في منطقة ماربيا النابضة بالحياة، تتوفر قطعة أرض سكنية في لوس فلامينغوس. تمتد الأرض على مساحة 1400 متر مربع، وتوفر إمكانية بناء فيلا فاخرة تزيد مساحتها عن 700 متر مربع، مع حدائق ومسبح وما يصل إلى 6 غرف نوم وصالة ألعاب رياضية وساونا. تقع قطعة الأرض داخل منطقة حضرية، وتتمتع بإطلالات على البحر والمناظر الحضرية، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بفضل موقعها المتميز والمرافق المتوفرة في المنطقة المحيطة، تمثل قطعة الأرض فرصة لتأسيس سكن راقٍ في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بماربيا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومرافق الحياة الحضرية. يضمن موقعها في بيئة حضرية سهولة وصول السكان إلى مختلف الخدمات، كما أنها تبعد 7.9 كم فقط عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليها.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص. تسمح مساحتها الواسعة ومشروع البناء الحالي ببناء مسكن يضم غرف نوم متعددة وحدائق ومسبح، لتلبية احتياجات المشترين المميزين.
قطعة الأرض غير مطورة حاليًا، ولكن هناك مشروع لبناء فيلا فاخرة تزيد مساحتها عن 700 متر مربع. يوفر هذا المشروع للمشترين فرصة لبناء منزل جديد تمامًا في منطقة حضرية، مع إمكانية تخصيصه وفقًا للتفضيلات والاحتياجات الفردية.
لا توفر قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا. سيحتاج المشترون إلى تحمل مسؤولية التخطيط والتصاريح والبناء بأنفسهم. على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أن الاتجاه المحدد لقطعة الأرض والمباني المحيطة بها قد يؤثر على ضوء الشمس والرؤية طوال اليوم.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في جنوب إسبانيا. وهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ولديهم رؤية لبناء منزل مخصص. تتيح مساحة الأرض البالغة 1400 متر مربع بناء مسكن واسع يضم غرف نوم متعددة وحدائق ومسبح خاص، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. تجعل البيئة الحضرية المتقدمة للمنطقة، والتي تضم عددًا كبيرًا من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من مطار مالقة (Málaga Airport) سهولة السفر الدولي. كما أن قطعة الأرض تقع في منطقة استثمارية جذابة في سوق عقاري مزدهر، خاصة في قطاع العقارات الفاخرة.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن منزلًا مبنيًا، إلا أنها تسمح ببناء فيلا فاخرة تزيد مساحتها عن 700 متر مربع. يتصور مشروع بناء الفيلا المقترح بما في ذلك الحدائق والمسبح وما يصل إلى ست غرف نوم وصالة ألعاب رياضية وساونا. يشير هذا إلى توقعات بالجودة العالية والتشطيبات الراقية. تشتهر منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بمساكنها الراقية، والتي تستخدم عادة مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة لتعكس مكانتها الحصرية. سيكون مشروع البناء المحتمل قادرًا على دمج التقنيات المتقدمة والمواد الراقية لخلق مسكن يلبي معايير المعيشة الفاخرة.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية 1,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) الحصرية وإمكانية بناء فيلا فاخرة تزيد مساحتها عن 700 متر مربع. تبلغ مساحة الأرض 1400 متر مربع، مما يوفر مساحة وفيرة للتطوير. يشير توفر قطعة الأرض إلى أن المشترين لديهم فرصة لتطوير عقار مخصص للغاية في منطقة معروفة بمساكنها الراقية ومرافقها.
لوس فلامينغوس هي منطقة حضرية في ماربيا تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة أكثر من 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، مما يوفر للمقيمين مرافق وفيرة تلبي احتياجات الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. تشمل الموارد التعليمية 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يوفر النظام البيئي للنقل العام، مع 21 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتنقل. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
لوس فلامينغوس هي منطقة حضرية حيث يتم تعريف نمط الحياة بالراحة والقرب من الأنشطة الساحلية. تضم المنطقة أكثر من 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم) فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تضيف المراكز الرياضية القريبة، مثل كامبو دي فوتبول موراتيلو (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 كم)، إلى خيارات الأنشطة الرياضية والترفيهية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة في المنطقة، والتي تشمل 4 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات، سهولة التنقل للسكان.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بماربيا، على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى المرافق، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف والمناظر البحرية بيئة سكنية مرموقة.
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وتحديداً في مجتمع لوس فلامينغوس (Los Flamingos). مالقة هي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بثقافتها النابضة بالحياة ومعالمها التاريخية وشواطئها الجميلة. يجسد قرب قطعة الأرض من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى إطلالاتها البحرية، جانب كوستا ديل سول (Costa del Sol) المعروف بأسلوب حياته الفاخر. يقع مكان الإقامة على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ، بالقرب من شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.3 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم). تتميز المنطقة بشبكة نقل مريحة، حيث تقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 4 خطوط حافلات و 21 محطة للحافلات. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يوفر نسيمًا لطيفًا. يبدأ موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يتميز موقع الأرض بانحدار طفيف يبلغ 0.8% فقط، مما يسهل عملية البناء. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن المنطقة معروفة عمومًا بطقسها المشمس وشتاءها المعتدل، مما يجعلها جذابة للأفراد الذين يبحثون عن مناخ لطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.3 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية والاستمتاع بالرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 كم) و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وتحديداً في مجتمع لوس فلامينغوس (Los Flamingos). مالقة هي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بثقافتها النابضة بالحياة ومعالمها التاريخية وشواطئها الجميلة. يجسد قرب قطعة الأرض من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى إطلالاتها البحرية، جانب كوستا ديل سول (Costa del Sol) المعروف بأسلوب حياته الفاخر. يقع مكان الإقامة على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL706860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estpona، ابتداءً من 418,800 يورو)، Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، وAlba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه (1.8 مليون يورو) يضعها في شريحة السوق الراقية. في حين أن هذه المشاريع تقدم شققًا وفيلات، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة. عادة ما تعتبر لوس فلامينغوس (Los Flamingos) منطقة أكثر نضجًا ورقيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وخدمات الأمن. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم نقاط سعر أقل، فإن تميز لوس فلامينغوس (Los Flamingos) يكمن في توفير إمكانية بناء عقار كبير ومخصص في موقع متميز. إن الخلفية الحضرية الأكثر تطوراً للمنطقة، والتي تضم أكثر من 170 مطعمًا و 129 صيدلية، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة نمط حياة شاملة، على الرغم من السعر المرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
