Ce terrain est situé dans le quartier résidentiel exclusif de Los Flamingos à Málaga, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec 700 m² de surface habitable potentielle et un terrain de 1400 m², il offre la possibilité de construire une villa de luxe avec jardins, piscine et jusqu'à six chambres. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel exclusif avec une bonne connectivité et des infrastructures modernes. Le terrain est proche des terrains de golf et offre une vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain à Los Flamingos est stratégiquement situé dans un environnement urbain. Il se trouve à distance de marche des plages et de nombreuses commodités telles que des supermarchés et des pharmacies. La proximité de l'aéroport de Malaga (7,9 km) et des terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs exigeants qui valorisent l'accessibilité et un environnement de vie actif.
Pour les constructeurs qui envisagent une villa sur mesure, ce terrain offre une base idéale. La superficie de 1400 m² permet la réalisation de vastes espaces de vie, de jardins et d'installations de loisirs telles qu'une piscine. La possibilité d'intégrer jusqu'à six chambres, ainsi qu'un sauna et une salle de sport, répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant espace et confort.
Le terrain est proposé comme terrain à bâtir, ce qui signifie qu'un nouveau projet de construction est envisagé. Un avant-projet de villa de luxe de plus de 700 m² existe actuellement. La planification détaillée de la phase de construction et la date d'achèvement prévue dépendront du permis de construire et de l'entreprise de construction choisie. L'acheteur aura la flexibilité de co-créer le processus de construction.
Ce terrain est principalement destiné à la construction d'une villa individuelle. Il n'offre pas d'immobilier immédiatement habitable ni de bâtiment existant. Les possibilités de conception sont soumises aux réglementations locales de construction. Aucun système domotique intégré ni forfait de mobilier préfabriqué n'est inclus dans le prix du terrain, car il s'agit de terrains à bâtir purs.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa de luxe sur mesure dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les architectes ou les constructeurs qui planifient une villa avec des exigences spécifiques, telles que jusqu'à six chambres, une piscine privée, des jardins ainsi que des espaces bien-être comme un sauna et une salle de sport, comme prévu dans l'avant-projet existant. L'emplacement dans une urbanisation établie avec des mesures de sécurité et à proximité des terrains de golf et de la mer attire les acheteurs exigeants qui apprécient une haute qualité de vie et l'intimité. Ce terrain est également intéressant pour les investisseurs souhaitant développer un bien immobilier à valeur ajoutée, notamment avec la possibilité de vues attrayantes.
Étant un terrain à bâtir, les détails concernant la qualité et la finition de la future villa ne sont pas encore définis et dépendront du projet de construction individuel. L'avant-projet actuel prévoit une villa de luxe de plus de 700 m² de surface habitable, ce qui suggère des matériaux de haute qualité et une finition sophistiquée. L'emplacement à Los Flamingos, une urbanisation réputée, implique des normes qui répondent aux attentes des propriétés de luxe. La proximité de complexes de golf et d'hôtels établis souligne l'environnement haut de gamme. Les réglementations de construction et le choix de l'architecte et de l'entreprise de construction détermineront la qualité finale.
Le terrain à bâtir à Los Flamingos, Málaga, est proposé à partir de 1.800.000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain (1400 m²) et le potentiel de construction d'une villa de luxe de haute qualité. Il s'agit d'un terrain pur sur lequel un projet de construction peut être réalisé. Le prix n'inclut pas les coûts de construction. La disponibilité est actuelle. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre pour le terrain, et que les coûts de construction de la villa seront supplémentaires.
Los Flamingos, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme, alliant vie urbaine et loisirs exclusifs. La proximité immédiate des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) facilite grandement le quotidien, tandis que les plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont rapidement accessibles. L'environnement est caractérisé par une forte densité de commodités, reflétée par 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services, combinée à la proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga (7,9 km), crée un cadre attrayant tant pour une résidence permanente que pour une résidence de vacances. Le terrain lui-même est situé dans une zone urbaine qui promet néanmoins calme et intimité.
La vie à Los Flamingos, Málaga, offre un mélange équilibré de commodités urbaines et d'activités de loisirs exclusives. La proximité de plages telles que Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), ainsi que de plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), ouvre de multiples possibilités de loisirs. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec 170 restaurants et de nombreux autres services dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau routier, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga (7,9 km), assure une bonne accessibilité.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain dans l'environnement urbain de Los Flamingos, Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les supermarchés, l'aéroport et les terrains de golf. La représentation souligne la bonne connectivité infrastructurelle et le positionnement attrayant au sein de la Costa del Sol.
Los Flamingos, Málaga, est située sur la Costa del Sol, une région connue pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. L'emplacement combine la proximité de la capitale provinciale de Malaga avec l'exclusivité de villes côtières comme Marbella et Estepona. L'environnement est caractérisé par un mélange d'infrastructures urbaines et d'installations de loisirs haut de gamme telles que des terrains de golf et des plages. Le positionnement permet à la fois l'accès aux centres urbains et aux tronçons côtiers plus calmes. La région est un point d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de qualité de vie et de bonne accessibilité.
L'accessibilité du terrain à Los Flamingos est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 7,9 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), sont accessibles à pied. L'infrastructure de golf est également bien développée, avec des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) à proximité accessible. Dans un rayon de 2 km, on trouve 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques, garantissant un excellent approvisionnement en services. La connexion aux transports publics avec 4 lignes et 21 arrêts, ainsi que la proximité des gares comme La Unión (0,1 km), améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 0,8 % vers la plage, indiquant une topographie plate. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,2°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,8 km) étant les plus proches. Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf à proximité: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) à proximité immédiate. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, est située sur la Costa del Sol, une région connue pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. L'emplacement combine la proximité de la capitale provinciale de Malaga avec l'exclusivité de villes côtières comme Marbella et Estepona. L'environnement est caractérisé par un mélange d'infrastructures urbaines et d'installations de loisirs haut de gamme telles que des terrains de golf et des plages. Le positionnement permet à la fois l'accès aux centres urbains et aux tronçons côtiers plus calmes. La région est un point d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de qualité de vie et de bonne accessibilité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL706860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €), ce terrain à bâtir à Los Flamingos, avec son prix de 1.800.000 €, se situe dans un segment nettement supérieur. Ceci s'explique par l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel de construction d'une villa de luxe. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose déjà des unités résidentielles achevées. Alors que les objets comparés mentionnés représentent des appartements ou des maisons prêts à emménager, il s'agit ici d'un terrain à bâtir pur, destiné aux acheteurs souhaitant réaliser des désirs de conception individuels. La situation stratégique à Los Flamingos, avec son infrastructure établie et ses installations de loisirs de haute qualité, justifie la catégorie de prix plus élevée pour un potentiel de développement foncier par rapport aux appartements achevés dans des zones moins exclusives.
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