expectativas de propriedades de luxo. A proximidade de resorts de golfe e hotéis estabelecidos sublinha o ambiente sofisticado. As regulamentações de construção e a escolha do arquiteto e da empresa construtora determinarão a qualidade final.
O lote para construção em Los Flamingos, Málaga, é oferecido a partir de €1.800.000. Esta precificação reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno (1400 m²) e o potencial para a construção de uma villa de luxo de alta qualidade. Trata-se de um terreno puro sobre o qual um projeto de construção pode ser realizado. O preço não inclui os custos de construção. A disponibilidade é atual. É importante notar que esta é uma oferta para o terreno, e os custos de construção da villa serão adicionais.
Los Flamingos, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial de alto padrão que combina a vida urbana com oportunidades de lazer exclusivas. A proximidade imediata a supermercados (73 m) e farmácias (211 m) facilita enormemente o dia a dia, enquanto praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) são de rápido acesso. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades, refletida em 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km. Esta concentração de serviços, combinada com a proximidade de campos de golfe e do aeroporto de Málaga (7,9 km), cria um cenário atraente tanto para residência permanente como para uso como casa de férias. O lote em si está localizado numa zona urbana que, no entanto, promete calma e intimidade.
A vida em Los Flamingos, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conveniência urbana e oportunidades de lazer exclusivas. A proximidade de praias como Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), bem como de vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), abre múltiplas possibilidades de lazer. Supermercados (73 m) e farmácias (211 m) são acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com 170 restaurantes e numerosos serviços adicionais num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km), assegura uma boa acessibilidade.
Este mapa mostra a localização do lote no ambiente urbano de Los Flamingos, Málaga. Destaca a proximidade de comodidades essenciais como praias, supermercados, o aeroporto e campos de golfe. A representação realça a boa conectividade infraestrutural e o posicionamento atrativo dentro da Costa del Sol.
Los Flamingos, Málaga, está situada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. A localização combina a proximidade da capital provincial de Málaga com a exclusividade de cidades costeiras como Marbella e Estepona. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e instalações de lazer de alta qualidade, como campos de golfe e praias. O posicionamento permite tanto o acesso a centros urbanos como a trechos costeiros mais calmos. A região é um importante ponto de atração para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida e boa acessibilidade.
A acessibilidade do lote em Los Flamingos é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas aproximadamente 7,9 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Várias praias, incluindo Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), são acessíveis a pé. A infraestrutura de golfe está também bem desenvolvida, com campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nas proximidades. Num raio de 2 km, existem 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos, garantindo um excelente fornecimento de serviços. A ligação a transportes públicos com 4 linhas e 21 paragens, bem como a proximidade de estações ferroviárias como La Unión (0,1 km), melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.846 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 0,8% em direção à praia, indicando uma topografia plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, com Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,8 km) a serem as mais próximas. Estas praias são propícias ao relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) nas imediações. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, está situada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. A localização combina a proximidade da capital provincial de Málaga com a exclusividade de cidades costeiras como Marbella e Estepona. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e instalações de lazer de alta qualidade, como campos de golfe e praias. O posicionamento permite tanto o acesso a centros urbanos como a trechos costeiros mais calmos. A região é um importante ponto de atração para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida e boa acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL706860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este lote para construção em Los Flamingos, com um preço de €1.800.000, situa-se num segmento significativamente superior. Isto explica-se pela localização exclusiva, o tamanho do terreno e o potencial para a construção de uma villa de luxo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) encontra-se numa faixa de preço intermédia, mas já oferece unidades residenciais concluídas. Enquanto os objetos comparados mencionados representam apartamentos ou casas prontas a habitar, aqui trata-se de um lote para construção puro, destinado a compradores que desejam realizar desejos de design individuais. A localização estratégica em Los Flamingos, com a sua infraestrutura estabelecida e instalações de lazer de alta qualidade, justifica a categoria de preço mais elevada para o potencial de desenvolvimento de terrenos em comparação com apartamentos concluídos em zonas menos exclusivas.
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