וילה חדשה זו בת ארבעה חדרי שינה, הממוקמת באזור היוקרתי לוס פלמינגוס, מציעה חלל מגורים המשלב עיצוב מודרני ואורח חיים ים תיכוני. הנכס, עם שטחים פנימיים מרווחים ושטחים חיצוניים מעוצבים בקפידה, מתוכנן לספק נוחות ואלגנטיות. קרבתה של הווילה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים שילוב של רוגע ונוחות. איכות הבנייה ותשומת הלב לפרטים מבטיחים שזוהי בחירה בולטת באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס פלמינגוס, אזור הידוע במיקומו המעולה עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. האזור מציע סביבה שלווה, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזים עירוניים תוססים, ובכך מספק נוחות לדיירים.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים נוחות, סגנון ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד שהעיצוב המודרני והגימורים האיכותיים עונים על דרישות אורח החיים.
כמבנה חדש, הווילה מנצלת טכנולוגיות בנייה ועיצוב מודרניות, ומבטיחה יעילות אנרגטית ודרישות תחזוקה נמוכות. הנכס מוכן למעבר, ומציע לבעלים חדשים פתרון מגורים מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים.
בעוד שהנכס מציע נוחות רבות, חסרים בו כמה מאפיינים צפויים, כגון נמל יאכטות פרטי או קרבה להגעה ברגל לשדה תעופה בינלאומי. על הרוכשים לשקול את המגבלות האפשריות בהיבטים אלה.
וילה זו בת ארבעת חדרי השינה בלוס פלמינגוס מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית נוח ונגיש במלאגה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחופים (רק 1.3 ק"מ), למסעדות (170 מסעדות) ולצמתים תחבורתיים (7.9 ק"מ משדה התעופה). המגרש הגדול בשטח 1769 מ"ר והשטח הבנוי בשטח 360 מ"ר מספקים שפע של מקום לפעילויות משפחתיות ולאירוח אורחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.0 ק"מ. יתר על כן, מצב הבנייה החדשה של הנכס פירושו שהקונים יכולים לעבור מיידית ללא צורך בכל שיפוצים.
הווילה מתאפיינת בתשומת לב לפרטים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובאומנות מודרנית. התכונות כוללות רצפות פורצלן עם חימום תת-רצפתי, חדרים ממוזגים וחלונות עם זיגוג כפול המבטיחים בידוד מצוין. כל ארבעת חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים איכותיים, כאשר שלושה מהם הם צמודים, המספקים נוחות ופרקטיות נוספים. המטבח המאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל מודרניים אידיאלי לחובבי קולינריה. האזורים החיצוניים מרשימים באותה מידה, עם גינה פרטית ובריכה אינסופית המשקיפה לים. חניה פרטית מספקת פתרון חניה בטוח ונוח. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים יוקרתית ונוחה.
וילה זו בת ארבעת חדרי השינה מתחילה במחיר של 2,630,000 אירו. התמחור שלה משקף את מיקומה המעולה בלוס פלמינגוס, את מרחב המגורים הנרחב (360 מ"ר) ואת גודל המגרש הגדול (1769 מ"ר). גימורים יוקרתיים, בריכה פרטית ונוף לים מגבירים עוד יותר את ערכה. כפרויקט בנייה חדש, הוא מציע לרוכשים הזדמנות ליהנות ממתקנים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה. טווח מחירים זה מצביע על כך שהנכס מכוון בעיקר לרוכשים בינלאומיים המחפשים מגורים יוקרתיים.
לוס פלמינגוס מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור מתגאה בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה ברגל לחופים ולמגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. ממוקם רק 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל מאוד על הנסיעות. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים באופן מלא. בנוסף, נוכחותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מציעה הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות עם ילדים. האזור גם מארח 24 מלונות, שמושכים מספר ניכר של תיירים ויוצרים אווירה תוססת.
הסביבה של לוס פלמינגוס מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. הקרבה לחופים ולמתקנים רבים, כולל 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, מקלה על חיי היומיום. 24 המלונות באזור תורמים לאווירה משגשגת, ומושכים מספר ניכר של תיירים. עבור משפחות, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקני ספורט כמו Campo de Fútbol Mortadelo, הממוקם רק 0.2 ק"מ משם. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותן לאידיאליות לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחופים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של וילת לוס פלמינגוס, ומדגישה את קרבתה לנוחות לחופים, למרכזים עירוניים ולצמתים תחבורתיים. היא עוזרת למשתמשים לדמיין את המרחק לאטרקציות ושירותים מקומיים, ובכך מקדמת את הבנת סגנון החיים הקשור לנכס זה.
לוס פלמינגוס ממוקם במלאגה, אזור משגשג בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מבטיחה נסיעה נוחה. האזור עשיר באטרקציות תרבותיות והיסטוריות, כגון אלקזבה הסמוכה וטירת גיברלפרו, המציעים הזדמנויות לחקור את התרבות המקומית.
הנכס ממוקם בנוחות בלוס פלמינגוס. הוא נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, נגיש ברגל או באופניים. הוא ממוקם כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנן 21 תחנות אוטובוס בקרבת מקום עם 4 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות. עבור נהגים, האזור מחובר היטב לכבישים וגם קרוב למגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.0 ק"מ. הקרבה למרכז העיר ולנמלים, כמו IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ), מבטיחה גישה נוחה למקומות בילוי וקניות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס פלמינגוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-27°C. האזור רושם 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. גובהו של 11 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף מבטיחים אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מוקף יופי טבעי, אם כי אין אזכורים ספציפיים לפארקים לאומיים או שמורות טבע בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי חוף. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.0 ק"מ. מרכזי ספורט, כגון Campo de Fútbol Mortadelo, נמצאים במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור יש 170 מסעדות ו-97 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס ממוקם במלאגה, אזור משגשג בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מבטיחה נסיעה נוחה. האזור עשיר באטרקציות תרבותיות והיסטוריות, כגון אלקזבה הסמוכה וטירת גיברלפרו, המציעים הזדמנויות לחקור את התרבות המקומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL829872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה יוקרתית זו בלוס פלמינגוס מייצגת פלח שוק עילית. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים מגוון רחב יותר של מחירים וסוגים, לעיתים קרובות ממוקמים באסטפונה ועשויים להיות נגישים יותר. וילת Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו, למרות מחירה ההתחלתי הנמוך יותר, עשויה שלא להיות קרובה למגרשי גולף יוקרתיים או להציע את אותו רמת נוף לים כמו הנכס בלוס פלמינגוס. וילה בלוס פלמינגוס, החל מ-2,630,000 אירו, ממוקמת עבור קהל לקוחות ספציפי המחפש מגרשים גדולים יותר, יותר פרטיות ורמת יוקרה גבוהה יותר. מיקומה באזור הידוע במגורי היוקרה שלו ובמגרשי הגולף ברמה הגבוהה ביותר הוא גורם מרכזי במחירה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נגישות טובה יותר, התמחור והמיצוב של וילה זו מדגישים את ייחודיותה ואת המשיכה היוקרתית שלה באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
