Questo terreno si trova nell'esclusiva zona residenziale di Los Flamingos a Málaga, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con 700 m² di potenziale superficie abitabile e 1400 m² di terreno, offre l'opportunità di costruire una villa di lusso con giardini, piscina e fino a sei camere da letto. La posizione è ideale per coloro che cercano una zona residenziale esclusiva con buona connettività e infrastrutture moderne. Il terreno è vicino ai campi da golf e offre vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno a Los Flamingos è strategicamente situato in un ambiente urbano. Si trova a pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (7,9 km) e ai campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per acquirenti esigenti che apprezzano l'accessibilità e un ambiente di vita attivo.
Per i costruttori che contemplano una villa su misura, questo terreno offre una base ideale. La superficie di 1400 m² consente la realizzazione di ampi spazi abitativi, giardini e strutture per il tempo libero come una piscina. La possibilità di integrare fino a sei camere da letto, oltre a palestra e sauna, soddisfa le esigenze di famiglie o individui che cercano spazio e comfort.
Il terreno è proposto come terreno edificabile, il che significa che è previsto un nuovo progetto di costruzione. Attualmente esiste un progetto preliminare per una villa di lusso di oltre 700 m² di superficie abitabile. La pianificazione dettagliata della fase di costruzione e la data di completamento prevista dipenderanno dal permesso di costruzione e dall'impresa edile scelta. L'acquirente avrà la flessibilità di co-creare il processo di costruzione.
Questo terreno è destinato principalmente alla costruzione di una villa indipendente. Non offre una proprietà immediatamente abitabile né un edificio esistente. Le possibilità di progettazione sono soggette alle normative edilizie locali. Nessun sistema domotico integrato o pacchetto di arredo prefabbricato è incluso nel prezzo del terreno, trattandosi puramente di suolo edificabile.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa di lusso su misura in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per architetti o costruttori che pianificano una villa con requisiti specifici, come fino a sei camere da letto, una piscina privata, giardini e aree benessere come sauna e palestra, come previsto nel progetto preliminare esistente. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con misure di sicurezza e vicino a campi da golf e al mare attira acquirenti esigenti che apprezzano un'alta qualità della vita e la privacy. Questo terreno è interessante anche per investitori che desiderano sviluppare una proprietà con valore aggiunto, in particolare con la possibilità di viste panoramiche.
Essendo un terreno edificabile, i dettagli sulla qualità e la finitura della futura villa non sono ancora definiti e dipenderanno dal progetto di costruzione individuale. Il progetto preliminare attuale prevede una villa di lusso di oltre 700 m² di superficie abitabile, il che suggerisce materiali di alta qualità e una finitura sofisticata. La posizione a Los Flamingos, un'urbanizzazione rinomata, implica standard che soddisfano le aspettative delle proprietà di lusso. La vicinanza a rinomati resort di golf e hotel sottolinea l'ambiente di alto livello. Le normative edilizie e la scelta dell'architetto e dell'impresa edile determineranno la qualità finale.
Il terreno edificabile a Los Flamingos, Málaga, è offerto a partire da €1.800.000. Questo prezzo riflette l'esclusività della posizione, la dimensione del terreno (1400 m²) e il potenziale per la costruzione di una villa di lusso di alta qualità. Si tratta di un terreno puro su cui può essere realizzato un progetto di costruzione. Il prezzo non include i costi di costruzione. La disponibilità è attuale. È importante notare che questa è un'offerta per il terreno, e i costi di costruzione della villa saranno aggiuntivi.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come una zona residenziale di alto livello che combina la vita urbana con opportunità di svago esclusive. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita notevolmente la vita quotidiana, mentre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono rapidamente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi, riflessa in 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione di servizi, unita alla vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga (7,9 km), crea un contesto attraente sia per la residenza permanente che per l'uso come casa vacanze. Il terreno stesso si trova in una zona urbana che, tuttavia, promette calma e intimità.
La vita a Los Flamingos, Málaga, offre un mix equilibrato di comodità urbana e opportunità di svago esclusive. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), nonché a diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), apre molteplici possibilità di svago. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con 170 ristoranti e numerosi altri servizi in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete stradale, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga (7,9 km), garantisce una buona accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione del terreno nell'ambiente urbano di Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, supermercati, l'aeroporto e campi da golf. La rappresentazione sottolinea la buona connettività infrastrutturale e l'attrattiva posizionamento all'interno della Costa del Sol.
Los Flamingos, Málaga, si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero e il clima mediterraneo. La posizione combina la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga con l'esclusività di località costiere come Marbella ed Estepona. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e servizi di svago di alta qualità, come campi da golf e spiagge. Il posizionamento consente sia l'accesso a centri urbani che a tratti costieri più tranquilli. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di qualità della vita e buona accessibilità.
L'accessibilità del terreno a Los Flamingos è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 7,9 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), sono raggiungibili a piedi. L'infrastruttura golfistica è anch'essa ben sviluppata, con campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nelle vicinanze. Nel raggio di 2 km si trovano 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche, garantendo un'ottima fornitura di servizi. Il collegamento ai trasporti pubblici con 4 linee e 21 fermate, nonché la vicinanza alle stazioni ferroviarie come La Unión (0,1 km), migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dello 0,8% verso la spiaggia, indicando una topografia pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,8 km) le più vicine. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero e il clima mediterraneo. La posizione combina la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga con l'esclusività di località costiere come Marbella ed Estepona. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e servizi di svago di alta qualità, come campi da golf e spiagge. Il posizionamento consente sia l'accesso a centri urbani che a tratti costieri più tranquilli. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di qualità della vita e buona accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL706860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo terreno edificabile a Los Flamingos, con un prezzo di €1.800.000, si posiziona in un segmento decisamente superiore. Ciò si spiega con la posizione esclusiva, la dimensione del terreno e il potenziale per la costruzione di una villa di lusso. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre già unità abitative completate. Mentre gli oggetti comparati menzionati rappresentano appartamenti o case pronti per essere abitati, qui si tratta di un puro terreno edificabile, rivolto ad acquirenti che desiderano realizzare desideri di progettazione individuali. La posizione strategica a Los Flamingos, con la sua infrastruttura consolidata e le strutture ricreative di alta qualità, giustifica la categoria di prezzo più elevata per il potenziale di sviluppo del terreno rispetto ad appartamenti completati in zone meno esclusive.
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